Переключиться на мобильную версию

Почему в Украине дешевеют квартиры и как долго это будет продолжаться

Большинство экспертов считают, что повышение стоимости квартир начнется вместе с ростом украинской экономики.
Цены на жилье летом могут снизиться на 3%
Цены на жилье летом могут снизиться на 3%
ua.depositphotos.com

Многие эксперты уверены, что ситуация на рынке недвижимости Украины – хороший показатель уровня экономики страны. Так, например, в 2015 году цены на квартиры в долларах опустились на 20%, в этом году снижение продолжается. Украинцам, желающим приобрести недвижимость, снижение цен только на руку. Вместе с тем эксперты считают, что сложившаяся ситуация свидетельствует  о низком уровне экономики страны, пишет segodnya.ua.

Читай также: В Киеве дорожают квартиры в новостройках: названы цены

Практически 90% сделок украинцы заключают в дешевом сегменте: самыми ходовыми являются однушки стоимостью до $25 000. Об этом рассказал председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Например, в 2014 году за квартиру по цене $30 000 необходимо было приготовить 240 000 грн, то в 2016 году за такое же предложение нужно отдать 750 000 грн.

Читай также: В Украине растет средняя площадь квартир

В то же время киевский риелтор Максим Буряк уточняет, что  в таком ценовом диапазоне можно приобрести гостинку на 20 квадратов или “свежую“ квартиру в новостройке напрямую от строителей. Если в таком жилом помещении только голые стены (без проводки, стяжки, штукатурки и т.д.), то оно может обойтись покупателю и в $20 000. В таком случае к стоимости жилья нужно прибавить несколько тысяч долларов, которые пойдут на ремонтные и отделочные работы.

Читай также: Киевским застройщикам могут пересчитать размер паевого взноса

При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройке варьируется от $800 до $900, а средняя стоимость квадратного метра в Киеве составляет, по данным одного из крупных агентств недвижимости, $1033. В крупных городах Украины (в Одессе, Львове) квадратный метр стоит недешево: его стоимость может достигать свыше $1000. В Ужгороде, Хмельницком, Сумах, Кировограде, Черкассах цена квадратного метра не превышает $500. Самые низкие цены на квартиры в Запорожье - $393 за 1 квадратный метр.

Инфографика
Инфографика
segodnya.ua

Читай также: Журналисты узнали, как чиновники выманивают у государства жилье в Киеве

На вторичном рынке стоимость квартир тесно взаимосвязана с долларом. Из-за девальвации украинской нацвалюты цена жилья увеличилась в несколько раз. Например, в 2014 году за квартиру по цене $30 000 необходимо было приготовить 240 000 грн, то в 2016 году за такое же предложение нужно отдать 750 000 грн.

По словам Эдуарда Бразаса, цена квартир в 2015 году с каждым месяцем падала на 1-2%. В 2016 году снижение стоимости замедлилось - ежемесячно жилье дешевеет на 0,5-1,0%. После укрепления курса гривны, рынок недвижимости стабилизировался, но эксперт уверен, что пока очень рано говорить о его росте.

Читай также: Какое жилье можно арендовать на $100 в разных городах Украины

Расценки на жилье в городах Украины

В Киеве за $20 000 можно подобрать два варианта квартир. Первый - жилье в новостройках с голыми стенами. Второй вариант - небольшие гостинки, квадратура которых составляет примерно 12-15 квадратных метров. Площадь однокомнатной квартиры в новом доме может быть в два раза больше от площади гостинок на вторичном рынке.

Квартира стоимостью $ 20 000, Киев
Квартира стоимостью $ 20 000, Киев
olx.ua

В Одессе полноценная однушка без ремонта (около 40 квадратных метров) будет стоить тех же $20 000. По такой цене можно купить как однокомнатную квартиру в новостройке, так и однушку без ремонта и со старой сантехникой на вторичке.

Квартира стоимостью $ 20 000, Одесса
Квартира стоимостью $ 20 000, Одесса
olx.ua

В Запорожье за $20 000 можно приобрести жилье попросторнее. Такова стоимость у квартир до 60-ти квадратных метров. Это может быть как просторное двухкомнатное жилье, и небольшая трешка.

Квартира стоимостью $ 20 000, Запорожье
Квартира стоимостью $ 20 000, Запорожье
olx.ua

Прогнозы на лето

Эдуард Бразас прогнозирует снижение цен на квартиры на 3% этим летом.

Читай также: Обзор киевского рынка недвижимости: Пустые ТРЦ и бум новостроек

Эдуард Бразас прогнозирует снижение цен на квартиры на 3% этим летом. “Летом рынок очень вялый, можно также ожидать стабилизацию за счет того, что предложений мало, нет объектов на рынке“, – добавляет эксперт.

“К слову, уже сейчас на рынок повлиял рост коммуналки. Если раньше в Киеве строили просторные квартиры, сейчас, учитывая стоимость обслуживания жилья, большинство новых проектов имеют умеренные метражи“, - рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости.

Читай также: По-соседски: Во сколько обойдется жилье рядом с Гройсманом, Порошенко и Кличко

“На рынок недвижимости накладные расходы (коммуналка, – Ред.) повлияли. 90% сделок уже сейчас находятся в дешевом сегменте. Те 10%, которые остаются, на них это так не повлияет. Переориентация была давно, что на вторичном, что на первичном рынках“, – объясняет Бразас.

В то же время киевский риелтор Максим Бабуряк отмечает, если в этом году экономика начнет расти, а курс доллара останется на прежнем уровне, уже к концу цены на недвижимость могут вырасти.

Читай также: А нам все равно: как чиновники строят дома на запрещенных территориях

“Первыми разбирают дешевые квартиры. Если их на рынке останется меньше, то повышение цен может произойти за счет того, что на рынке будет высокая конкуренция на дешевое жилье, и низкий спрос - на дорогое“, – рассказывает риелтор.

Ранее сообщалось о том, что депутаты хотят по-новому бороться со скандальными стройками.

Смотри также - В какой области Украины выгоднее всего снимать квартиру в 2016 году:

В какой области Украины выгоднее всего снимать квартиру
0:00 / 00:55

Комментариев (20)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Windows-95    24.06.2016, 16:45
Оценка:  -1
Windows-95
Посмотрим сколько будут стоить "трешки" в старых домах после начала отопительного сезона, какой там рост экономики? Какой экономики?
гость  (аноним)  24.06.2016, 12:21
Оценка:  +2
гость
Цены падали и будут падать. Какой рост экономики? Даже после начала роста. (что в ближайшие годы на предвидится), должно пройти время чтоб начался даже не рост. а остановилось падение.
гость  (аноним)  24.06.2016, 12:19
Оценка:  +2
гость
Дибилоид ваш риелтор
Бе-Ме    24.06.2016, 11:06
Оценка:  -2
Бе-Ме
Да к сожалению жидманы тут крепко засели и уже успели извратить ету страну... им осталось только насиление до конца утилизировать и можно заежать своим, а те остатки свидомых которые надяются что если они слуги то их не тронут будут выживать на тарелку супа или за счет поедания своих близких...
Lyon2    24.06.2016, 12:32
Оценка:  +2
Lyon2
дибилоид ватный по теме скажи.
гость  (аноним)  24.06.2016, 01:33
Оценка:  -1
гость
колония, страна 3-го мира, какая растительность, какой ыканомики?
ata-man    23.06.2016, 23:31
Оценка:  -2
ata-man
Из заявления лидера секты Хабад Мошиаха (посланец Бога на Земле) Шнеерсона, сделанного на закрытом заседании в Нью-Йорке в 1994 г., в связи с потеплением климата и обезвоживанием Израиля, они должны переселиться на славянские территории.
Статья "Хабад строит Хазарию в России" РуАН 07.08.2014
ata-man    23.06.2016, 23:37
Оценка:  -1
ata-man
На самом деле они строят Хазарский Каганат в Украине.
Путина прадед был привлечено к уголовной ответственности за революционную деятельность за построение в Крыму Еврейской автономии.
Совнарком в 1924 постановил о построении этой автономии в Крыму. Татары восстали и не дали. Референдум в Крыму прове
ata-man    23.06.2016, 23:41
Оценка:  -1
ata-man
проведен на праздник Пурим. В Славянске и многих городах стоят новые многоквартирные дома и ждут своих "хозяев". "Квартира" (Крым) для них готова, только коммуникации не подведены.
гость  (аноним)  23.06.2016, 22:17
Оценка:  +6
гость
Если есть возможность - надо уезжать из этой проклятой страны. Самая нищая и коррумпированная страна в Европе, которой правит очередная "семья" с любыми друзями.
nebaba    23.06.2016, 22:23
Оценка:  +3
nebaba
к сожалению Возможностей все меньше
Lyon2    24.06.2016, 12:35
Оценка:  +2
Lyon2
чемодан,вокзал,козлятия.
zadneprohodchik    23.06.2016, 22:10
Оценка:  +2
zadneprohodchik
Ля в каком месте они дешевеют! Ща убитое говно в Киеве и за миллион не купишь.
гость  (аноним)  23.06.2016, 22:05
Оценка:  +3
гость
Надо верить! Украина скоро станет процветающей страной. И тогда в неё будут ломиться на проживание и из Мос_кальщ_ины, и из Польщи. И вообще. Крым запросится к нам, проведя сначала референдум. Воронежская и др. области тоже запросятся. И квартиры сразу вздорожают
Hercules    24.06.2016, 09:01
Оценка:  0
Hercules
Может когда-нибудь это и случиться, но и ты, и твои дети и внуки этого не увидят. Страна не пригодна для жизни на пару поколений гарантировано. Все кто мог бы ее вытащить из этого дерьма давно разбежались. Ну те кто остался всей этой массой командовать, выгребают последнее перед тем как свалить.
гость  (аноним)  23.06.2016, 22:05
Оценка:  +6
гость
про что заметка?
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь