Переключиться на мобильную версию

Как облегчат жизнь валютным должникам: комментарий юриста

Назад к разделу Банки
Законопроект о реструктуризации валютных кредитов позволяет избавиться от лишних выплат.
Кредитный Майдан под Радой
Кредитный Майдан под Радой
УНИАН

Верховная Рада сделала шаг навстречу должникам по валютным кредитам.

3 июля парламент принял в первом чтении проект Закона «О реструктуризации кредитных обязательств с иностранной валюты в гривну» № 4185а-2. Его автор – нардеп Роман Князевич. Зарегистрированных законопроектов, подобных этому, в Раде несколько. В частности, участники митинга «Кредитный майдан», который собирался под Радой, требовали принятия законопроекта № 4825, ранее поданного нардепом Рудьковским.

Несмотря на идентичность названий, законопроекты существенно отличаются. О ключевых моментах проголосованного законопроекта рассказывает адвокат, партнер Юридической фирмы «Москаленко и Партнеры» Анастасия Москаленко.

Кто имеет право на реструктуризацию?

Претендовать на реструктуризацию кредитного обязательства имеют далеко не все заемщики.

Реструктуризация осуществляется только по потребительским кредитам, которые были получены с целью покупки жилья или имущественных прав на недвижимость для собственного проживания, и это жилье должно являться единственным жильем заемщика и/или членов его семьи.

Должное исполнение кредита должно быть обеспечено этим жильем или имущественными правами.

Кроме того, общая сумма неоплаченных обязательств не должна превышать 1 млн. грн. (по курсу НБУ в иностранной валюте на 01.01.2014).

Наличие задолженности на момент реструктуризации не допускается. Реструктуризации подлежит только один потребительский кредит.

По какому курсу будет проводиться пересчет?

Пересчет кредита из иностранной валюты в гривну будет осуществляться по курсу на дату реструктуризации. При этом размер ежемесячного платежа по реструктуризированному кредиту не должен превышать размера такого платежа до его пересчета по официальному курсу гривны к инвалюте на 01.01.2014 г.

Какова процедура?

Реструктуризация – это перечисление неоплаченных обязательств в гривну по официальному курсу на дату ее проведения. Чтобы ее получить, нужно на протяжении 3 месяцев с даты вступления в силу Закона нужно обратится в банк с заявление о проведении реструктуризации обязательств по кредиту.

При этом заемщикам стоит получить письменное подтверждение получения банком этого заявления и внимательно читать условия договоров реструктуризации.

«Часто такие договора из-за скрытых или явно невыгодных заемщику условий оказываются не выгоднее первичных», - подчеркивает юрист.

Банк проводит реструктуризацию в течение месяца.

Процентная ставка остается той же, что и до реструктуризации.

Любые требования со стороны банка по оплате его услуг за проведения, оформление реструктуризации являются незаконными, отмечает юрист.

Банкам не запрещено продлевать срок действия кредитных договоров, а это означает, что при сохранении старого размера платежа в гривне и процентной ставки срок выплаты кредита будет продлен и общая совокупная переплата увеличится. Поэтому такой пересчет многим заемщикам будет не выгоден.

Читай также: Как работает кредитная ловушка: избавился от долга - плати налог на доходы

«Законодатель обязал нотариусов осуществлять удостоверение изменений в ипотечный договор за плату, которая не превышает 500 грн», - говорит Москаленко. Это невыгодно нотариусам, который ранее за эти действия брали около 2000 тыс. грн. Но в соответствии с Законом «О нотариате», нотариус не может необоснованно отказаться от совершения нотариального действия.

А вот действия, связанные с госрегистрацией вещевых прав на недвижимое имущество, осуществляется безвозмездно.

Мораторий на принудительную продажу жилья

С даты вступления в силу Закона, на протяжении трех месяцев вводится мораторий на принудительное отчуждении недвижимого имущества заемщика.

Кроме того, после даты реструктуризации задолженность по кредиту запрещается начислением неустойки (пени), размер которой превышает двойную ставку НБУ.

Неустойка, рассчитанная в период с 01.01.2014 года до даты проведения реструктуризации, подлежит прощению.

«А вот тем заемщикам, которые готовы расстаться со своим жильем, этот Закон очень кстати, так как кредитор обязан по требованию заемщика принять в счет исполнения обязательства по кредиту право собственности на предмет ипотеки. Передача такого права собственности означает прекращение для заемщика обязательств по кредиту», - говорит Москаленко.

Она отмечает, что сумма непогашенных обязательств при недостаточности стоимости предмета ипотеки подлежит полному прощению банком.

Отметим, что во втором чтении депутаты еще могут внести поправки в законопроект, которые могут кардинально его изменить. Мы будем следить за развитием событий.

Напомним, ранее Верховная Рада приняла законопроект, которым запретила банкам отбирать жилье у населения в случае невыплаты валютных кредитов. Мораторий наложен на займы, как под залог, так и покупку недвижимость.

Читай также: От бойцов, находящихся в зоне АТО, требуют погашения кредитов

Комментариев (12)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  05.08.2015, 21:21
Оценка:  0
гость
имею смелость рассказать как я выплатил все свои долги. Долго не мог найти решение, но
мне передали контакты одного человека и в заключении, я решил свои проблемы. Вот контакты
этого человека - pomogu.sdolgami @ yandex.ru . Прошу любить и жаловать.
кредитором  (аноним)  02.11.2014, 01:44
Оценка:  0
кредитором
Вы искали как получить доступ к частным кредитором? Были ли вы ищете кредита? Это возможность получить кредит. Кредит предоставляется в размере 3%. Свяжитесь с нами по rashidloanfirm@yahoo.com для получения дополнительной информации о ссуде.
гость  (аноним)  01.08.2014, 13:40
Оценка:  0
гость
Надо тело кредита зафискировать в долларе, а проценты перевести в гривны по курсу даты заключения договора. Т.е. в долларе мы отдадим банкам, что и брали, а вот проценты (прибыль банка) они получат в гривне по курсу например 5.05. И это будет честно - равноправные риски!
user10033    06.07.2014, 19:50
Оценка:  +1
user10033
единственный разумный вариант реструктуризации валютных долгов -
пересчитать их по варианту займа в гривнах
с момента оформления и с теми % которые брали за гривневую ипотеку.
Алекс  (аноним)  06.07.2014, 15:10
Оценка:  -3
Алекс
Когда брали валютные кредиты, каждый заемщик осознавал, что несет валютные риски. Тем не менее из жадности кредит брал. Надо быть идиотом, чтобы не понимать, что в Украине курс не может быть стабильным еще много лет. Так к чему теперь эти завывания. Нельзя оплачивать человеческую жадность.
AndyEn    07.07.2014, 17:27
Оценка:  +1
AndyEn
Надо быть идиотом чтобы разрешать выдавать валютные кредиты в нашем государстве. Раз разрешили, значит пусть тоже несут ответственность а не только народ!!!
Ftech    11.07.2014, 19:39
Оценка:  0
Ftech
Обваливает курс неграмотные действия правительства! Многие люди из-за этой неграмотности (а реально, -аферизма банков и чиновников) не могут рассчитаться по кредитам, которые они брали, когда доллар был 5,0, потом 8,0, а теперь 12,0 !
kaizer80    05.07.2014, 22:47
Оценка:  +3
kaizer80
ну,и где же легче должно стать?мать вашу?
гость  (аноним)  04.07.2014, 23:35
Оценка:  +1
гость
и штрафов)10,20,30,40,50,60.......л ет но25%сумарного дохода.
8.Все залоговое имущество(по кредиту) остается в активе банка до полного погашения кредита
9.При отказе заемщика от залогово имущества в пользу банка все ранее выплаты анулируются и претензии
банка к заемщику и заемщика не принимаются.
гость  (аноним)  04.07.2014, 23:23
Оценка:  0
гость
привязана к суме кредита +проценты за скок кредита по договору(честно по отношению к заемщикам)
7.Вся сума по кредиту+проценты по договору ,на какой срок заключен договор ,выплачиваются в валюте договора не ограниченая по времени выплаты но ограниченая по суме .(Кредит+проценты по договору без пень
гость  (аноним)  04.07.2014, 23:09
Оценка:  +1
гость
тношению к банкам)
4.Ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 25%"алименты" сумарного дохода заемщика ,семьи заемщика,поручителя (честно по отношению к заемщикам)
5.Выплата происходит в валюте депозита (честно по отношению к банкам)
6.Выплата по валютным депозитам не привязана к времени а
гость  (аноним)  04.07.2014, 22:57
Оценка:  +1
гость
1.Все валютные кредиты физ.лиц оставить дейсвующими.(честно по отношению к банкам)
2.Все насчитаные пени и штрафы по невыплате по валютным кредитам анулировать(честно по отношению к заемщикам , в связи с сложившимися обстоятельствами)
3.Вся сума по кредиту + поценты должны быть выплачены(честно по о
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь