Переключиться на мобильную версию

Налетай: Кабмин раздает квартиры под 3% годовых

Взять квартиру в рассрочку под смешной процент можно будет уже в конце мая. Правда, как выяснили ФИНАНСЫ bigmir)net, банки об этом еще ничего не знают.
Налетай: через месяц в Украине появится доступное жилье
Налетай: через месяц в Украине появится доступное жилье
shutterstock.com

Кабмин утвердил программу доступного жилья - она начинает работать с конца мая. Выделенных средств хватит примерно на 35 000 квартир.

Чтобы их построить, правительство потратит  один миллиард гривен - и еще 10 млрд планирует привлечь от инвесторов, реанимировав долгострои. 

Разберем, кто может стать владельцем квартиры за смешные три процента годовых - остальное согласился компенсировать Кабмин.

Условия кредита

  • срок займа - на 15 лет
  • ставка по кредиту - 3% годовых. Расчет таков: она не может превышать 16%, при этом человеку компенсируется до 13% годовых.
  • первый взнос не может превышать 25% от стоимости квартиры 

Какие квартиры дают

Площадь по нормам - 40 квадратных метров на человека или на семью из двух человек. Плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи - но в целом не больше 58 квадратов.

Сколько стоит жилье

Стоимость 1 квадратного метра жилья устанавливается: для Киева - до 7 тысяч гривен, Киевской области - до 5 тысяч, остальные населенные пункты - до 4 тысяч.

То есть, новая однушка в Киеве площадью 40 квадратов обойдется заемщику в 35 000 долларов. В регионах - 20 000 долларов. 

Кто может претендовать?

Желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность. Она определяется следующим образом:

Верхняя граница - средний максимальный годовой доход семьи из трех человек. Это 400 тысяч гривен (от 760 тысяч в Киеве до 355 тысяч в Тернопольской области).

Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине - 55 тысяч гривен.

Весь период выплаты кредита заемщик должен проживать в купленной квартире, а не пересдавать ее или продавать. 

Где взять кредит

Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков из этого перечня (см. банки 1 и 2 группы) и подать необходимый набор документов. После чего банк вместе с чиновниками местной администрации сделают анализ запроса.

Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и подписывает два договора:

  • один на покупку квартиры (стороны - заемщик, банк, застройщик)
  • другой - на выплату компенсации (заемщик, банк, местная госадминистрация)

Компенсацию по кредиту местная власть перечисляет на банковский счет заемщика. 

Проблема: банки ничего не знают

Впрочем, щедрым обещаниям властей пока далеко до выполнения. Как оказалось, коммерческие банки, указанные в перечне НБУ, еще не знают, будут ли вообще сотрудничать по программе льготного кредитования.

"Программу Доступное жилье продвигает Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, с которым у нашего банка на сегодняшний момент нет никаких взаимоотношений. К нам они с данным предложением не обращались", - рассказали нам в пресс-службе банка Финансы и кредит. 

С низким доходом не соваться!

Тем не менее, частным финучреждениям не в новинку выдавать кредиты по льготным государственным программам. Многие банки по сей день кредитуют совместно с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ), которое компенсирует часть процентов. 

По данным Финансы и кредит, в этом случае доход заемщика должен покрывать ежемесячные расходы плюс платеж по кредиту минимум в 2 раза. Например, ежемесячные расходы – 3000 грн., ежемесячный платеж по кредиту – 3000 грн., в таком случае официально подтвержденный доход должен составлять не менее 12 000 грн. 

Впрочем, далеко не факт, что частные банки будут вовлечены в программу, как обещал министр ЖКХ Анатолий Близнюк. Так, премьер Николай Азаров на своей страничке в Facebook упоминает лишь один Ощадбанк.

"Отделение Сбербанка должно будет заключить договор с таким гражданином, открыть ему кредит, который он направит в строительные организации для приобретения квартиры", - пишет глава правительства.

Для справки. Кому раньше давали 3%-е кредиты

В Фонде содействия молодежному строительству (ФСМС), который будет заниматься программой Доступное жилье,  и раньше выдавали кредиты под 3%. Правда, только молодым семьям до 35 лет.

Впрочем, в последние годы Фонд перестал компенсировать займы и сосредоточился на строительстве домов.

Как рассказали ФИНАНСАМ в пресс-службе ФСМС, за 2011 год молодые семьи получили  444 льготных кредита. На это ушло около 130 миллионов гривен. При этом построено 40 домов, и еще столько же планируется возвести в текущем году. 

Напомним, теперь власти намерены таким же манером раздать в кредит около 35 000 квартир.


Ранее ФИНАНСЫ bigmir)net сообщали о том, что решение выделить 1 млрд гривен на компенсацию процентной ставки не решит квартирный вопрос в стране. Такое мнение высказал директор строительно-инвестиционной компании УМК Владимир Кондратенко.

Комментариев (48)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Г-н Мозг Hunt  (аноним)  12.12.2014, 19:08
Оценка:  0
Г-н Мозг Hunt
Необходимость срочного кредита?
  Очень быстро и срочный перевод на ваш банковский счет
  Погашение начинается через восемь месяцев после того, как получить деньги для вашего

счет в банке
  Низкая процентная ставка от 3%
  Долгосрочный погашения (1-30 лет) продолжительность
  Гибкие условия кредита
Global Finance  (аноним)  20.04.2014, 17:31
Оценка:  0
Global Finance
Вам нужен кредит для оплаты ваших счетов?
Вам нужен кредит для оплаты ВАШ DEPT?
НУЖНА ЛИ ВАМ КРЕДИТ начать свой бизнес?
Нужна ли вам кредит на инвестиции?
НУЖНА ЛИ ВАМ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ качестве кредита?
НУЖНА ЛИ ВАМ кредиту?

Если ваш ответ да на любой из выше вопрос
КОНТАКТЫ СЕГОДНЯ НА Global Fina
PeRcHiNkA_GirL    28.01.2013, 15:05
Оценка:  0
PeRcHiNkA_GirL
Бред нас имеют как хотят !!! Крик души ! Не имели и иметь не будим с зарплатой в 800 гривен!!! Они сами для себя законы создают!!!
гость  (аноним)  26.06.2012, 21:15
Оценка:  0
гость
А зачем брать кредит если зп 400тыс. в год что это за бред? у кого такая? у 10% граждан, а что остальным делать?
гость  (аноним)  13.06.2012, 13:05
Оценка:  0
гость
Почнемо з самого першого - офіційна зарплата не менше 12000. У моєму оточенні кожна сімя потребує квартиру: діти уже дорослі, діти які одружені. Але ніхто із них не зможе взяти цей кредит тому що немає таких зарплат. На кого націлений цей закон - на людей багатих. А багаті куплять собі квартири і бе
dsfds  (аноним)  03.05.2012, 01:35
Оценка:  0
dsfds
Мертвый сценарий как для Киева. Откуда возьмется столько квартир по 500 бксов за метр? При том что еще надо и где-то взять деньги на компенсацию огромных банковских процентов.
гость  (аноним)  02.05.2012, 18:53
Оценка:  0
гость
А в бюджет деньги идут с наших зарплат, с предприятий. А производитель все расходи ложит в цену товара, и все товары дорожают.
Так что за все платим мы............................... ...
гость  (аноним)  02.05.2012, 18:28
Оценка:  0
гость
от сумы которая в чемодане,а что останется идёт так называемо благотворительный фонд, возглавляет его 2года или 3 назад помазаник ПР,донецкий, в которого задача, наполнить бюджет будущей предвыборной компании ПР, а президенские не интересно ведь большинство по законотворению где в парламенте.Часть4
гость  (аноним)  02.05.2012, 18:21
Оценка:  +1
гость
Застройщик получит оплату, с бюджета и всё. Себестоимость кв. в КИЕВЕ 2т.гр.,+ прибиль строительной компании беру максимум 2т.+30%= 2700+20ПДВ=3240 а все остальное, ето взятки чиновникам начиная с Водоканала, Эл.Сети, пожарники, и т.д.Всем им нужно заплатить на расчётный счёт сума примерно10%Часть3
гость  (аноним)  02.05.2012, 18:09
Оценка:  0
гость
Продолжаю весь строительный рынок принадлежит "донецким", часть его группе Приват Коломойский.
С приходом все строительные компании "легли" под них, а кто отказался лечь их уже нет им помогли налоговие -проверки, и т.д. Чтобы получить строй площадку нужно её купить земля же товар,а это смета.Часть2
1  2  3  4  следующая →
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь