- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Налог на недвижимость: "урожай" 2015 года превысил ожидания
В 2015 году сумма налога на недвижимость, уплаченная в местные бюджеты, составила 745,7 млн грн. Это 0,6% собственных доходов местных бюджетов в 2015 году или 0,04% ВВП Украины.
По мнению Исследовательского центра Цена государства, доходы от налога на недвижимость в 3,4 раза превысили утвержденные в начале года фискальные планы.
Читай также: Рада разрешила приватизировать комнаты в общежитиях
Но в масштабах местных бюджетов и по сравнению с другими странами доходность налога невелика.
Отмечается, что количество средств, собранных в результате введения налога на недвижимость, отличалась в зависимости от региона и уровня бюджета.
Так, четверть было собрано в Киеве, еще половину - в городах областного значения. А доходы многочисленных городов районного значения, сельских и поселковых местных бюджетов от этого налога составляют не более 200 млн грн.
Читай также: Рынок недвижимости летом: что будет с ценами и когда лучше искать квартиру
Несмотря на это, наиболее весомым налог оказался именно для бюджетов городов районного значения, сел и поселков. Его доля в собственных доходах бюджетов этих уровней составила 1,2-1,9%.
Также около 93% суммы налога на недвижимое имущество, кроме земельных участков, оплатили юридические лица. Объемы налога определялись установленными местными властями ставкам налога (2% минимальной зарплаты с квадратного метра) и наличием коммерческих площадей: гостиниц, торговых центров и магазинов, складов, рынков, предприятий общественного питания, СТО, офисов, гаражей и паркингов и тому подобное.
Читай также: Налог на гипс и селфи: страны взимают все больше необычных сборов
Налог на недвижимость, уплаченный физическими лицами по всей Украине, составил всего 50,5 млн грн.
Больше всего средств собрали в Ивано-Франковской области, где по традиции строят большие дома - 2,1 млн грн, а в Киеве собрали 1 млн грн.
Отмечается, что основными причинами низкого сбора средств были:
Читай также: Оформлять квартиры и наследство в Украине будут по-новому
- во-первых, в 2015 году льготная площадь жилой недвижимости была вдвое больше и составляла 120 кв м для квартир и 250 кв м для домов. Эта льгота освободила от уплаты налога значительную часть населения, проживающего в домах, построенных во второй половине прошлого столетия, где площадь трехкомнатной квартиры не превышает 70 кв м;
- во-вторых, в налоговой не было достаточно информации, чтобы начислить налог. Отказ налогоплательщиков проходить процедуру сверки имущественных прав на недвижимость не имела для них никаких последствий;
- в-третьих, критерием налогообложения недвижимости остается ее площадь, а не стоимость недвижимости.
Читай также: Чем хороши новые правила прописки - мнение эксперта
Отмечается, что в 2016 году потенциал налога с физических лиц должен несколько улучшиться благодаря ряду факторов:
- в 2016 году налог будет уплачиваться из жилья, площадь которого превышает 60 кв м для квартир и 120 кв м для домов;
- предельная ставка налога на недвижимость в 2015 году составила 2% минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв м базы, а с 2016 года была увеличена до 3%.
Читай также: Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит за жилье в Украине
Несмотря на это, фискальные органы не ожидают стремительного роста поступлений от этого налога: план доходов от налога на недвижимость в 2016 году увеличено всего в 862,0 млн грн, что на 15,6% больше, чем в 2015 году.
Справка. Налог на недвижимость - один из старейших и наиболее распространенных налогов в международной практике. Так, например, в странах ЕС он введен всюду, кроме Ирландии и Мальты, и является преимущественно местным налогом.
О теоретических основах этого налога знают все: в большинстве случаев он является социально справедливым; между налогом и услугами, которые предоставляет правительство, существует тесная связь.
Читай также: Эксперт рассказал о ситуации на вторичном рынке недвижимости Украины
В Украине введение этого налога долгое время тормозилось, и, хотя попытку ввести налог сделали еще во времена бывшего премьер-министра Николая Азарова, налог начал более-менее работать на бюджет страны только в прошлом году.
Ранее сообщалось о том, что в Украине набирает популярность “тест-драйв“ недвижимости.
Смотри также - Откуда у зама Кличко 29 квартир и восемь домов:
