Переключиться на мобильную версию

Сколько лет нужно копить на квартиру в Киеве

При учете средней зарплаты в столице и необходимых трат на маленькую "смарт" квартиру можно насобирать за три года.
Накопить на квартиру с одной зарплаты не так-то просто
Накопить на квартиру с одной зарплаты не так-то просто
depositphotos.com

Стоимость квартир в Киеве продолжает меняться: на прошлой неделе аналитики отмечали рост в 1%, а на этой он сменился снижением в 0,5%.При этом в отдельных сегментах показатели снижения цен были куда значительнее, пишет Domik.ua.

Читай также: Как украинцам заработать на свою квартиру

В целом за месяц гривневая стоимость квадратного метра снизилась на 2,5%, с начала года - на 4,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 11,2%.

Значит ли это, что жилье в столице стало доступней? Выяснить это можно, проанализировав, как изменился индекс недоступности жилья в Киеве (это показатель, который рассчитывается как соотношение средней стоимости квартиры к среднегодовой заработной плате, и равен количеству лет, которые среднестатистическому гражданину придется копить на квартиру, при условии, что у него не будет других расходов).

Независимо от того, о какой квартире идет речь - в новостройке или на вторичном рынке, в 70 квадратных метров или в 20 - большинство жителей столицы купить ее, не продав взамен другую, не могут

Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Киеве в марте 2017 года составляет 28 179 грн, квартира площадью 70 квадратных метров будет стоить 1 972 530 грн. Средняя зарплата в Киеве в марте 2017 года, по усредненным данным составляет 9574 грн в месяц или 114 888 грн в год.

Читай также: Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Получаем индекс недоступности 17,2 - именно столько лет придется работать среднестатистическому киевлянину, чтобы заработать на собственное жилье. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился почти на 2 пункта.

Впрочем, 70 квадратных метров - норма для Европы. Для Украины - это роскошь, где “лишние“ 10 метров даже подлежат налогообложению. Столичные покупатели в последнее время интересуются преимущественно бюджетными предложениями в 30 - максимум 40 квадратных метров. Индекс недоступности такой квартиры будет меньше - 9,8. То есть, чтобы заработать на квартиру площадью 40 кв м, работать придется почти 10 лет.

В новостройках индекс недоступности будет еще ниже. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса площадью 35-40 квадратных метров составляет от 600-800 тысяч гривен. Если взять за основу усредненный показатель в 700 тысяч гривен, получим индекс недоступности на уровне 6,1, что уже недалеко от европейских показателей.

Читай также: Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Стоимость популярных в последний год “смарт-квартир“ стартует в среднем от 350 тысяч гривен - есть предложения как чуть дороже, так и чуть дешевле. Заработать на такую квартиру площадью 18-20 квадратных метров можно и за три года.

Правда, в отличие от европейской практики, в Украине квартиры в новостройках сдаются без ремонта, а значит, новоселам придется потратить на ремонт сумму, равную половине, а в случае “смарт-квартир“ - и двум третям стоимости жилой площади. Что повышает общую цену такой квартиры.

Читай также: Названы три бюджетных варианта покупки квартиры в Киеве

Независимо от того, о какой квартире идет речь - в новостройке или на вторичном рынке, в 70 квадратных метров или в 20 - большинство жителей столицы купить ее, не продав взамен другую, не могут. Для того, чтобы индекс недоступности перестал быть бесполезным показателем и стал демонстрировать реальное положение дел, нужна ипотека. И пока о ней больше говорят, рынок недвижимости остается очень вялым рынком обменов.

Ранее сообщалось, что в Украине возводят намного больше жилья, чем жители могут позволить себе купить. Поэтому между застройщиками возникает конкуренция за клиентов, они делают скидки на квартиры и завлекают потенциальных покупателей бонусами в виде развитой инфраструктуры, хорошей транспортной развязки или чистого воздуха на территории ЖК.

Смотри также - Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой: 

Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке пере...
0:00 / 08:05

Комментариев (62)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  14.03.2017, 14:04
Оценка:  +9
гость
Очередная заказная блевотина на гавносайте
Bаrka    14.03.2017, 13:55
Оценка:  +14
Bаrka
В лучшем случае среднестатистическая семья откладывает 2000грн в месяц на квартиру. 1 972 530грн стоит квартира. Это выходит 986 месяца или чуть больше 82 лет. Учитывая инфляцию и прочие прелести жизни и все 100 лет.
alekseidudar    14.03.2017, 13:54
Оценка:  +6
alekseidudar
Автор, ти олень з іншої планети. А про смарт квартири я взагалі мовчу, вони розраховані на максимум дві людини, а як тоді сім"я?????
Вано    14.03.2017, 16:38
Оценка:  0
Вано
ахах все же очень просто))Наша страна стремится в Европу,известным способом через жопу,вот и начали строить с учетом ценностей молодой европейской семьи,если Вы понимаете о чем я))
seny    14.03.2017, 13:53
Оценка:  +4
seny
прикольная 1 фотка в теме! менеджер по продаже в каске!!! а покупатели без, видно не боятся что крыша может рухнуть!
МиссГалактика    14.03.2017, 13:52
Оценка:  +2
МиссГалактика
Ну..если учесть,что на моей бывшей работе,директор и главбух,купили себе по 5 квартир,в Киеве(а сами из села),то вполне возможно.Только у них 100 человек несуществующих,полували зп 7000 грн.в месяц.
МиссГалактика    14.03.2017, 13:57
Оценка:  +2
МиссГалактика
Воровство раскрыли,уволили и все.А пришел еще один(тоже по знакомству),понял,что можно и себе крутить деньги,и то же самое.
МиссГалактика    14.03.2017, 13:58
Оценка:  0
МиссГалактика
Это все приезжие.Главное,высокое мнение о себе иметь,чтобы все вокруг думали,что ты Бог.
qwas0k    14.03.2017, 13:47
Оценка:  +5
qwas0k
расчеты проводите не по средней а по минимальной, а уж если по средней то только тогда когда ее будут получать 70-80% граждан а не 10-20%
Курьер    14.03.2017, 13:44
Оценка:  +10
Курьер
При этом ни есть, ни пить, не одеваться, не болеть, ни ездить общественным транспортом.
гость  (аноним)  14.03.2017, 13:44
Оценка:  +11
гость
Автор по ходу с другой планеты.
гость  (аноним)  14.03.2017, 13:42
Оценка:  +13
гость
Млядь, я надеюсь того дегенерата, который это скомпилировал и выложил уволят. Накер умолишенных людей с детским IQ на работе держать.
гость  (аноним)  14.03.2017, 13:41
Оценка:  +7
гость
Люди не которые получают по 4000 гривен в месяц, а комуналка это вообще.
Bаrka    14.03.2017, 13:51
Оценка:  +3
Bаrka
В лучшем случае..
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь