Переключиться на мобильную версию

Ъ: Международные гостиничные сети переключаются с Киева на регионы Украины

Назад к разделу Недвижимость
В этом году впервые после кризиса международные гостиничные операторы стали вновь интересоваться не только столицей Украины, но и региональными проектами, пишет газета КоммерсантЪ-Украина в статье Пятизвездный час регионов.
Гостиничные сети обратили внимание не только на Киев
Гостиничные сети обратили внимание не только на Киев
АР

Издание отмечает, что насыщенность Киева гостиницами достигла той точки, когда компаниям стало выгоднее развиваться в других городах. "Если до кризиса операторов интересовал только Киев, то сейчас они все чаще обращают внимание на регионы", - отмечает генеральный директор девелоперской компании UDC Holding Юрий Стецкив.

По данным UDС, на конец 2010 года 78% из опрошенных международных операторов приоритетным городом для открытия отеля в Украине называли Киев, на втором месте - Донецк (42%), затем - Харьков (40%), Одессу (37%), Днепропетровск (35%) и Львов (33%).

До кризиса в регионы успел выйти всего один крупный западный оператор - Rezidor Hotel Grouр, который в 2006 году открыл четырехзвездную гостиницу Radisson SAS (сейчас Radisson Blu) в Алуште. В этом году международная группа Starwood Hotels Group открыла четырехзвездный отель Four Points by Sheraton в Запорожье. За последние полтора года были открыты еще две гостиницы - Ramada Encore в Донецке и Best Western в Севастополе.

Интерес к областным центрам проявляют и другие международные операторы. Представители Marriott заявляли, что могут открыть в следующем году отель в одном из регионов страны, а Hilton подписал договор с девелоперской компанией Е.G.Development об управлении пятизведной гостиницей в Ялте. Кроме того, сеть Rezidor Hotel Grouр подписала договор c компанией ЭСТА Холдинг, входящей в группу СКМ Ріната Ахметова, об управлении трехзвездной гостиницей в Донецке. Девелоперская компания в Одессе Interpoint Development подписала соглашение с Swissotel & Resort об управлении пятизведным отелем.

КоммерсантЪ-Украина отмечает, что до кризиса международные операторы активно вели переговоры с девелоперами об управлении гостиницами. О желании работать в стране говорили в Hyatt International, Hilton International Co., Accor Group, Starwood Hotels & Resorts, Fairmont Raffles Hotels и InterContinentals Hotels Group, а также Rezidor. Интерес операторов объяснялся тем, что девелоперы были готовы инвестировать свыше $2 млрд в строительство гостиниц.

После открытия в Киеве нескольких гостиниц, конкуренция заметно обострилась. Осенью 2005 года в Киеве открылся Radisson Blu, в 2007 году - Hyatt Regency Kyiv, а в 2009 году - InterContinental. Операторы заинтересовались регионами.

Но с началом кризиса многие проекты были заморожены. Председатель совета директоров компании ХХI век Лев Парцхаладзе объясняет, что инвестировать в отельный бизнес могли себе позволить только крупные компании, поскольку срок окупаемости объектов составлял в среднем 8-10 лет.

До кризиса компании стремились начать экспансию в Украину именно с Киева. "В столице сосредоточен едва ли не весь бизнес в стране. Кроме того, здесь есть стабильный поток туристов, стоимость номера в отеле и заполняемость гостиниц значительно выше, чем в регионах", - объяснил Юрий Стецкив.

Но сейчас, по его словам, после открытия в Киеве нескольких гостиниц, конкуренция заметно обострилась. Как известно, осенью 2005 года в Киеве открылся Radisson Blu, в 2007 году - Hyatt Regency Kyiv, а в 2009 году - InterContinental. Именно поэтому операторы заинтересовались регионами.

Ныне девелоперы, заморозившие строительство гостиничных объектов в начале кризиса, активизировали их достройку. В консалтинговой компании Colliers International отмечают, что возведение многих гостиничных объектов возобновилось в 2010 году. "А учитывая длительность девелоперского цикла гостиниц, высока вероятность их завершения в 2011-2012 годах", - говорится в одном из отчетов компании.

Госстат также зафиксировал рост в гостиничном сегменте: за девять месяцев этого года сумма капитальных инвестиций в гостиницы и рестораны составила 788,3 млн грн против 80 млн грн за аналогичный период прошлого года.

Определенную роль могла сыграть государственная поддержка. В этом году Кабинет министров ввел частичную компенсацию по кредитам, привлеченным для строительства гостиниц в рамках подготовки к проведению финальной части чемпионата Евро-2012. Принимать участие в конкурсе могут те компании-заемщики, объекты строительства которых находятся на стадии готовности не менее 40%. А преимущественное право на компенсацию получат компании, строящие гостиницы в городах с наибольшим дефицитом номеров. Сейчас таким городом является Донецк.

По сравнению с Киевом, в регионах предложение гостиниц гораздо выше, говорят участники рынка. Сейчас в столице строится всего четыре гостиницы, и все они уже имеют заключенные договора с операторами - Fairmont, Holiday Inn., Hilton и Swissotel.

"Хотя в Киеве цены на отельные номера выше, и потенциально такие проекты могут окупиться быстрее, свободных гостиниц для управления в столице не осталось. Поэтому отельеры начали параллельно искать объекты в регионах и в Киеве", - отметил один из международных операторов на условиях анонимности.

А Юрий Стецкив из UDC Holding подчеркивает, что ныне только 5% гостиничного фонда в Украине находится под управлением международных операторов. В Европе этот показатель достигает 80%.

Напомним, в ноябре заместитель главы Киевской городской государственной администрации Анатолий Голубченко заявил, что до конца года в Киеве будет введено в эксплуатацию четыре 4-5-звездочных гостиницы.

В марте министр курортов и туризма АР Крым Георгий Псарев заявил, что заключено соглашение на управление гостиницей с международным гостиничным оператором Hyatt. Отель будет расположен на базе санатория Айвазовский в Партените.

Эта же новость на КорреспонденТ.biz
Комментариев (2)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Вольдемар2    13.12.2011, 12:08
Оценка:  -1
Вольдемар2
Зачем в Украине отели ?? в Донецке что курорт? да и в Одессе той же пару месяцев в году аншлаг..
а цены ?? ну на фиг дешевле Египет Черногория иногда и Хорватия даже...помимо отелей еще и приятно на улицу выйти мне родня из Прибалтики говорит: ну на фиг нам дешевле в Греции отдохнуть чем к тебе ехат
scedo9    13.12.2011, 12:48
Оценка:  0
scedo9
Зачем Украине отели? Странный вопрос, как для страны которую постоянно посещают туристы, и пусть вас это не удивляет, это есть на самом деле, отели нужны каждой стране, независимо от того туристическая она или нет.
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь