Переключиться на мобильную версию

Цены 2013: доступное жилье подешевеет еще больше

Советские квартиры и эконом-вариант будет дешеветь, а "элитка" если и подорожает, то ненамного.

ФИНАНСЫ bigmir)net продолжают рассказывать о том, что из товаров и услуг будет дорожать в новом году. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Цены 2013 - что подорожает в следующем году

Рынок недвижимости в 2013 году будет стабильным, считают эксперты. Цены на жилье будут в пределах прошлого года, а квартиры эконом-класса, скорее всего, подешевеют.

Несколько фактов об украинском рынке недвижимости
Несколько фактов об украинском рынке недвижимости
ФИНАНСЫ bigmir)net


Дешевое подешевеет

Жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь. Квартиры, которые строились еще при СССР, подешевеют на 4-5%, говорит глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов.

По его оценке, дорожать может только элитное жилье. Рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года — 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса. Это обусловлено высокой стоимостью земельных участков, импортного технологического оборудования, высокими затратами на строительство инженерных сетей, говорят эксперты.

В Киеве снижение цен на жилье может достичь 8-13% в год, считает президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов. По его словам, квадратные метры в столице все еще переоценены. А если всплеск роста цен и будут, то небольшие, сезонные, говорит он.

Украинцы больше покупают

Украинцы будут активно покупать дешевое жилье, считают эксперты. Коммерческий директор девелоперской компании "НЕСТ" (ПАО "Недвижимость столицы") Константин Браво считает, что украинцы, как и прежде, будут покупать жилье эконом-класса, а застройщики будут активно предлагать квартиры с ремонтом.

Спросом на вторичном рынке будут пользоваться квартиры стоимостью от 85-120 тысяч долларов, причем более популярными окажутся 1-2-комнатные квартиры.

"Количество сделок будет расти. Думаю, следующий год по количеству сделок, что на первичке, что на вторичке мы догоним докризисный период", - рассказывает эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Ипотека

В кредитовании тоже не ожидают сильных изменений.

"Ипотека будет на том же уровне, возможно, вырастет до 30%. На сегодняшний день ипотечная ставка в пределах 26-28%. В грядущем году возможно увеличение количества сделок купли-продажи", - рассказал Сергей Костецкий.

Отметим, что программа государственного кредитования Доступное жилье продолжит действовать и в 2013 году. Однако в бюджете на нее выделено около 468 млн. грн., что почти в 3 раза меньше, чем в уходящем году.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Продается самый дорогой офис в мире 

СМОТРИТЕ ВИДЕО: Что будет с рынком недвижимости в 2013 году

Комментариев (15)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Alexander  (аноним)  11.01.2013, 12:19
Оценка:  0
Alexander
КВАРТИРЫ ПОДЕШЕВЕЮТ!

Ставки аренды жилья в Минске в январе 2013 года снизятся.

Стоимость аренды жилья в Минске бьет все рекорды: в октябре нынешнего года двухкомнатная квартира стоила, в среднем, $320. Так высоко ставки аренды не поднимались никогда.

Однако, исходя из статистических данных агентс
гость  (аноним)  08.01.2013, 10:30
Оценка:  0
гость
Жлобьё опять рассказывает сказки про подоражание,

}{уй вам в рыло, не дождётесь,
iolahta88    08.01.2013, 10:09
Оценка:  0
iolahta88
Доступно жилье,сейчас предлагают фирмы-однодневки,которые берут 6,500грн за м2,(проект) и это при том что еще год-полтора нужно ждать,пока сдастся дом,если конечно он сдастся.
100% сдачу вам,может гарантировать только гос.строительство,потому что имеет государственное финансирование,но при этом
iolahta88    08.01.2013, 10:11
Оценка:  0
iolahta88
...цена на м2 в таком доме от 10,000 грн и свыше,то о каком соц.жилье или экономе идет речь???
А те дома что строятся под Киевом,даже не имеют разрешений и документов на аренду земли и т.п.
Печаль одна!
гость  (аноним)  07.01.2013, 19:28
Оценка:  +2
гость
каждый год обещают рост ))) единственная причина покупки, это абсолютная нестабильность валют и металлов, а квартира как хоть какое-то вложение в завтра
fResH_MorGot    07.01.2013, 18:25
Оценка:  +1
fResH_MorGot
самый большой спрос на однокомнатные квартиры, так как для приезжих в киев большего и не нужно. соответственно в центре они однокомнатные не будут покупать - они покупают в спальных раенах - отсюда и небольшое подорожание на такие квартиры на лесном и троещине и удешевление их в центре.
fResH_MorGot    07.01.2013, 18:29
Оценка:  +1
fResH_MorGot
у людей нету денег на покупку одно-двухкомнатных квартир, спрос то есть, а вот денег нету, а тем у кого есть деньги не нужны такие квартиры, потому и цена падает и будет падать до тех пор пока люди не смогут купить такие квартиры.сейчас просто предложение на рынке больше чем покупательная способност
vagabonda    07.01.2013, 16:38
Оценка:  0
vagabonda
как может подешеветь? 1 млн. человек на очереди, предложение минимальное, а спрос колоссальный , земля дорогая, коммуникации дорогие, взятки и откаты драконовские, за счет чего будет дешеветь?!
гость  (аноним)  07.01.2013, 16:15
Оценка:  +2
гость
странно не то, что дорогая и некачественная, а то что наши ее покупают...
AIen-ka    07.01.2013, 16:09
Оценка:  +3
AIen-ka
Странно, что в одной из самых бедных стран Европы такая дорогая и некачественная недвижимость, как обычно все через зад..
AIen-ka    07.01.2013, 15:58
Оценка:  0
AIen-ka
мы 4,5 года назад продали 1к квартиру за 95тыс долларов в г0рняненоком доме г0вняную однушку! сейчас за такие деньги можно взять неплохую трешку! и на то время в Канаде в Торонто можно было купить за 180тыс долларов замечательную 2-3спальни квартиру по 3% годовых на 30лет!!! Странно, что в одной и
Lianata    07.01.2013, 15:53
Оценка:  +2
Lianata
Не так уж они были и завышены. Это за счет ипотеки цены становятся неадекватными. Что это за драконовские 26-28 %???? Это за 10 лет еще одна квартира получается!!!! За что? Если во всем мире почитают за счастье 1,5 - 2 %!!!!! Пауки ненасытные....
AIen-ka    07.01.2013, 16:01
Оценка:  +1
AIen-ka
они были не просто завышены а НЕРЕАЛЬНО завышены! вы наверно не были за границей никогда не не видели как должна выглядеть квартира за 100тыс долларов!
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь