Переключиться на мобильную версию

Сезонный бум: продажи квартир в Киеве возросли

В марте риэлторы и застройщики зафиксировали рост сделок на киевском рынке недвижимости. Но цены могут снижаться и дальше.
В апреле на рынке недвижимости наблюдается затишье
В апреле на рынке недвижимости наблюдается затишье
mgazeta.com

Читай также: Домик в деревне: киевляне активно разбирают недвижимость за городом

Покупатели вернулись на рынок жилья. По данным компании ARPA Real Estate, в первом квартале в Киеве заключили 1750 сделок купли-продажи недвижимости, что всего на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это хороший показатель. Например, за весь 2015 год заключено 8170 сделок, тогда как в 2014-м - 13990, свидетельствуют данные ARPA Real Estate, предоставленные ЛІГА.netстатистика1.jpg

Выросший спрос

Читай также: Дешевле не бывает: почему стоимость земли в 11 раз ниже реальной

В этом году удачным на рынке недвижимости стал март. За этот месяц в Киеве продано 795 квартир как на первичном, так и на вторичном рынках. Это на 60% больше по сравнению с мартом прошлого года. На рынок недвижимости возвращается сезонность, когда самые большие продажи наблюдаются весной и осенью, рассказывает руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. “В январе и феврале этого года эксперты фиксировали невысокую активность со стороны покупателей, поэтому мартовское оживление стало неожиданным“, - говорит он.

Читай также: Монолитные дома преобладают в числе новостроек Киева - статистика

По словам вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в январе и феврале этого года продавцы и покупатели недвижимости активно подписывали договоры задатка. “Это привело к росту количества сделок на вторичном рынке уже в марте“, - констатировал он. Практически во всех новостройках зафиксировали рост продаж квартир, добавляет директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева. “Активизация наблюдалась во всех сегментах“, - отмечает она.статистика.jpg

Квартиры подешевели

Читай также: Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит за жилье в Украине

Почему появились покупатели? Продавцы квартир снизили цены, что привело к росту количества сделок, поясняет Дмитрий Шостя. Например, если прошлой весной двухкомнатная квартира в Киеве общей площадью 44 кв м в старом доме на Сырце стоила $39 000, то сейчас - $35 000. Анатолий Топал рассказывает, что собственник двухкомнатной квартиры площадью 60 кв м с новым ремонтом в доме по улице Зоологической согласился снизить цену с $88 000 до 68 000. Квартиру сразу же купили. Сейчас 1-комнатную можно приобрести за $20-25 тыс, а двушку - $30 - 35 тыс.

Строительные компании дают скидки на квартиры 10-15% от первоначальной цены, говорит Шостя. По его мнению, к росту продаж также приводит и отсутствие плохих новостей, таких как активизация боевых действий на востоке страны. Продавцы подстраиваются под запросы. Как ранее писала ЛІГА.net, многие компании строят дома с квартирами площадью до 30 кв м.

Читай также: Как за каменной стеной: из чего строят дома в Украине

Снижение цен привлекает на рынок перекупщиков. “Сейчас много потенциальных покупателей, которые готовы оперативно купить квартиру по цене на 30-50% ниже среднерыночной. Но таких предложений немного и они не доходят до открытого рынка, - признает глава комитета по информационным технологиям и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас. По оценкам риэлторов, сейчас каждая пятая сделка - инвестиционная, тогда как еще год назад их было только 15%.

Рост количества сделок в марте не говорит о том, что кризис на рынке жилья позади. В апреле наблюдается затишье, признает Ангелина Деревлева. Это может привести к снижению цен на недвижимость до конца этого года не менее чем на 10%. 

Читай также: В Киевсовете хотят забирать 1% построенных квартир

Ранее сообщалось, что эксперты предрекают падение киевского рынка недвижимости.

Смотри также - Как строят многоэтажные дома со сборным каркасом:

Комментариев (13)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  21.04.2016, 16:07
Оценка:  0
гость
Желательно уточнить что покупается за указанные деньги
Да, можно купить 20-25 тыс. 1 ком., но не больше 22м2, и с кухней 3м2, типичную гостинку на ДВРЗ, дальней Борщаговке и тд, короче на отшибе.
30 -35 двушка в старом -старом хруще на первом этаже или последнем тоже не возле цивилизации
птицелов    21.04.2016, 13:49
Оценка:  0
птицелов
в прошлом году рынок не так сильно упал потому что с донбаса много квартиры покупали у кого бабло было!!)))
mark_b    21.04.2016, 11:39
Оценка:  +1
mark_b
Был бы там "бум" - этой статьи бы не было.
Товарищ_Сталин    21.04.2016, 11:31
Оценка:  -3
Товарищ_Сталин
Рынок просел временно. В бадущем многие уедут отсюда работать за границу, поток денег от них, по крайней мере в гривнах, возрастет значительно, а вкладываться они будут в переезд в самое благополучное место на Украине - Киев.
adminu_v_buben    21.04.2016, 09:25
Оценка:  +2
adminu_v_buben
Туууфтаааа! Спрос есть, но денег нет. Рынок лежит и будет лежать пока ставки на кредиты не снизят хотя бы до 15% годовых в грн. А учитывая деятельность НБУ этого не будет пока вместо гонтаревой не посадят туда мозги. Те, кто покупал, вынимая из чулка, уже все купили что хотели.
adminu_v_buben    21.04.2016, 09:26
Оценка:  +2
adminu_v_buben
Так что цены будут валиться еще сильно. Пока не дойдут до уровня реальной покупательской способности без кредитования.
Vacuumshik    21.04.2016, 09:00
Оценка:  -4
Vacuumshik
а может собраться и свалить от пругунов подальше..... кто-то видел цены в черногории , недалеко от моря ??? и ЗП ? в нете есть инфа....
hell_angel    21.04.2016, 09:24
Оценка:  +3
hell_angel
в кацапстан їдь
adminu_v_buben    21.04.2016, 09:28
Оценка:  +2
adminu_v_buben
ну если тебе тысячи км от прыгунов мало, вали в африку. туда, где прыгуны тебя и в инете не достанут.
G10    21.04.2016, 08:41
Оценка:  +5
G10
очередной вброс риелтеров. всё брехня, рынок недвижимости скорее мёртв,чем жив.
гость  (аноним)  21.04.2016, 05:42
Оценка:  +4
гость
Свинюшник а не Киев чертей понагоняли заселили в муравейники и стригут бабло
гость  (аноним)  21.04.2016, 01:24
Оценка:  +3
гость
в этом бардаке и хаосе , покупать квартиры безумие ...
гость  (аноним)  20.04.2016, 13:30
Оценка:  +4
гость
Реклама. Типа. спешите, дорожает.
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь