Переключиться на мобильную версию

Какие налоги следует заплатить при сделках с недвижимостью

Проведение операций c недвижимостью подразумевает оплату налогов и сборов, которые установлены законодательством Украины.
Несмотря на кризис украинцы активно ведут себя на рынке недвижимости
Несмотря на кризис украинцы активно ведут себя на рынке недвижимости
depositphotos.com

Заключение договора купли-продажи недвижимости облагается налогами и пошлинами. Какие налоги должен заплатить продавец и покупатель жилой недвижимости, а также кто освобождается от уплаты, передает Domik.ua.

Читай также: Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

Налоги и сборы для продавца недвижимости

Если недвижимость числилась владением продавца на протяжении периода, который превышает три года, он должен заплатить 1% государственной пошлины. Когда недвижимость, которая продается, перешла в собственность продавца менее чем 3 года назад, то нужно оплатить государственную пошлину по ставке в 1%, налог на доход в 5% и ставку военного сбора 1,5%. Те же нормы действуют, если за отчетный период было продано две и более квартиры. При этом налогами облагается вторая и последующая продажи.

В аналогичных случаях нерезиденты Украины должны оплатить пошлину государству размером 1% от цены недвижимости, налог на доходы физических лиц - 15% и сумму военного сбора величиной до 1,5%.

Налоги и сборы для покупателя недвижимости

Читай также: Что мешает решить проблемы скандальных строек в Киеве и пригороде

Как указано в украинском налоговом законодательстве, покупатель жилой недвижимости должен оплатить 1% от цены приобретенного объекта недвижимости в Пенсионный фонд. Норма действует как для граждан Украины, так и для нерезидентов страны. Норма не действует и взнос в Пенсионный фонд платить не нужно, если квартира или дом получен в дар или оформлен согласно с договором пожизненного содержания.

По отдельной договоренности между продавцом и покупателем сумма пошлин и налогов при продаже квартиры может делиться пополам.

Льготы при оплате налогов

Кабинет министров Украины постановил: при покупке или продаже недвижимости не оплачивают госпошлину инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, пропавших без вести, инвалиды 1-2-й группы, ликвидаторы аварии на ЧАЭС. Если и продавец, и покупатель входят в льготную категорию граждан, они также могут не платить пошлину государству.

Читай также: Рынок недвижимости ожидает рост цен на аренду жилья

Освобождение от уплаты госпошлины льготника не означает, что вторая, сторона, не имеющая льгот также вправе не платить.

Стоимость регистрации недвижимости

Регистрация права собственности на приобретенную недвижимость заключается в выдаче нотариусом новому собственнику информацию о внесении данных в реестр вещных прав. Информация о владельце собственности сохраняется в электронном Госреестре. Доступ к нему открыт.

Для проведения процедуры регистрации нотариусу нужно предъявить заявление, паспорт нового владельца, идентификационный код и договор купли-продажи недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона Украины № 51 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений“, регистрация права собственности государством и внесение данных о других вещных правах выполняется в период, который не превышает 5 рабочих дней со дня внесения соответствующего заявления в Государственный реестр прав.

Читай также: Верховная Рада изменила правила оформления стройдокументации

Как гласит статья 34 вышеуказанного закона, оплата за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных граждан. Состоянием на апрель 2017 года нужно будет заплатить 154,40 грн. С 1 мая 2017 года данная сума повысится до 162,40 грн.

Если срок внесения в государственный реестр права собственности короче 5 рабочих дней, сумма административного сбора составит:

- 1 минимум на месяц, принято законами для проживания трудоспособных лиц. В период 2 рабочих дня (на апрель 2017 года - 1544 грн);

- 2 минимума на месяц, принято законами для проживания трудоспособных лиц. В период 1 рабочий день (на апрель 2017 года -3088 грн);

Читай также: В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

- 5 минимумов на месяц, принято законами для проживания трудоспособных лиц. В период 2 часа (на апрель 2017 года - 7720 грн).

Собственнику квартиры в новостройке также нужно зарегистрировать свои права в Госреестре имущественных прав.

Ранее сообщалось, что Верховная Рада усложнила жизнь недобросовестным застройщикам, отменив определение категории сложности объектов строительства.

Смотри также - Что такое квартирное рейдерство: 

Квартирное рейдерство - что это такое
0:00 / 52:14

Комментариев (12)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  27.04.2017, 11:20
Оценка:  0
гость
За наши налоги государство обеспечивает: надежность сопровождения сделки нотариусом; возможность проведения сделки в помещении нотариуса или банка; безопасность сделки,базирующаяся на основе работы государства по декриминализации общества. Видите,сколько получаем за налоги!))
гость  (аноним)  25.04.2017, 10:46
Оценка:  +1
гость
гость (аноним) 25.04.2017, 10:41 так о какой еропейской зарплате и пенсии ты лентяй и бездельник мечтаешь?
гость  (аноним)  25.04.2017, 10:41
Оценка:  -1
гость
Не твоё дело как я и где работаю, ясно?! От твоего разговора тошнит! Скажи своей маме что у неё сын долбо*бом родился и иди убейся об стену!
гость  (аноним)  25.04.2017, 10:28
Оценка:  0
гость
гость (аноним) 25.04.2017, 10:20 обиделся, ты так ,,заработался,, что успеваешь ещё в интернете сидеть...
А зарплату тебе подавай европейскую, а одно место малыш у тебя не слипнется?
гость  (аноним)  25.04.2017, 10:20
Оценка:  0
гость
Клоун это ты! И дебил ты! Научись общаться ты безмозглый гусь!
гость  (аноним)  25.04.2017, 10:07
Оценка:  0
гость
гость (аноним) 25.04.2017, 09:30 ну ты и дебил, ,,зарплату и пенсию сделать европейскую,, -
ты сначала научись работать как европейцы, лет 40 как они поработай на пенсию,
не сравнивай то что ты называешь ,,работой,, в твоём понимании - клоун.
гость  (аноним)  25.04.2017, 09:30
Оценка:  +2
гость
Шакальё, как зарплату и пенсию сделать европейскую людям так куй вам, а как содрать бабки с граждан так быстро, уроды! Расстрелять надо нынешнию власть, хуже яныка, сволочи!!!!!!!!!
незабудка  (аноним)  25.04.2017, 09:04
Оценка:  +1
незабудка
где бы еще кус отожрать
PanyaUA    25.04.2017, 10:17
Оценка:  +2
PanyaUA
"пархатые " оккупировали Украину, вот и пьют чужую кровь.
tel1    25.04.2017, 11:28
Оценка:  0
tel1
сами выбрали сами и терпите
Prysenok    24.04.2017, 23:56
Оценка:  +6
Prysenok
пусть те платят которые при бабле
с какого я должен платить военный сбор я не хочу поддерживать войну и толстошеев олигархов.
всё кому то должны.КОГДА ВЫ БУДИТЕ ДОПЛАТЫ ДЕЛАТЬ ЛЮДЯМ К ЗАРПЛАТЕ ИЛИ ПЕНСИИ В ЭТОМ РАЗМЕРЕ .
гость  (аноним)  24.04.2017, 20:14
Оценка:  +8
гость
С какого )(ея люди должны кому-то платить не зная за что?
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь