Переключиться на мобильную версию

Цены на квартиры в хрущевках непомерно завышены, - эксперты

Назад к разделу Недвижимость
Риелторы пользуются тем, что украинцы, напуганные недобросовестностью застройщиков, предпочитают покупать вторичное жилье.
Украинцы готовы покупать ветхое жилье по сумасшедшей цене – лишь бы не связываться с застройщиками
Украинцы готовы покупать ветхое жилье по сумасшедшей цене – лишь бы не связываться с застройщиками
Romualdas Arm/en.wikipedia

Спрос на квартиры со вторых рук остается высоким в Украине, поскольку покупка "вторички" зачастую сопровождается гораздо меньшим количеством проблем, чем инвестирование в стройку. Нет риска, что дом не введут в эксплуатацию, к тому же можно сразу заселиться в купленную квартиру. Об этом пишет газета Известия.

"Украинцы не верят застройщикам вполне обоснованно, — полагает президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов. — Не секрет, что 80% новостроек в столице считаются долгостроями, причем половина из них вообще заморожены, как пресловутый Элита-центр". Более того, сейчас нет, пожалуй, ни одного объекта строительства, на котором бы выдерживались заявленные сроки сдачи в эксплуатацию". Поэтому в нашей стране продолжает пользоваться повышенным спросом жилье, за которое любой иностранец не отдал бы лишнего доллара. Это хрущевки, брежневки, гостинки и малосемейки. Из-за стабильного интереса цены на них остаются не просто высокими. Эксперты считают, что они завышены аномально.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Названы страны, в которых недвижимость дешевеет быстрее всего

"Средняя цена на первичном рынке Киева составляет тысячу долларов, в то время как на вторичном в том же районе хрущевка стоит $1,5 тысячи за квадратный метр, — говорит глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко.  — Это совершенно не вписывается в классическую формулу, которая работает во всем мире. По ней наценка за отсутствие рисков не должна превышать 20%. То есть красная цена всему вторичному неликвиду столицы — это $1,2 тысячи за "квадрат", не больше. Я предполагаю, что стоимость старых квартир понизится до этого уровня". Впрочем, когда именно может случиться такой обвал цен, эксперт спрогнозировать затруднился. Скорее всего, не раньше чем следующим летом, и только при условии, что в стране за год не произойдет каких-то экстраординарных событий.

Кроме того, в ноябре-декабре эксперты прогнозируют вторичному рынку жилья легкое оживление.

"Со следующего года в силу вступают такие законодательные новшества, как налог на недвижимость и новые правила регистрации вещных прав на недвижимость, — напоминает Рубанов. — Эти два психологических фактора могут увеличить число сделок купли-продажи жилья, поскольку люди всегда опасаются чего-то неизвестного и нового. Помните, какие очереди были в БТИ в начале этого года? А ведь тогда речь шла только о планах ввести новый порядок регистрации недвижимости. Думаю, этой зимой произойдет то же самое: люди поспешат оформить сделки по старым правилам или же захотят продать ту квартиру, за которую придется платить налог".

Впрочем, к росту цен оживление все равно не приведет, убежден Рубанов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налог на недвижимость введут через три месяца

Комментариев (2)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
bbj    26.09.2012, 19:59
Оценка:  +3
bbj
в нашей стране продолжает пользоваться повышенным спросом жилье, за которое любой иностранец не отдал бы лишнего доллара. !!!!+++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++++++++++++++++++++++ +++
ДВК    26.09.2012, 16:32
Оценка:  -2
ДВК
Это на бензин, продукты питания, одежду и бытовые товары цены непомерно завышены, а недвижимость в столице Украины не может стоить дешево!
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь