Переключиться на мобильную версию

В Украине хотят по-новому продавать квартиры

На рынке недвижимости предлагают ввести новый механизм заключения сделок - эскроу.
Украинцам предложили новый механизм продажи квартир
Украинцам предложили новый механизм продажи квартир
myestate.club

Оформить куплю-продажу квартир и другой недвижимости или ценных активов, обезопасить расчеты и переход права собственности украинцам помогут нотариусы. Об этом пишет UBR.ua.

Читай также: Названы лучшие новостройки Киева

Как сообщил член организационного комитета Украинского клуба недвижимости URE Club Владислав Кисиль, их комитет по вопросам права инициировал и уже разрабатывает изменения в законодательство, которые закрепят возможность участия третьих лиц в сделках с недвижимостью. Речь идет о законодательном закреплении механизма “эскроу“ и появления эскроу- агентов.

Механизм эскроу предполагает депонирование одной из сторон сделки денежной суммы у третьего лица, на имя второго участника сделки. Эта сумма перечисляется второму участнику только после выполнения им своей части сделки или определенного условия. 

Читай также: Как изменились цены на аренду квартир за 2016 год

“Мы предлагаем позволить нотариусам открывать специальные счета, принимать на них деньги для покупателя, и при условии перехода права собственности к нему, перечислять эти средства. Так появляется третья независимая фигура между продавцом и покупателем, которая будет наделена правом посредничества в такой операции“, - отметил Владислав Кисиль.

Механизм должен повысить доверие участников сделки друг к другу, минимизировать риски обеих сторон. Ведь часто возникают разногласия: кто первым перечислит деньги и передаст права на собственность.

Читай также: Квартира под елку: как продают недвижимость на Новый год

По мнению инициаторов изменения законодательства, на первом этапе функции посредника целесообразно возложить на нотариусов, а при полноценном запуске механизма в круг “доверенных“ посредников допустить также адвокатов, адвокатские бюро, банки. 

“Именно нотариус, как лицо, соответствующее требованиям допуска к профессии, имеющее гарантии осуществления такой деятельности, необходимую квалификацию, является наиболее безопасным посредником для участников сделки“, - добавил Владислав Кисиль. 

Как отметил президент нотариальной палаты Украины Владимир Марченко, запуск нового механизма поможет выведению расчетов по сделкам покупки-продажи недвижимости из тени.  

Читай также: Как живется украинцам в мини-квартирах на 11 квадратных метров

“Самое главное, что этот механизм поможет уменьшить число случаев мошенничества при операциях покупки-продажи недвижимости, особенно среди физических лиц. Ведь до сих пор при сделках с недвижимостью многие не хотят показывать реальные суммы, рассчитываются в долларах, а не используют доступные механизмы расчетов. А это открывает возможности для мошеннических схем“, - отметил Владимир Марченко. 

Окончательно доработать законопроект и направить его в ВР инициаторы планируют уже в первом, максимум, во втором квартале 2017 года.

Ранее сообщалось, что в Украине изменили правила регистрации недвижимости.

Смотри также - Какие документы нужно попросить у застройщика при выборе квартиры:

Какие документы попросить при покупке квартиры
0:00 / 05:54

Комментариев (20)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  22.12.2016, 19:02
Оценка:  0
гость
Зато слово какое красивое - эскроу! За причастность к "цивилизованности"мы уже столько заплатили! И готовы платить дальше! Любим мы все такое)
гость  (аноним)  22.12.2016, 12:36
Оценка:  +3
гость
ну да -главное можно будет бабло контролировать-куда-сколько кому и т д! держитесь чувачки -придумывать х***ю разную тут мастера
гость  (аноним)  22.12.2016, 11:29
Оценка:  +2
гость
Может ввести 10 посредников и платить по 10% каждому.
Зуев  (аноним)  22.12.2016, 10:57
Оценка:  +4
Зуев
Наипалово новое придумали. Почему банк не может быть посредником?
гость  (аноним)  22.12.2016, 10:29
Оценка:  +2
гость
Вообще уже обнаглели
гость  (аноним)  22.12.2016, 09:39
Оценка:  +8
гость
Механизм должен повысить....механизм эскроу предполагает...... - механизм дополнительно выкачает ваши деньги.только и всего.
ЛЕВица    22.12.2016, 10:16
Оценка:  +3
ЛЕВица
Именно. Еще нотариусу нужно платить. Во Франции нотариус забирает себе до 10% от стоимости квартиры. Эта профессия передается по наследству, количество нотариусов регулируется государством. Просто так открыть нотариальную контору не дадут, все "места" заняты.
G10    22.12.2016, 09:19
Оценка:  +3
G10
давным-давно в РФ эти сделки проводятся через банковскую ячейку: удобно и почти безопасно.
у нас до сих пор на уровне каменного века
СТРАЖ  (аноним)  22.12.2016, 09:06
Оценка:  +5
СТРАЖ
Вспоминаем. Не так давно журналисты, а не органы, разоблачили черного нотариуса, который продавал квартиры своих клиентов, а они (клиенты нотариуса) об этом ничего не знали. ЕСЛИ МЫ ДАЁМ ИМ БОЛЬШЕ ПРАВ, ТО И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНА ВОЗРОСТАТЬ В РАЗЫ!!! (УГОЛОВНАЯ)
qwas0k    22.12.2016, 12:45
Оценка:  0
qwas0k
вопрос не в наличии у кого то большого количества прав, а в том что при каких либо нарушениях будут проведены нормальные следственные мероприятия, которые в полной мере покажу вину и намерение ганд0на, а в следствии чего получит значимый строк или наказание за преступление чтоб потом даже не заикалс
гость  (аноним)  22.12.2016, 08:54
Оценка:  +1
гость
наконец цивилизация пришла ,весь мир заключает сделки через юристов и только у нас все на словах и никто ответственность не несет зато как 5 % от продаж так мы первые!
гость  (аноним)  22.12.2016, 08:44
Оценка:  +2
гость
Страна - пи..дец! Действительной помощи "0"! А как обокрасть - тут и законы и схемы! Слушайте, прекращайте все это. А то если мы будем прекращать - будет БОЛЬНО!!!
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь