За полгода в Киеве продано почти 12 тыс. квартир

Экспертыпояснили, что наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47%сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремякомнатами и более.

Максимальноеколичество сделок (70%) приходится на квартиры до $100 тыс., 21% в ценовойкатегории от $100 до $200 тыс. и 9% - в категории свыше $200 тыс. При этомсамым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 477/кв.м. навторичном рынке ($1 320/кв.м. на первичном).

Самымдорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 888/кв.м. навторичном рынке ($2 497/кв.м. на первичном).

В то жевремя, по данным Информационно-аналитического портала Столичная недвижимость,по итогам июня 2012 года, по сравнению с маем, средняя стоимость вторичногожилья в Киеве снизилась на 0,2% и составила $2053 за кв. м.

Уровеньпогрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,2%,что свидетельствует о ценовой стабильности на рынке.

Так, в июнедорожали одно- и двухкомнатные квартиры -- на 0,2%, а трехкомнатные ичетырехкомнатные подешевели на 0,6% и 0,3% соответственно. Средняя стоимостьквадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1901, в двухкомнатных - $2089,в трехкомнатных - $2006, в четырехкомнатных - $2477.

Экспертыотметили, что незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяценаблюдалось в Деснянском  (на 0,1%),и  Печерском (на 0,5%) районах. ВГолосеевском, Оболонском и Соломенском  районахсредняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение зафиксировано вПодольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимостиквартир составило от 0,5% до 1,1%.

Количествопредставленных к продаже квартир в июне 2012 года на вторичном рынке жильяКиева увеличилось на 2,9% относительно мая и составило 17845 квартир. Объемпредложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на2,8% и 2,6%. 

Вструктуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные наПравом берегу - 39% (7009 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегусоставляют - 38% (6721 квартира) от общего количества, в Центре Киева - 23%(4115 квартир).

Ваналитическом отчете ИАП Столичная недвижимость также говорится о том, что"доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила10,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир вКиеве на 9,3% ниже средневзвешенной цены мая и составляет 1866 долл. США/кв. м..

Анализпредложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, чтов общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3871 ед.), 2-комнатные - 32%(5691 квартира), 3-комнатные - 37% (6631 квартира) и 4-комнатные - 9% (1652квартиры).

Наибольшееколичество квартир по итогам июня предлагалось в Дарницком (23%) в Печерском иШевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском - 10%, в Днепровском - 9%, вСоломенском - 8%, в Святошинском - 7%. Наименьшая доля представленных к продажеквартир – в Деснянском и Подольском (по 6%), Оболонском (5%) районах.Увеличение предложения наблюдалось во всех районах, кроме Голосеевского(-1.8%).

Напомним,по итогам января-июня 2011 года на вторичном рынке жилья Киева было продано4,547 тыс. квартир, на первичном рынке 1,968 тыс.

Корреспондент.biz