Переключиться на мобильную версию

Сколько лет нужно копить на квартиру в Киеве

При учете средней зарплаты в столице и необходимых трат на маленькую "смарт" квартиру можно насобирать за три года.
Накопить на квартиру с одной зарплаты не так-то просто
Накопить на квартиру с одной зарплаты не так-то просто
depositphotos.com

Стоимость квартир в Киеве продолжает меняться: на прошлой неделе аналитики отмечали рост в 1%, а на этой он сменился снижением в 0,5%.При этом в отдельных сегментах показатели снижения цен были куда значительнее, пишет Domik.ua.

Читай также: Как украинцам заработать на свою квартиру

В целом за месяц гривневая стоимость квадратного метра снизилась на 2,5%, с начала года - на 4,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 11,2%.

Значит ли это, что жилье в столице стало доступней? Выяснить это можно, проанализировав, как изменился индекс недоступности жилья в Киеве (это показатель, который рассчитывается как соотношение средней стоимости квартиры к среднегодовой заработной плате, и равен количеству лет, которые среднестатистическому гражданину придется копить на квартиру, при условии, что у него не будет других расходов).

Независимо от того, о какой квартире идет речь - в новостройке или на вторичном рынке, в 70 квадратных метров или в 20 - большинство жителей столицы купить ее, не продав взамен другую, не могут

Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Киеве в марте 2017 года составляет 28 179 грн, квартира площадью 70 квадратных метров будет стоить 1 972 530 грн. Средняя зарплата в Киеве в марте 2017 года, по усредненным данным составляет 9574 грн в месяц или 114 888 грн в год.

Читай также: Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Получаем индекс недоступности 17,2 - именно столько лет придется работать среднестатистическому киевлянину, чтобы заработать на собственное жилье. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился почти на 2 пункта.

Впрочем, 70 квадратных метров - норма для Европы. Для Украины - это роскошь, где “лишние“ 10 метров даже подлежат налогообложению. Столичные покупатели в последнее время интересуются преимущественно бюджетными предложениями в 30 - максимум 40 квадратных метров. Индекс недоступности такой квартиры будет меньше - 9,8. То есть, чтобы заработать на квартиру площадью 40 кв м, работать придется почти 10 лет.

В новостройках индекс недоступности будет еще ниже. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса площадью 35-40 квадратных метров составляет от 600-800 тысяч гривен. Если взять за основу усредненный показатель в 700 тысяч гривен, получим индекс недоступности на уровне 6,1, что уже недалеко от европейских показателей.

Читай также: Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Стоимость популярных в последний год “смарт-квартир“ стартует в среднем от 350 тысяч гривен - есть предложения как чуть дороже, так и чуть дешевле. Заработать на такую квартиру площадью 18-20 квадратных метров можно и за три года.

Правда, в отличие от европейской практики, в Украине квартиры в новостройках сдаются без ремонта, а значит, новоселам придется потратить на ремонт сумму, равную половине, а в случае “смарт-квартир“ - и двум третям стоимости жилой площади. Что повышает общую цену такой квартиры.

Читай также: Названы три бюджетных варианта покупки квартиры в Киеве

Независимо от того, о какой квартире идет речь - в новостройке или на вторичном рынке, в 70 квадратных метров или в 20 - большинство жителей столицы купить ее, не продав взамен другую, не могут. Для того, чтобы индекс недоступности перестал быть бесполезным показателем и стал демонстрировать реальное положение дел, нужна ипотека. И пока о ней больше говорят, рынок недвижимости остается очень вялым рынком обменов.

Ранее сообщалось, что в Украине возводят намного больше жилья, чем жители могут позволить себе купить. Поэтому между застройщиками возникает конкуренция за клиентов, они делают скидки на квартиры и завлекают потенциальных покупателей бонусами в виде развитой инфраструктуры, хорошей транспортной развязки или чистого воздуха на территории ЖК.

Смотри также - Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой: 

Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке пере...
0:00 / 08:05

Комментариев (61)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Андрей Б.  (аноним)  14.03.2017, 18:01
Оценка:  0
Андрей Б.
Отпуск, бюджетный, надо тоже накопить, пусть 500 грн./мес.
Досуг (в кино пару раз или кафе с друзьями)=500 грн./мес.
======================= ==========================
Итого затрат=12 400 грн.

Остаётся на мечту 5 600 грн.

К-т недоступности = 800 000/5600=142 мес=11,9 лет
Андрей Б.  (аноним)  14.03.2017, 17:57
Оценка:  0
Андрей Б.
Едят все, даже те, кто хочет накопить на квартиру
На двоих это 2 500 грн./мес.;
Проезд=400 грн. (если на метро)+500 (если ещё маршрутка);
Быт (моющее, чистящее, зубная паста, туалетная бумага)=500 грн.
Одеваться тоже надо, где-то 500 грн. в месяц отложить на двоих
Подарки (родным, коллегам)=500 грн.
Андрей Б.  (аноним)  14.03.2017, 17:53
Оценка:  +1
Андрей Б.
Что-то не получается, как в статье, за три года...
Взять семью из двух человек без детей со средней Киевской ЗП: бюджет семьи = 18 000,00 грн./мес.
Те, кто не имеет собственного жилья, обычно живут на съёмном.
Однокомнатная = 5 000,00 грн.+к/у=6 500,00 грн.
ELPy    14.03.2017, 17:32
Оценка:  +2
ELPy
люди столько не живут, сколько в нашей стране придется на квартиру собирать
ипотека, говорите? что - натурой, что ли, эту ипотеку потом выплачивать?
ecvilibrum    14.03.2017, 17:12
Оценка:  0
ecvilibrum
ага, копи-копи, інвестуєш в новобудову і фсьо.... фсьо стало... ні грошей ні квартири... Хоча , буває по різному.
Купуючи житло на первинному ринку ( де ще ніхто не живе і не робить ремонт ) це як гра в лотерею
IGMI    14.03.2017, 17:04
Оценка:  +3
IGMI
Почитал комменты, обдумал, ну да 9.5т грн. средняя - это если грязными.
А вот на руки получают 5-7 и то....херачить нужно.
Просто работодатели занижают з\п это факт!
Плюс коммунальные не обоснованны, а если учесть что в школу - дай, садик - дай....
И с европой нефиг сравневать!
гость  (аноним)  14.03.2017, 15:55
Оценка:  +4
гость
Средняя зарплата в Киеве в марте 2017 года, по усредненным данным составляет 9574 грн в месяц или 114 888 грн в год.
Получаем индекс недоступности 17,2 - именно столько лет придется работать среднестатистическому
itali175    14.03.2017, 15:50
Оценка:  +10
itali175
Гониво это все! Люди ниже пишут правильно - коммуналка, есть,пить,лечиться, одеваться, отдыхать, если есть ребенок, то с такой З\П вообще сложно отложить что-то даже двоим родителям.... Фантастика в общем..
Курьер    14.03.2017, 16:34
Оценка:  +1
Курьер
100%
гость  (аноним)  14.03.2017, 15:42
Оценка:  +9
гость
Квартира в 70 кв - 1 972 530 грн. Средняя зарплата в Киеве за год 114 888 грн, дели одно на другое выходит 17,17 лет... но это при условии что ВСЯ зарплата идет на то чтоб отложить на квартиру. Возникает вопрос - как не есть, не пить и не жить 17 с лишним лет пока накопится денег на квартиру?
realdominik3399    14.03.2017, 16:11
Оценка:  -3
realdominik3399
Ответ простой - Вас должно быть двое.
гость  (аноним)  14.03.2017, 15:37
Оценка:  +8
гость
Автор, не пиши бред, спустись на Землю!!! У меня совокупный доход семьи 6,5 - 7,0 тыс.грн./мес., коммуналка - 3,2 - 3,5 тыс.грн./мес.. На содержание детей и пропитание уходит остальная часть, из чего тогда копить на новую квартиру?
realdominik3399    14.03.2017, 16:11
Оценка:  -3
realdominik3399
Найди нормальную работу - НЫТИК! И не скули, если ты нихрена не знаешь или не умеешь.
Курьер    14.03.2017, 16:35
Оценка:  +3
Курьер
Ты то уже нашел. Третий отдельный батальон диванных войск....
CTPECC    14.03.2017, 17:21
Оценка:  +2
CTPECC
ему досталась от бабушки. вместе с диваном
Allbina    14.03.2017, 17:07
Оценка:  -2
Allbina
Вы в Киеве с такой зарплатой живете?? И где же Вы работаете?
У меня на работе кладовщики на испытательном получают 6,5 тыс. грн.
специалисты в офисе от 10 тыс., в моей отделе средняя ЗП 17 тыс.

я не понимаю где можно работать, что бы в двоем получать 7 тыс. Если кассиром и то больше должно быть
ELPy    14.03.2017, 17:29
Оценка:  0
ELPy
а вдруг один из членов семьи - пенсионер, получающий копейки?
freemi    14.03.2017, 17:53
Оценка:  +1
freemi
Возьмите меня к себе на такую зп =) Хотя нет просто скажи контору которая так платит я к вам сам приду. 17к грн щас программерам 1с платят . А ты тут чешишь про офисных планктонов за 17к. Я в агенстве недвижимости работал, так не все риэлторы такие деньги получают каждый месяц. Хотя попу рвут дайбог
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь