Переключиться на мобильную версию

Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне

Вот уже полгода рынок недвижимости на оккупированной территории показывает признаки роста.
Спрос на недвижимость в Донецке стремительно растет, сообщают риелторы
Спрос на недвижимость в Донецке стремительно растет, сообщают риелторы
foto.ua

В Донецке риелторы говорят о буме продажи недвижимости, а причиной этому называют большое количество россиян, покупающих недвижимость в шахтерской столице. Об этом пишет издание Сегодня.

Читай также: На Донбассе боевики будут отбирать дачи у переселенцев

“Если год назад рынок покупки-продажи жилья в Донецке буквально “лежал“ из-за постоянно ведущихся боевых действий, то вот уже полгода он стабильно показывает признаки роста. Уже нет прежнего заявления владельцев “Продайте нашу квартиру хоть за сколько-нибудь!“ и апартаменты на бульваре Пушкина в центре Донецка уже не выставляются на продажу по цене “однушки“ на окраинах Пролетарского района“, – рассказал журналистам донецкий риелтор Сергей Когут.

Дорогостоящие квартиры приобретают россияне
Дорогостоящие квартиры приобретают россияне
olx.ua

Продавцы говорят о том, что интерес покупателей медленно, но верно перемещается от квартир на вторичном рынке к жилью в новостроях.

Читай также: В ДНР сдают в аренду захваченные здания

“Смотрят жилье в домах, введенных в эксплуатацию, пусть даже без ремонта в квартирах. Недавно была продана квартира в новостройке на площади Бакинских Комиссаров. На окраинах еще боятся покупать, например, в поселке шахты “Октябрьский рудник“ или на Трудовских. Хотя недавно в Петровском районе была продана двухкомнатная квартира в девятиэтажке за $18 тысяч – так трое покупателей задаток давали один за одним, – поделилась донецкий риелтор Юлия Стрельченко. – На Петровке берут квартиры до супермаркета – после него уже начинается опасная зона, где периодически стреляют“.

Если полгода назад самыми ходовыми были квартиры до $20 тысяч, то сейчас люди не боятся отдать в среднем на $10 тысяч больше. В самых популярных – Кировский и окраинные районы – Буденовка и Пролетарка.

Читай также: Кто теперь “кормит“ Донбасс: эксперты посчитали налоги и выплаты Л-ДНР

“Сейчас спрос на квартиры даже слегка превышает предложение, поэтому многие продавцы сняли квартиры с продажи, надеясь, что к весне выручат за нее больше денег, чем сейчас, – говорит Юлия Стрельченко. – Эксперты предрекают, что весной цены повысятся процентов на 10-20“.

Специалисты по продаже недвижимости в Донецке отмечают, что покупателями не самых дешевых квартир являются граждане России.

“И из Москвы приезжают, и из других городов. Из разговора с москвичами выяснилось, что в Донецк они едут целыми семьями, в основном, это какие-то бизнесмены, надеющиеся “окопаться“ здесь надолго, – говорит Станислав Когут. – За 20 лет работы такого интереса к донецкой недвижимости со стороны россиян я не видел“.

Читай также: Квартира по цене мотоцикла: что можно купить в Киеве за $17 500

Российских граждан интересуют квартиры в центре, они же являются главными покупателями дорогих квартир – до $100 тысяч, хотя факты сделок по столь дорогостоящим апартаментам редки. “У этих людей есть идентификационные налоговые номера Украины и причин не продавать им квартиры нет, – говорит риелтор. – Все документы они оформляют на себя“.

Спрос на недвижимость в Донецке превышает предложение
Спрос на недвижимость в Донецке превышает предложение
olx.ua

По-прежнему в Донецке не работают нотариусы. Точнее, есть несколько человек, которые называются “нотариусами ДНР“, но они не оформляют сделки с недвижимостью. По-прежнему и продавцы, и покупатели регистрируют покупку-продажу у нотариусов на подконтрольных Украине территориях.

Читай также: Более половины украинцев ощутили последствия кризиса - опрос

Оживление рынка недвижимости в Донецке принесло продавцам элитного жилья надежду на продажу апартаментов по заоблачным ценам. Так, почти за $300 тысяч продается 5-комнатная квартира в 16-этажной новостройке на Театральном проспекте.

“Вам будут завидовать в роскошной 5-комнатной квартире по проспекту Театральному. Это не просто квартира.Только здесь вы поймете, как выглядит роскошь“, – зазывает покупателей объявление. Шанс на продажу появился и у “элитного 4-комнатного пентхауса в двух уровнях по проспекту 25-летия РККА“ с тремя спальнями и тремя санузлами за ту же цену.

Читай также: Германия профинансирует исследование безопасности шахт Донбасса

Владельцы жилья поскормнее завлекают покупателей не элитным ремонтом и роскошью, а более жизненно важными вещами. Очень много объявлений о продаже и аренде квартир обязательно указывают в числе достоинств жилплощади наличие в доме подвала. Если он к тому же “чистый и сухой“, как утверждает продавец, то цену на недвижимость можно смело поднимать на пару сотен долларов. Потому что подвал в Донецке - больше чем подвал: это надежное убежище на случай повторения войны. О том, что “вот-вот начнется“ дончане сообщают друг другу с завидной регулярностью как минимум пару раз в день, ссылаясь на всезнающих знакомых и соседей.

Есть оптимисты, которые планируют продать квартиры, расположенные прямо у линии боевых действий. Так, “однушку“ на Путиловке готовы продать за $15 тысяч и без торга.

Читай также: В Украине хотят ввести налог на роскошное жилье

“Когда-нибудь война закончится, а квартира – это хорошее вложение средств. В наш дом ни разу не попадали снаряды“, – не без гордости рассказал владелец жилья Вадим. А в тихой Пролетарке за $12 тысяч продается 1-комнатная квартирка с бонусом в виде гаража “с отличным погребом рядом с домом“.

Риелторы завлекают покупателей оригинальными объявлениями
Риелторы завлекают покупателей оригинальными объявлениями
olx.ua

Еще один “бонус“ покупателям жилья в Донецке – мебель и бытовая техника, которые остаются в квартире у новых хозяев.

Читай также: Дешевая водка и просроченные продукты: что продают на Донбассе

“Не могу сказать, что оставленная мебель существенно влияет на цену жилья. Обычно люди договариваются, остается мебель или нет. В основном, продавшие жилье дончане выезжают в Украину или Россию, а перевезти за линию разграничения или через границу мебель или технику – нереально, – отметила риелтор Юлия Стрельченко. – Для этого надо собрать много документов и разрешений на провоз, оплатить машину… Мебель станет просто “золотая“ после всего этого. Поэтому и оставляют покупателям стиральные машинки, шкафы, микроволновки, люстры…“

Ранее сообщалось, что дончане жалуются на заоблачные цены и некачественные продукты из России.

Смотри также - Донецкий диалог. Недоступные цены на жилье для переселенцев:

Комментариев (21)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
СТАНИЧНИК+  (аноним)  03.01.2016, 00:14
Оценка:  0
СТАНИЧНИК+
я ни как не могу купить квартиру в Подмосковье, сколько не сосу всё мало, а еще и доллар все растет, скоро будет по 100 рублей!
Элита ваты  (аноним)  27.12.2015, 04:57
Оценка:  -4
Элита ваты
я родился под Донецком,после развала СССР переехал в Москву.Купил недвигу на юге России-хочу уехать из мегаполиса.Если бы Донбасс стал полноценным российским регионом -можно было вернуться.Тоже есть мыслишки прикупить в Донецке пока дешево.Главное отгородиться от укров-Украина это тупик//"Ганьба"
ефрейторка_Лола    04.01.2016, 21:06
Оценка:  +1
ефрейторка_Лола
ты ватный отсос
гость  (аноним)  27.12.2015, 00:13
Оценка:  0
гость
Че за тупые рассияни. Как только падет новоросия (а это рано или поздно случится), так и сразу вернутся прежние владельцы. А документы выданые террористическими организациями понятно куда запихнут.
гость  (аноним)  24.12.2015, 14:02
Оценка:  +5
гость
Вот так и заселят потихоньку Донбасс российскими гражданами, а потом и армию введут защищать уже своих граждан, как в Абхазии.
Эмилия02    19.12.2015, 10:18
Оценка:  +2
Эмилия02
О да! Везите деньги молодой республике! Доживемся до того ,что гопота будет по телеку рекламировать вечерние прогулки за гаражами. И возьмите с собой айфон!
LuckyEVGEN    18.12.2015, 23:16
Оценка:  +4
LuckyEVGEN
А теперь пусть вспомнят по чем продавали квартиры когда были в составе Украины... Плохо им в Украине жилось!? А теперь ждут подачек от росии в виде гумконвоев и радуются, что снаряды не летают. Видно им приятно быть второсортными для парашаян. А все потому, что РОДИНУ любить нужно а не предавать!!!
bohdan_    18.12.2015, 22:46
Оценка:  +10
bohdan_
Спрос превышает предложение!!! Экономика развивается семимильными шагами, луганда уже кормит пол раИсси )))
Mitya74    18.12.2015, 19:58
Оценка:  +4
Mitya74
А для этого нужны реформы. А власть их тормозит. Посадить бы сотню другую судей, прокуроров, чинуш, другие задумаются. Стоит ли оно того.....
Mitya74    18.12.2015, 19:57
Оценка:  +10
Mitya74
К сожалению, пока Путин не умрет, либо пока Украина не поднимет свою экономику, Донбасс не вернется. Да и Крым тоже. И не силой нужно действовать, а сделать так, чтобы жители Крыма и Донбасса хотели сбежать в Украину не просто от разрухи и бедствия, а потому, что в Украине лучше.
Mitya74    18.12.2015, 19:54
Оценка:  +14
Mitya74
Уверен, что написанная статья - бред. Пусть не полный, но - бред. На территории, где идёт война, бизнес умирает. И поэтому фраза, что туда едут бизнесмены - абсурд. Нужно просто включить мозги и подумать. Какой там бизнес? В таких условиях продаётся и покупается лишь самое необходимое.
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь