Reuters: Абрамович может купить один из крупнейших бизнес-центров Москвы

Об этом передает агентство Reuters со ссылкой сразу на три разных источника.

 "Политическое решение о продажеуже есть. Сделка не закрыта, но должна закрыться в течение несколькихмесяцев", - сказал источник, близкий к одной из сторон сделки.

В то же время, еще два источника - близкий к сделке и на рынке недвижимости- подтвердили информацию о планируемой покупке.

Между тем, владельцы комплекса ВТБ Капитал и AIG/Lincoln Russia, представительМиллхаус, а также консультант сделки Jones Lang LaSalle не предоставиликомментариев.

Напомним, что в конце прошлого года структуры Миллхауса приобрелибизнес-центр Четыре ветра у девелоперов Снегири и AFI Development. Строящийсябизнес-центр Белые сады общей площадью чуть больше 100.000 квадратных метров(около 64.000 арендуемая) принадлежит почти поровну американской AIG/Lincoln иВТБ Капиталу.

Зимой партнерами был продан еще один бизнес-центр - Белая площадь,расположенный там же, в районе Белорусской, за примерно $1 млрд одному из самыхактивных инвесторов на рынке качественной коммерческой недвижимости в Москве -инвестиционной O1 properties.

По оценке отдела исследований рынка CBRE, бизнес-центр Белые сады можетпродаваться по ставке капитализации (отношение рыночной стоимости актива карендным доходам за год) 8-8,5.

"При текущих арендных ставках и ставке 8,5 стоимость бизнес-центраможет составлять около $800 миллионов", - предполагает руководитель центраисследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.

Между тем, источник Reuters,близкий к одной из сторон сделки, говорит, что цена бизнес-центра"$750-$800 млн", другой источник говорит, что "цена выше этойсуммы". По оценке консультантов, сдано около 30% площадей.

Директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыреновотмечает, что строительство Белых садов должно завершиться в 2014 году, частьплощадей уже сданы, среди арендаторов Baker&McKinsey, Microsoft, BaringVostok.

• Теги:
• бизнес
• Москва
• Абрамович