Переключиться на мобильную версию

В Киеве квартиры в новостроях стали дешевле "вторички"

На вторичном рынке жилья цены подскочили почти в 2 раза, снижения ждать не стоит, говорят эксперты.
Украинцы активнее покупали квартиры в "новостроях"
Украинцы активнее покупали квартиры в "новостроях"
botanic.net.ua

Читай также: Бюджет Киева-2015: доходы и расходы столицы

В 2014 году из-за снижения курс гривны и снижения покупательской способности украинцев, квадратные метры в Киеве стали без преувеличения “золотыми“, пишет Сегодня.

“Первичка“ дешевле

По данным Консалтинговой компании UTG, средняя цена 1 кв.м. жилья на первичном рынке в гривнах за год поднялась на 20% – до 16 480 грн. Долларовые цены из-за обменного курса снизились на 39% – до $1045 за квадратный метр, что практически соизмеримо с гривневым аналогом.

На начало 2015 составляли средние цены на квадратный метр составляли:

  • 11 398 грн в классе “эконом“
  • 19 523 грн в классе “комфорт“
  • 28 981 грн в бизнес-классе.

А на вторичном рынке жилья цены подскочили почти в 2 раза – средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет около 28 тыс. грн.

В долларовом эквиваленте на вторичном рынке жилье хоть и подешевело, но цены остаются существенно выше, чем на “первичке“ – $1 772 за квадратный метр. Те же, кто мог себе позволить купить жилье в прошлом году, в основном выбирали квартиры в новостроях.

Читай также: В Киеве резко вырос спрос на аренду жилья

“Наблюдалось переориентирование покупателей на рынок первичного жилья, чему способствовал рост доверия населения к новостройкам благодаря качественным изменениям на рынке девелопмента жилой недвижимости. При этом, как и прежде, преобладает желание покупки жилья в новостройках с высокой степенью готовности“, – говорят эксперты UTG.

В условиях кризиса, украинцы почти отказались от идеи брать жилье в кредит. В прошлом году более половины сделок были произведены без привлечения заемных средств, 45% квартир купили в рассрочку, и только 2% желающих приобрести жилье использовали для этого кредитные средства.

Снижения цен не будет

Что же касается себестоимости строительства, то по подсчетам экспертов, она остается почти в 2 раза ниже цены продажи. 

Читай также: Собственники снимают с продажи вторичное жилье, чтобы не снижать цены

“Средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в Киеве в 2015 году будет в среднем 5,5-6 тысяч гривен“, – говорит Анна Искиэрдо, директор компании “АИММ-ГРУПП“.

По ее словам, застройщики нашли формулу стабилизации стоимости строительства, минимально зависящую от колебаний курса валют. Однако, существенного снижения стоимости жилья в связи с этим в 2015 году ждать не стоит.

Смотрите также видеообзор цен на недвижимость в столице:

Ціни на нерухомість у Києві
0:00 / 01:08

Комментариев (37)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Madam_Xolodnaj    17.03.2015, 13:06
Оценка:  0
Madam_Xolodnaj
В одном автор прав, как никогда, что на снижение цен надеяться, смысла нет никого. Особенно, что касается цен в грн. За прошлый год индекс роста в гривнах составил 1,68, в долларах 0,89. Вчера смотрела на mesto.ua уже и в долларах, ценовая кривая вверх полезла.
гость  (аноним)  08.02.2015, 11:10
Оценка:  -1
гость
Ремонт и оснащение первички часто стоит больше,чем сама т.н. квартира. Ну не совсем квартира,а то пространство,которое очерчено бетонными плитами и арматурой плюс металлопластиковые окна.
гость  (аноним)  02.02.2015, 20:25
Оценка:  0
гость
Сейчас законы рынка почти не работают. Политика победила экономику. Но все-таки первичка и должна быть дешевле: ее нужно доукомплектовывать и доводить до кондиции. А кроме того,новые здания часто столь некачественны,что их приходится стягивать металлической лентой. Чтобы не развалились.
Макспозняки  (аноним)  31.01.2015, 18:17
Оценка:  -2
Макспозняки
Ополчение ДНР начало штурм оккупированного хунтой города Дебальцево. Штурмовые группы ополченцев вошли в город. Слава Новороссии
гость  (аноним)  31.01.2015, 08:13
Оценка:  -9
гость
Солдаты украина-дезертируйте с оружием.расстреливайте командование,сдавайтесь армии Новоросcии. вам ГАРАНТИРОВАНА ЖИЗНЬ !!!
horlica    31.01.2015, 09:11
Оценка:  +1
horlica
Ну потц..ну что еще скажешь..Слава богу не все такие долбо..бы в Украине.
Advocates    31.01.2015, 10:04
Оценка:  +1
Advocates
прочь нечистый
R123321    30.01.2015, 23:16
Оценка:  +1
R123321
У частников, которые продают вторичку, ещё не пришло понимание политэкономии. Что цена формируется соотношение спроса и предложения, зато работает стереотип, если я купил за рубль. должен продать хотя бы за 1. 3 рубля. Менеджеры застройщиков понимают. что себестоимость жилья упала, а потому....
Advocates    31.01.2015, 10:05
Оценка:  -1
Advocates
типичная позиция безквартирного чела
Курилы-Япония    30.01.2015, 20:15
Оценка:  +3
Курилы-Япония
Сейчас строительство идет чуть не исключительно "за деньги инвесторов", т.е. без привлечения банковских кредитов. отсюда и "небольшая стоимость" строительства.
гость  (аноним)  30.01.2015, 19:34
Оценка:  +3
гость
интересно с чего цены могут вырасти если банки денег не дают (большинство банкроты) а у людей денег нет , цены могут только падать причем ниже уровня 90-х
horlica    31.01.2015, 09:32
Оценка:  +1
horlica
Да нет..Сечас столько сделок совершается по покупке недвижимостии элитной вт ом числе .Переселенцы с АРК и Донбасса банкуют.
Advocates    31.01.2015, 10:06
Оценка:  0
Advocates
губу закати
Макспозняки  (аноним)  30.01.2015, 16:31
Оценка:  -42
Макспозняки
Лидер ДНР Захарченко прибыл в Углегорск! Углегорск взят. Выбили оттуда рагульную хунту.
S*S    30.01.2015, 19:29
Оценка:  +25
S*S
ты о чем дырявый? здесь тема другая
Курилы-Япония    30.01.2015, 20:12
Оценка:  +14
Курилы-Япония
Ему пох,- лоботомия.
mobi2009  (аноним)  30.01.2015, 20:32
Оценка:  -5
mobi2009
гарна новина
гость  (аноним)  30.01.2015, 15:14
Оценка:  +2
гость
брехня
2 года не могу продать приличную однушку у самого метро
ukrprom2009    30.01.2015, 15:48
Оценка:  +3
ukrprom2009
жаль вас..Видно так хотите..
brustwer    30.01.2015, 16:15
Оценка:  0
brustwer
Человек не хочет на шару продавать. Жалейте лучше себя.
Курилы-Япония    30.01.2015, 20:16
Оценка:  +8
Курилы-Япония
brustwer, А где "грань" шары и жлобства? Есть рынок.
horlica    31.01.2015, 07:17
Оценка:  +3
horlica
Только тупорылый будет продавать 2 года двушку возле метро.Напрячься надо.Ну и цену в адеквате.НЕ НА ШАРУ!! А в адеквате.Все продается.и вторичка -аж гай шумит.
Advocates    31.01.2015, 10:07
Оценка:  +1
Advocates
сначала определи правильную цену, и все у тебя получится
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь