Переключиться на мобильную версию

Цены 2013: доступное жилье подешевеет еще больше

Советские квартиры и эконом-вариант будет дешеветь, а "элитка" если и подорожает, то ненамного.

ФИНАНСЫ bigmir)net продолжают рассказывать о том, что из товаров и услуг будет дорожать в новом году. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Цены 2013 - что подорожает в следующем году

Рынок недвижимости в 2013 году будет стабильным, считают эксперты. Цены на жилье будут в пределах прошлого года, а квартиры эконом-класса, скорее всего, подешевеют.

Несколько фактов об украинском рынке недвижимости
Несколько фактов об украинском рынке недвижимости
ФИНАНСЫ bigmir)net


Дешевое подешевеет

Жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь. Квартиры, которые строились еще при СССР, подешевеют на 4-5%, говорит глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов.

По его оценке, дорожать может только элитное жилье. Рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года — 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса. Это обусловлено высокой стоимостью земельных участков, импортного технологического оборудования, высокими затратами на строительство инженерных сетей, говорят эксперты.

В Киеве снижение цен на жилье может достичь 8-13% в год, считает президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов. По его словам, квадратные метры в столице все еще переоценены. А если всплеск роста цен и будут, то небольшие, сезонные, говорит он.

Украинцы больше покупают

Украинцы будут активно покупать дешевое жилье, считают эксперты. Коммерческий директор девелоперской компании "НЕСТ" (ПАО "Недвижимость столицы") Константин Браво считает, что украинцы, как и прежде, будут покупать жилье эконом-класса, а застройщики будут активно предлагать квартиры с ремонтом.

Спросом на вторичном рынке будут пользоваться квартиры стоимостью от 85-120 тысяч долларов, причем более популярными окажутся 1-2-комнатные квартиры.

"Количество сделок будет расти. Думаю, следующий год по количеству сделок, что на первичке, что на вторичке мы догоним докризисный период", - рассказывает эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Ипотека

В кредитовании тоже не ожидают сильных изменений.

"Ипотека будет на том же уровне, возможно, вырастет до 30%. На сегодняшний день ипотечная ставка в пределах 26-28%. В грядущем году возможно увеличение количества сделок купли-продажи", - рассказал Сергей Костецкий.

Отметим, что программа государственного кредитования Доступное жилье продолжит действовать и в 2013 году. Однако в бюджете на нее выделено около 468 млн. грн., что почти в 3 раза меньше, чем в уходящем году.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Продается самый дорогой офис в мире 

СМОТРИТЕ ВИДЕО: Что будет с рынком недвижимости в 2013 году

Комментариев (15)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Alexander  (аноним)  11.01.2013, 12:19
Оценка:  0
Alexander
КВАРТИРЫ ПОДЕШЕВЕЮТ!

Ставки аренды жилья в Минске в январе 2013 года снизятся.

Стоимость аренды жилья в Минске бьет все рекорды: в октябре нынешнего года двухкомнатная квартира стоила, в среднем, $320. Так высоко ставки аренды не поднимались никогда.

Однако, исходя из статистических данных агентс
гость  (аноним)  08.01.2013, 10:30
Оценка:  0
гость
Жлобьё опять рассказывает сказки про подоражание,

}{уй вам в рыло, не дождётесь,
iolahta88    08.01.2013, 10:09
Оценка:  0
iolahta88
Доступно жилье,сейчас предлагают фирмы-однодневки,которые берут 6,500грн за м2,(проект) и это при том что еще год-полтора нужно ждать,пока сдастся дом,если конечно он сдастся.
100% сдачу вам,может гарантировать только гос.строительство,потому что имеет государственное финансирование,но при этом
iolahta88    08.01.2013, 10:11
Оценка:  0
iolahta88
...цена на м2 в таком доме от 10,000 грн и свыше,то о каком соц.жилье или экономе идет речь???
А те дома что строятся под Киевом,даже не имеют разрешений и документов на аренду земли и т.п.
Печаль одна!
гость  (аноним)  07.01.2013, 19:28
Оценка:  +2
гость
каждый год обещают рост ))) единственная причина покупки, это абсолютная нестабильность валют и металлов, а квартира как хоть какое-то вложение в завтра
fResH_MorGot    07.01.2013, 18:25
Оценка:  +1
fResH_MorGot
самый большой спрос на однокомнатные квартиры, так как для приезжих в киев большего и не нужно. соответственно в центре они однокомнатные не будут покупать - они покупают в спальных раенах - отсюда и небольшое подорожание на такие квартиры на лесном и троещине и удешевление их в центре.
fResH_MorGot    07.01.2013, 18:29
Оценка:  +1
fResH_MorGot
у людей нету денег на покупку одно-двухкомнатных квартир, спрос то есть, а вот денег нету, а тем у кого есть деньги не нужны такие квартиры, потому и цена падает и будет падать до тех пор пока люди не смогут купить такие квартиры.сейчас просто предложение на рынке больше чем покупательная способност
vagabonda    07.01.2013, 16:38
Оценка:  0
vagabonda
как может подешеветь? 1 млн. человек на очереди, предложение минимальное, а спрос колоссальный , земля дорогая, коммуникации дорогие, взятки и откаты драконовские, за счет чего будет дешеветь?!
гость  (аноним)  07.01.2013, 16:15
Оценка:  +2
гость
странно не то, что дорогая и некачественная, а то что наши ее покупают...
AIen-ka    07.01.2013, 16:09
Оценка:  +3
AIen-ka
Странно, что в одной из самых бедных стран Европы такая дорогая и некачественная недвижимость, как обычно все через зад..
AIen-ka    07.01.2013, 15:58
Оценка:  0
AIen-ka
мы 4,5 года назад продали 1к квартиру за 95тыс долларов в г0рняненоком доме г0вняную однушку! сейчас за такие деньги можно взять неплохую трешку! и на то время в Канаде в Торонто можно было купить за 180тыс долларов замечательную 2-3спальни квартиру по 3% годовых на 30лет!!! Странно, что в одной и
Lianata    07.01.2013, 15:53
Оценка:  +2
Lianata
Не так уж они были и завышены. Это за счет ипотеки цены становятся неадекватными. Что это за драконовские 26-28 %???? Это за 10 лет еще одна квартира получается!!!! За что? Если во всем мире почитают за счастье 1,5 - 2 %!!!!! Пауки ненасытные....
AIen-ka    07.01.2013, 16:01
Оценка:  +1
AIen-ka
они были не просто завышены а НЕРЕАЛЬНО завышены! вы наверно не были за границей никогда не не видели как должна выглядеть квартира за 100тыс долларов!
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь