Переключиться на мобильную версию

Цены на жилье на Донбассе: 70% скидки на новострой и $3 тысячи за трешку

В шахтерской столице продают недвижимость даже в районе аэропорта. Люди верят – война скоро закончится, и все отстроят.
Продавцы недвижимости не спешат сообщать подробности расположения своего товара
Продавцы недвижимости не спешат сообщать подробности расположения своего товара
br.mirkvartir.ua

О том, что рынок недвижимости в Донецке не имеет никаких правил игры и живет по принципу “хоть как-то хоть что-то“, свидетельствуют цены на квартиры в столице Донбасса и ее окрестностях. Метод формирования цены, пожалуй, лучше всего характеризует цепочку “спрос – предложение“, а состоявшаяся сделка может какое-то время вызывать удивление и продавцов, и у покупателей, и у риелторов.

Читай также: Кто теперь “кормит“ Донбасс: эксперты посчитали налоги и выплаты Л-ДНР

К примеру, за $40 тысяч можно купить как “двушку“, так и “трешку“ в одном районе в примерно одинаковом состоянии. Можно за 45 тысяч приобрести четырехкомнатную в центре в состоянии “въезжай и живи“, а кто-то хочет 50 тысяч без торга за двухкомнатную в районе донецкого аэропорта.

Впрочем, донецкие риелторы говорят о том, что рухнувший в ноль этой зимой рынок “квадратов“ и неугловых“чешек“ обнаружил признаки жизни и пытается подняться на ноги. Помогает ему в этом предыдущее падение, сбившее цены до минимума, а мешает устойчиво подняться неразбериха в законодательстве, военная ситуация на Донбассе и страх потенциальных покупателей вкладываться в недвижимость, пусть даже по относительно бросовым ценам.

Читай также: Что можно было купить за доллар в 2013 году и сейчас (инфографика)

“За $25-30 тысяч можно купить двухкомнатную квартиру в центре Донецка, например, на проспекте Гурова, но сейчас набирают популярность спальные районы. Такого не было уже очень давно, если вообще было! – поделилась с Сегодня.ua риелтор Юлия Стрельченко. – Квартиры там потихоньку начали дорожать, и если три месяца назад двухкомнатная, к примеру, на Пролетарке стоила около $15 тысяч, то сейчас речь идет уже о $20 тысячах. Дома и квартиры продаются-покупаются примерно в одинаковой доле, но судя по спросу, квартиры все-таки более предпочтительны“.

Читай также: Квартира по цене мотоцикла: что можно купить в Киеве за $17 500

Также риелторы подметили еще один интересный факт. Много предложений о покупке квартиры в Донецке от жителей прифронтовых городов и районов Курахово, Марьинки и др. Люди пользуются пока еще более-менее низкими ценами на жилье в столице Донбасса и говорят о том, что в их городах им труднее, чем в Донецке – обстрелы боевиков разрушают инфраструктуру и не дают нормально жить. “Можно купить жилье в Донецке, а не уезжать за сотни километров и ждать, когда все закончится“, – так определил свою позицию житель Марьинки Юрий Ковалев. За $15 тысяч он купил 2-комнатную квартиру в микрорайоне Текстильщик, который тоже пользуется популярностью у покупателей и продавцов жилья. “Отсюда до Марьинки не очень далеко, там остались родители, с ними связь не пропадет и можно к ним быстро добраться, если надо“, – говорит Юрий.

Читай также: Как менялся курс доллара в этом году и чего ожидать в следующем

Сделки дороже $25-30 тысяч считаются в Донецке рисковыми. Риелторы говорят, что мало кто готов вкладывать их в покупку жилья, пусть это даже будет четырехкомнатная квартира в центре. “В Донецке по-прежнему не работают нотариусы, но сделки идут через украинскую сторону, заносятся в реестры Украины, все законно. В “ДНР“ объявили о создании собственного нотариата и реестра сделок, но, я думаю, что этот “реестр“ будет просто дублировать уже имеющийся украинский“, – рассказал Сегодня.ua донецкий риелтор Станислав Куций.

По-прежнему мечтают о покупателях с тугим кошельком агенты недвижимости, пытающиеся продать квартиры в новостройках, завлекая скидками до 70% с цены и бесплатным паркингом в придачу. Но даже в этом случае никто не спешит в Донецк с 4-6 миллионами гривен покупать видовую квартиру на бульваре Шевченко или евродизайн в “обкомовском“ доме. “Центр не готов торговаться и сбрасывать кардинально цену, в отличие от окраин – поэтому на Артема, Университетской, бульваре Пушкина, Комсомольском проспекте нужно искать горячие предложения, например, продажу в связи со срочным выездом. Тогда хозяева готовы изменить цену, но такие случаи редки, очень редки. Мы периодически и не раз слышали такой себе “Сказ о сделке в $10 тысяч за двухуровневую квартиру на проспекте Ильича“, но в таких рассказах очень много настораживающих моментов и недосказанностей, поэтому относиться к ним, как к тенденции я не могу“, – говорит риелтор Александр Крайнов.

Читай также: Более половины украинцев ощутили последствия кризиса - опрос

Продавцы квартир, в свою очередь, не спешат сообщать о некоторых нюансах расположения своего товара. Известно, что в Донецке есть так называемая “красная зона“ – районы вокруг аэропорта и в Петровском районе, где вероятность обстрелов постоянно находится возле отметки “часто“. В “красной зоне“ тоже продаются дома и квартиры, но владельцы не спешат сообщать, что жилье находится в зоне обстрелов. “Так уже три дня как не стреляют! – сообщил по телефону владелец “двушки“ на Партизанском проспекте, который хотел бы ее продать за$30 тысяч. – Так что война, считай, окончилась, можно покупать квартиру, а район отстроят, все будет как раньше“.

Читай также: Германия профинансирует исследование безопасности шахт Донбасса

Продавец жилья с улицы Батищева (возле Шахтерской площади) не теряет надежды продать “шикарную пятикомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на 130 кв. метрах на 6-м этаже десятиэтажного дома “хотя бы за $65 тысяч. Три спальни и два санузла. “Тихий двор, супермаркеты, детская площадка!“ – указывает автор в объявлении, правда, умалчивая, что до ближайшего супермаркета придется пройти с полкилометра. В этом районе закрытых учреждений больше, чем открытых.

Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом возле Шахтерской площади
Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом возле Шахтерской площади
olx.ua
Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом возле Шахтерской площади
Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом возле Шахтерской площади
olx.ua

В том же Киевском районе, но ближе к “горячей точке“, аэропорту, за $17500 можно стать обладателем двухкомнатной квартиры и впридачу получить стиральную машину, встроенную печь, холодильник, кондиционер и дорогую люстру. Хозяин готов оставить почти всю мебель, только чтобы покинуть опасный район, судя по всему, навсегда.

Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом возле Шахтерской площади
Пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом возле Шахтерской площади
olx.ua

К слову, за эту же сумму можно стать обладателем трехкомнатной квартиры, но уже в Макеевке. Чем дальше – тем дешевле: к примеру, в Снежном 3-комнатные квартиры готовы продавать за $3-4 тысячи. Или обменивать на авто. “Не бомбят и не стреляют, голубое безоблачное небо над головой. 30 километров до границы с РФ“, – так расписывает в своем объявлении все прелести жилья собственник.

Читай также: Жители Донецка массово скупают украинские продукты

Что интересно – очень много квартир продается с мебелью. “Это вызывает опасения у покупателей. Они думают, что это “отжатые“ квартиры, которые новые “владельцы“ сбрасывают за пустячные суммы, лишь бы получить на руки деньги и исчезнуть. В принципе, так все и выглядит, поэтому лично я не работаю с подобными предложениями, либо же – если указана адекватная цена, а не “возьмите хоть за какие-то деньги все“, – говорит Станислав Куций.

Ранее в Сети появились цены и фото прилавков в одном из магазинов оккупированной Горловки.

Смотрите также видео - Адвокат Татьяна Монтян о ситуации с крымской недвижимостью:

 

Адвокат Татьяна Монтян о ситуации с крымской недвижимост...
0:00 / 15:23

Комментариев (26)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
:)  (аноним)  15.09.2015, 20:55
Оценка:  +1
:)
Во настрочили ))))) если вы не в курсе, то в Д Н Р и Л Н Р продажа недвижимости запрещена, соответствующие документы были подписаны ещё зимой, главами республик, и сделано это, во избежание продажи так называемых "отжатых квартир". СМИ с каждым днём всё брехливие )))))
гость  (аноним)  15.09.2015, 18:29
Оценка:  +1
гость
лучше уж сразу в Крыму тогда купить, цены такие же, а ждать спасения не надо
Freedom_forever    15.09.2015, 14:05
Оценка:  +10
Freedom_forever
Скоро там три квартиры будут по 100$, вот тогда и будем покупать.

Дебилы славяноидные... в 12-м году там цены не чем не уступали киевским, а сейчас там даже алкаши с Днепропетровска жить не станут. Довые...сь ублюдки рыгАнальные ))))
alex8_4    15.09.2015, 13:48
Оценка:  +2
alex8_4
да уж...........
Кутенский    15.09.2015, 13:30
Оценка:  -9
Кутенский
Самое время покупать недвижимость на Донбассе. Цены низкие, а военные действия уже почти закончатся. Через пару лет можно будет продать в 10 раз дороже
Доктор__Зло    15.09.2015, 13:44
Оценка:  +10
Доктор__Зло
да чего пару лет я думаю уже весной 17 года там камня на камне не будет будут палатки с китая покупать по 5$ за штуку дешево и живи где хочеш хоч на помойке а хоч в центре у воронки.
freedonbass    15.09.2015, 13:55
Оценка:  -7
freedonbass
обосрись
гость  (аноним)  15.09.2015, 13:29
Оценка:  +17
гость
на фото "дизайнерский ремонт " квартиры, дизайнер небось Пшонка?
freedonbass    15.09.2015, 13:56
Оценка:  -6
freedonbass
Поярков
freedonbass    15.09.2015, 13:29
Оценка:  -8
freedonbass
В Донецке сейчас цены реальные.Такие же цены должны быть и в Киеве.Киев не та столица Европы,чтобы драть за такие холупы такие деньги.Посмотрите цены на жилье в Европе и в Киеве. Банды добровольцев,гранаты под радой,всякие уголовники-депутаты,постоянные Майданы, проваливающиеся дороги,мэр-боксёр...
Freedom_forever    15.09.2015, 14:06
Оценка:  +7
Freedom_forever
работай и тебе станут доступны киевские цены на жилье, работать не пробовал?
freedonbass    15.09.2015, 14:58
Оценка:  +2
freedonbass
31 год общего стажа. 25 лет руководящего стажа. Мог и в Киеве жильё купить, только в Испании дешевле!
freedonbass    15.09.2015, 15:00
Оценка:  0
freedonbass
а у тебя мама квартиру на заводе получила при советах?
kavun2014    15.09.2015, 13:29
Оценка:  +14
kavun2014
АН и ВВ пора домой уже.
CTPECC    15.09.2015, 13:38
Оценка:  -18
CTPECC
ВСУ тоже пора домой
Доктор__Зло    15.09.2015, 13:48
Оценка:  +13
Доктор__Зло
а ми вдома це ти тут зайвий усскій
CTPECC    15.09.2015, 14:02
Оценка:  -13
CTPECC
в своей семье будешь умничать кто зайвый, а кто нет. ты с Донбаса или вуйко с гор?
гость  (аноним)  15.09.2015, 13:28
Оценка:  +16
гость
"Так что война, считай, окончилась, можно покупать квартиру, а район отстроят, все будет как раньше“." за чей счет отстраивать будем?, за налоги, что собраны с пенсий наших нищих стариков??Что б через год эти мрази снова кричали "РАССЕЯ" и жгли наши флаги?
гость  (аноним)  15.09.2015, 13:27
Оценка:  +8
гость
Не поверите в Испании за 50 000 евро можно купить приличную виллу на канарских островах на берегу океана! Или в г. Аликанте жилье в спальных районах 70кв м стартует от 15 000 евро. Это в развитой и культурной фашисткой европе. Так что думайте..))
Freedom_forever    15.09.2015, 14:09
Оценка:  0
Freedom_forever
да шо ты говоришь.... не может быть... и паспорт тебе выдадут ЕС )))) и работа окажется за 90 кв от твоей супер дешевой квартиры и майка у тебя завернется от ЕС-ских цен. )))))))
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь