Переключиться на мобильную версию

Сколько лет нужно копить на квартиру в Киеве

При учете средней зарплаты в столице и необходимых трат на маленькую "смарт" квартиру можно насобирать за три года.
Накопить на квартиру с одной зарплаты не так-то просто
Накопить на квартиру с одной зарплаты не так-то просто
depositphotos.com

Стоимость квартир в Киеве продолжает меняться: на прошлой неделе аналитики отмечали рост в 1%, а на этой он сменился снижением в 0,5%.При этом в отдельных сегментах показатели снижения цен были куда значительнее, пишет Domik.ua.

Читай также: Как украинцам заработать на свою квартиру

В целом за месяц гривневая стоимость квадратного метра снизилась на 2,5%, с начала года - на 4,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 11,2%.

Значит ли это, что жилье в столице стало доступней? Выяснить это можно, проанализировав, как изменился индекс недоступности жилья в Киеве (это показатель, который рассчитывается как соотношение средней стоимости квартиры к среднегодовой заработной плате, и равен количеству лет, которые среднестатистическому гражданину придется копить на квартиру, при условии, что у него не будет других расходов).

Независимо от того, о какой квартире идет речь - в новостройке или на вторичном рынке, в 70 квадратных метров или в 20 - большинство жителей столицы купить ее, не продав взамен другую, не могут

Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Киеве в марте 2017 года составляет 28 179 грн, квартира площадью 70 квадратных метров будет стоить 1 972 530 грн. Средняя зарплата в Киеве в марте 2017 года, по усредненным данным составляет 9574 грн в месяц или 114 888 грн в год.

Читай также: Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Получаем индекс недоступности 17,2 - именно столько лет придется работать среднестатистическому киевлянину, чтобы заработать на собственное жилье. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился почти на 2 пункта.

Впрочем, 70 квадратных метров - норма для Европы. Для Украины - это роскошь, где “лишние“ 10 метров даже подлежат налогообложению. Столичные покупатели в последнее время интересуются преимущественно бюджетными предложениями в 30 - максимум 40 квадратных метров. Индекс недоступности такой квартиры будет меньше - 9,8. То есть, чтобы заработать на квартиру площадью 40 кв м, работать придется почти 10 лет.

В новостройках индекс недоступности будет еще ниже. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса площадью 35-40 квадратных метров составляет от 600-800 тысяч гривен. Если взять за основу усредненный показатель в 700 тысяч гривен, получим индекс недоступности на уровне 6,1, что уже недалеко от европейских показателей.

Читай также: Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Стоимость популярных в последний год “смарт-квартир“ стартует в среднем от 350 тысяч гривен - есть предложения как чуть дороже, так и чуть дешевле. Заработать на такую квартиру площадью 18-20 квадратных метров можно и за три года.

Правда, в отличие от европейской практики, в Украине квартиры в новостройках сдаются без ремонта, а значит, новоселам придется потратить на ремонт сумму, равную половине, а в случае “смарт-квартир“ - и двум третям стоимости жилой площади. Что повышает общую цену такой квартиры.

Читай также: Названы три бюджетных варианта покупки квартиры в Киеве

Независимо от того, о какой квартире идет речь - в новостройке или на вторичном рынке, в 70 квадратных метров или в 20 - большинство жителей столицы купить ее, не продав взамен другую, не могут. Для того, чтобы индекс недоступности перестал быть бесполезным показателем и стал демонстрировать реальное положение дел, нужна ипотека. И пока о ней больше говорят, рынок недвижимости остается очень вялым рынком обменов.

Ранее сообщалось, что в Украине возводят намного больше жилья, чем жители могут позволить себе купить. Поэтому между застройщиками возникает конкуренция за клиентов, они делают скидки на квартиры и завлекают потенциальных покупателей бонусами в виде развитой инфраструктуры, хорошей транспортной развязки или чистого воздуха на территории ЖК.

Смотри также - Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой: 

Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке пере...
0:00 / 08:05

Комментариев (61)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Sendlogic    14.03.2017, 15:36
Оценка:  +9
Sendlogic
и что этот бигримир тут пиз+дит???!!
какая квартира ?
людям жрать нечего, комуналкой жиды людей уничтожают, войной косят патриотов, на курсе ограбили в три раза беднее стали, все развалили, фирмы позакрывались, платят копейки а
вы говорите купить квартиру??пока будут жиди у власти мы все говн
гость  (аноним)  14.03.2017, 15:18
Оценка:  +5
гость
Сколько лет нужно копить на квартиру в Киеве СТОЛЬКО, НАВЕРНО, И НЕ ЖИВУТ!!!!!
=Кому_Нал=  (аноним)  14.03.2017, 14:47
Оценка:  +15
=Кому_Нал=
Автор в своих расчетах призывает не платить за коммуналку в отопительный сезон? Иначе не сходится.
Stri    14.03.2017, 14:34
Оценка:  +6
Stri
А зачем? Подрастет еще поколение "ихжедитей" и новый майдан. А то этот не удался. Правда где взять $ это вопрос?
Stri    14.03.2017, 14:53
Оценка:  +2
Stri
Не, ну я согласен, что в данных реалиях это не возможно. И в ссср более 70 лет, преступники и герои менялись местами.
freemi    14.03.2017, 14:31
Оценка:  +16
freemi
Уже не раз говорили хватит пиз** Нету средней зп 9574 в лучшем случаи 6-7, а так 5 000 и меньше.
+ коммуналка и налоги. С чего откладывать? Или 3 года не жрать не одеваться не жить в квартире , бомжевать одним словом. Что бы накопить себе на хату ? БРЕД
realdominik3399    14.03.2017, 16:15
Оценка:  -4
realdominik3399
Ну вот что Вы несете!?!?!?! Какие меньше 5тыс???? Ты техничкой работаешь? Бля аж воротит от таких....В городах типа Фастова,Белой-Церкви,Вишневого и то люди по 5 получают, а ты говоришь в киеве не платят 5 тыс....Иди объявления клей - около 300грн в день, вот тебе и 9 в месяц....
freemi    14.03.2017, 16:54
Оценка:  +2
freemi
С тобой говорить не о чем! Ты либо не в Украине живешь. Либо свалился с луны. Если бы за расклейку обьявлений платили 9к в месяц. Все бы столбы были обклеины уже давно. Открой любой крупный сайт с работами и посмотри где больше всего вакансии. Я имею ввиду ценовой диапазон.
Духовный_скреп    14.03.2017, 14:29
Оценка:  +11
Духовный_скреп
Если не жрать,не болеть и ходить в лохмотьях,за три года можно накопить на собачью будку.
hogan3cat    14.03.2017, 14:26
Оценка:  +3
hogan3cat
За три года? ТРИ ГОДА НАЗАД ДОЛЛАР БЫЛ ПО 8 грн.!!!!! А СЕЙЧАС 28!!!
hogan3cat    14.03.2017, 14:30
Оценка:  +7
hogan3cat
да он за февраль платежка за отопление пришла в два раза выше, вместо 1300грн. пришло 2700грн.! А Вы говорите 3-ри года!!! ЧТО В ЭТОЙ СРАНЕ МОЖНО ПЛАНИРОВАТЬ????
гость  (аноним)  14.03.2017, 14:09
Оценка:  +11
гость
интересно давно ли автор выходил в народ.... поспрашивал бы как и что... а то привыкли бабло в карман статью компильнул и доволен,а то что это явный бред ни его, ни редакцию не интересует!!!!
Jack3d    14.03.2017, 14:06
Оценка:  +5
Jack3d
Довели и людей и страну !!!
гость  (аноним)  14.03.2017, 14:04
Оценка:  +9
гость
Очередная заказная блевотина на гавносайте
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь