Переключиться на мобильную версию

Оценка квартиры подорожает в 10 раз: новые правила с ноября

Новые правила оценки квартиры готовы, но остается много проблем: высокая цена, мало обученных оценщиков и неизвестная программа для оценки.

С 1 ноября вступают в силу новые правила оценки квартир, делать это могут только сертифицированные специалисты, которые прошли обучение в одном из 26 вузов-партнеров Фонда госимущества.

Оценка квартиры - обязательное правило продажи квартир в Украине
Оценка квартиры - обязательное правило продажи квартир в Украине
segodnya.ua

Оценка квартиры становится обязательной, без нее нельзя провести сделку купли-продажи или дарения, она будет осуществляться специальной программой и стоить в 10 раз дороже.

Цена оценки квартиры

По словам оценщиков, с 1 ноября стоимость их услуг может взлететь чуть ли не в 10 раз. Всему виной дорогостоящая компьютерная программа, которую нужно "брать в аренду" у Украинского института управления качеством оценочной деятельности — именно он ее создал и запатентовал, пишет Сегодня.

Риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300—500 грн.

"За использование программы они возьмут 80% от комиссии, которую оценщик будет брать с клиента. Уже сейчас риелторские компании за оценку однокомнатной квартиры называют цену в 3 тыс. грн, вместо привычных 300—500 грн", — сказала юрист, президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

Сами оценщики этого не отрицают. "А что нам делать. Надо же как-то зарабатывать на жизнь. Но мы надеемся, что чиновники заставят Институт снизить цену "аренды" своей программы", — сказал глава одной из столичных оценочных компаний Роман Васильев.

Чиновники от этого открестились. "Фонд госимущества не будет контролировать тарифы. В противном случае это будет коррупцией, если государство получит право контролировать и проверять стоимость оценочных услуг. Сейчас стартовая стоимость таких услуг — от 200 грн", — сказал Александр Рябченко.

Нехватка кадров

По данным Фонда госимущества из более 5 тысяч оценщиков, которые работали ранее, обучение прошли лишь 1644 человека. То есть, на каждую область приходится лишь по 68 оценщиков.

Но чиновники в этом проблемы не видят. "Сейчас оценщики, получившие новый сертификат, открыли 644 представительства. Кто хочет работать — пусть проходят обучение. Тем более, до 1 февраля будет переходный период: оценки подготовленные оценщиками, не прошедшими обучение, будут иметь юридическую силу", — сообщил глава Фонда госимущества Александр Рябченко.

Секретная программа

Оценку квартиры будет осуществлять специальная компьютерная программа.

В Украинском институте управления качества в оценочной деятельности отказались сообщить хоть какую-то информацию о принципах ее работы, пишут Вести.

На каждую область приходится лишь по 68 оценщиков.

Оценщики строят предположения о принципах работы программы. Одни рассчитывают, что она позволит проводить оценку без посещения квартиры в течение 5–7 минут. Другие же эксперты допускают, что программа лишь позволит оформить отчет, но сами оценщики продолжат, как и прежде, ездить на место. Не прояснился до сих пор и вопрос стоимости оценки квартиры: есть предположения, что ее тоже будет определять программа, однако это так и не подтвердила компания-разработчик.

Переходный период

ФГИ утвердил переходный период для вступления в силу новой обязаловки: до 1 февраля 2014 г. нотариусы при оформлении сделок еще могут принимать акты оценки квартир, составленные несертифицированными оценщиками до 31 октября включительно.

Срок выполнения оценки определен в две недели. "Мы считаем, что нормальный на сегодня срок — 7 рабочих дней", — сказал Александр Рябченко.

Оценка квартиры: 5 шагов

 

1. Найти на сайте ФГИ список сертифицированных оценщиков, выбрать понравившегося и отправить ему заявку на оценку квартиры со своими личными данными и информацией об объекте.

2. Оценщик проверяет данные и связывается с вами. Он сообщает стоимость оценки.

3. Заключение договора оценки квартиры или любого другого объекта недвижимости. Вам на e-mail (или на руки) выдают договор и счет. После поступления оплаты вы предоставляете копии документов, заверенных подписью, на объект.

4. Проводится оценка квартиры, формируется отчет, который включается в единую базу данных об оценке.

5. Нотариус проверяет на сайте присвоение ФГИ регистрационного номера отчету об оценке квартиры и проводит сделку


Новые правила оценки недвижимости должны были вступить в силу еще 1 августа. Но тогда Минюст решил, что рынок не готов, и изменения отложили до 1 ноября - не успели выучить специалистов и подготовить программу. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новые правила купли-продажи жилья

СМОТРИТЕ ВИДЕО: Новые правила оценки квартиры

Комментариев (41)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  31.10.2013, 19:56
Оценка:  +6
гость
жадность нас загубит

ведь кризис не в экономике

кризис в вашей долбаной голове
Stargazer    31.10.2013, 19:34
Оценка:  +8
Stargazer
Ну твари! Когда вы падлы уже нажретесь!?
Мы сами виноваты, нас за быдло имеют, а мы хаваем.
Молодцы жители Вердиевки!!!
гость  (аноним)  31.10.2013, 18:53
Оценка:  +2
гость
Акуець... Значит теперь в центре, например, новострой и раз...баный царский дом, с трещинами в кулак, по новой суперпрограмме будут по оценке в одну стоимость???
гость  (аноним)  31.10.2013, 17:44
Оценка:  0
гость
Що за паніка! Є документ (постанова КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ від 1 серпня 2013 р. № 501) До лютого оцінку можна робити за 250грн. і вона буде дійсна. Те ж саме і про безготівкові розрахунки. Адже нацбанк не підписує указів, він може тільки рекомендувати. А вибір за людьми
Игорь  (аноним)  31.10.2013, 17:03
Оценка:  0
Игорь
Кто в курсе насчет продажи земельного участка? Насколькоы изменения?
Allright_now    31.10.2013, 23:11
Оценка:  0
Allright_now
Программа была создана в украинском институте управления качеством деятельности по проведению оценки. Учреждение является владельцем патента и собирается взимать 80 % комиссии, которую будет платить клиент оценщику.
Роман  (аноним)  31.10.2013, 16:37
Оценка:  -5
Роман
СМИ как всегда нагнетают обстановку, а необразованные лентяи ведутся. Прежде чем писать комментарии, узнайте, для общего развития, соответствует такая информация действительности. Во вторник стоимость оценки 2-х комнатной квартиры по новым правилам составила 280 грн. Весь процесс занял 20 минут.
zaluputin    09.12.2013, 13:29
Оценка:  +4
zaluputin
гость  (аноним)  31.10.2013, 16:13
Оценка:  +14
гость
Азиров написал эту программу на Бейсике, поэтому она такая дорогая и поэтому ее не хотят никому показывать.
Товарищ_Сталин    31.10.2013, 18:54
Оценка:  +1
Товарищ_Сталин
дане, судя по всему на асемблере или фортране
behigh    31.10.2013, 15:41
Оценка:  +16
behigh
клоуны-ПРоффесиАналы.. такого маразма больше нигде не найдешь... спасибо всяким пидopасам за президента
гость  (аноним)  31.10.2013, 15:17
Оценка:  +4
гость
Беспомощность власти, безволие масс- характеристика незалежной!
Soul_Rebel_    31.10.2013, 16:20
Оценка:  +11
Soul_Rebel_
Ну да, а в России массы, - охереть, какие волевые!
гость  (аноним)  31.10.2013, 15:15
Оценка:  +1
гость
Kaya17 31.10.2013, 14:44 ......дерикторов и людей с улици......
Тебя уволили? и не зря,иногда пастухи и сантехники грамотнее пишут))))))))))))))))
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь