Переключиться на мобильную версию

Где квартира дороже: жилье в Киеве и европейских городах

Сколько стоят квартиры в разных городах Европы? Какие условия кредитования жилья в европейских странах, и какие там зарплаты?
Где купить квартиру дороже?
Где купить квартиру дороже?
shutterstock

Барселона, Испания

Эксперты отмечают, что испанская недвижимость – одна из самых ликвидных в Европе. Она всегда в спросе и является хорошим вложением средств. Почему? Здесь отличный климат Средиземного моря, европейский уровень жизни и, при хороших зарплатах,  умеренные цены на продукты питания и стройматериалы. Очень удобна и система ипотечного кредитования. Местные власти делают акцент на социальное обеспечение.

Так, в Испании вам дадут кредит на недвижимость под залог покупаемого жилья на 70% стоимости под 3,5% стоимости до 30 лет только при предъявлении паспорта. Такие условия нечасто найдешь. Невелик и срок оформления – всего 15-20 дней.

К слову, о рентабельности испанской недвижимости. Согласно данным риелторов, за последние 7 лет (2004-2011 годы) испанское жилье дорожало не менее чем на 12% ежегодно. То есть, купив квартиру в 2004 году, а потом - продав ее в 2011, получишь почти вдвое больше, чем ее первоначальная стоимость.

Сегодня (ноябрь 2011 года) жилой квадратный метр в Барселоне можно купить в среднем за 1730 евро (19030 гривен). Цена зависит не только от района будущего места жительства, но и от возраста квартиры. Чем старше – тем дешевле.

Квартира в Барселоне в 50 кв. м. обойдется в 130 тыс. евро
Квартира в Барселоне в 50 кв. м. обойдется в 130 тыс. евро
dreamvoyage.ru

Скажем, квадратный метр в «новострое» обойдется в среднем в 1748 евро (19228 гривен). А вот жилье, чей возраст превысил два года, оценвивается по средней стоимости 1719 евро (18909 гривен) за квадрат. По словам риелторов, в 2011 году заметно снизились цены на социальное жилье в Испании. Так, если в 2010 году «социальный жилой квадрат» стоил около 1200 евро (13200 гривен), то уже в 2011 – 1158 евро (12738 гривен).

Это данные, приведенные нашими соотечественниками, живущими в Барселоне. А вот согласно данным портала idealista.com, цена квадратного метра жилья в Барселоне (февраль 2011 года) составила 3917 евро (43087 гривен).

Сколько же в целом стоит испанское жилье? 1-комнатная квартира в неплохом районе Барселоны с площадью 50 кв. м. обойдется в 130 тыс. евро. А, по словам украинцев, живущих в Барселоне, заработная плата у рабочего класса составляет порядка 1000 евро. Получается, что на вышеописанную квартиру барселонец, откладывая всю свою зарплату, будет собирать почти 11 лет.

Элитное жилье в виде загородных домов и вилл в Испании и стоит по-элитному. Так, дом площадью 130 кв. м. потянет, по меньшей мере, на 2 млн евро или – около 22 млн гривен(!!!). Откладывать на него придется не одну, а даже несколько жизней.

Берлин, Германия

Согласно исследованиям риелторов за 2010 год, Германия вошла в топ самых привлекательных стран для инвестиций в Еврозоне. Инвесторы со всего мира рассматривают немецкую недвижимость как эффективный инструмент сохранения и преумножения своих денежных средств. В 2010 году, в сравнении с 2009 годом, число строительных сделок в стране увеличилось на 15%.

Популярность недвижимости в Германии обусловлена такими факторами, как:

1.Выгодные ипотечные кредиты с низкими процентными ставками;
2.Быстрое восстановление экономики после первой волны мирового экономического кризиса в 2008-2009 годов;
3.Растущий рынок аренды.

Одним из самых популярных в плане купли-продажи недвижимости остается Берлин. Инвестиционная привлекательность дает реальные результаты. Так, согласно прогнозам экспертов, до конца 2011 года размер вложений в объекты одной только коммерческой недвижимости Германии составит около 16 млрд. евро. Такое положение дел связано, в первую очередь, с экономической стабильностью страны, что гарантирует и стабильность вложенных в недвижимость средств.

Тем не менее, цены на жилье в Германии разные, все зависит от места проживания. Если сегодня (ноябрь 2011 года) жилой квадратный метр в Мюнхене в среднем стоит 2,5 тыс. евро (27500 гривен), то в Берлине оценивается всего в 2 тыс. евро (22000 гривен) за тот же «квадрат». Самым дорогим в плане цен на жилье считается Гамбург. Тут «жилой квадрат» потянет в среднем на 3 тыс. евро (33000 гривен).

Квартира в спальном районе Берлине в 60 кв. м. обойдется в  48 тыс. евро
Квартира в спальном районе Берлине в 60 кв. м. обойдется в 48 тыс. евро
orangesmile.com

Согласно данным Немецкого пенсионного фонда, средняя зарплата на территории Германии в 2011 году составляет 2,5 тыс. евро (27500 гривен). Даже по европейским меркам, это – неплохо.

При этом цены на квартиры не заоблачные. Если сильно постараться, то можно отыскать очень доступные предложения. Так, 2-комнатная квартира с площадью 60 кв. м. в хорошем районе в одном из спальных районов Берлина обойдется в 48 тыс. евро (528 тыс. гривен). Есть предложения и дешевле. В спальном районе немецкой столицы можно приобрести 1-комнатную квартиру с площадью 36 кв. м. всего за 35 тыс. евро (385 тыс. гривен).

Получается, что на выше упомянутую «двушку» немец со средней зарплатой будет собирать всего 2 года, а 1-комнатную квартиру сможет приобрести чуть больше, чем через год. Что же касается элитной недвижимости, то в Германии «элитка» стоит, по меньшей мере, 500 тыс. евро (5 млн 500 тыс. гривен). Дома с площадью 120 кв. м. – потянут на 1 млн евро (11 млн гривен).

Париж, Франция

Недвижимость во французской столице всегда пользовалась популярностью как у приезжих, так и у местных жителей. Речь идет о том, что парижский рынок недвижимости показывает ценовую устойчивость, несмотря на угрозу второй волны финкризиса. Так, несмотря на сегодняшнее дефолтное настроение в Европе, во Франции растут инвестиции в недвижимость. В особом фаворе элитное строительство.

Но пока рынок французской элитной недвижимости демонстрирует оживление, уровень безработицы в стране составляет не менее 9,5%. Против такого положения дел осенью 2011-го протестовали парижане. В частности, студенты, критиковавшие политику мэра Парижа Бертрана Деланоэ, в результате чего в столице Франции практически невозможно стало найти доступное жилье. Так что непонятно, факт инвестиций в элитную недвижимость является добровольным или, все-таки, вынужденным шагом?

Тем не менее, согласно данным риелторов, только в августе 2011 года во Франции в сфере недвижимости было заключено 130 сделок на общую сумму 113 млн. евро. А до конца текущего года эксперты прогнозируют заключение еще, как минимум, 30 сделок. Таким образом, общая прибыль по строительству составит около 150 млн. евро. Эти показатели пусть и не высокие, но стабильные.

1-комнатная квартира в спальнике Париже с площадью 65 кв. м. в потянет на 600 тыс. евро
1-комнатная квартира в спальнике Париже с площадью 65 кв. м. в потянет на 600 тыс. евро
wise-travel.ru

Если говорить в глобальном векторе, то следует отметить, что, несмотря не недовольство со стороны населения, рынок недвижимости во Франции, как уже отмечалось выше, показал устойчивость к кризисным настроениям.
Сегодня (ноябрь 2011 года) минимальная заработная плата в Париже, по словам местных жителей, составляет 1500 евро (16500 гривен) в месяц.

1-комнатная квартира с площадью 65 кв. м. в «спальнике» Парижа потянет в среднем на 600 тыс. евро (6 млн 600 тыс. гривен). И эта цена, кстати, одна из самых демократичных. Квартира с такой же площадью, но уже с панорамным видом на Эйфелеву башню, будет стоить, по меньшей мере, 1,5 млн евро (16 млн 500 тыс. гривен). Получается, что парижанин со средней зарплатой будет копить на «однушку» в спальном районе около 4 лет. А на приобретение элитной недвижимости в сердце Франции придется потратить даже не одну жизнь. 

Киев, Украина

По данным портала meget.kiev.ua цена продажи квартир в Киеве составила в среднем 1323 евро/м2.

Представляем средние цены на квартиры Киева по районам (цены указаны в евро):

  • Голосеевский район: в среднем 1312/м2.
  • Дарницкий район: в среднем 1029/м2.
  • Деснянский район: в среднем 1076/м2.
  • Днепровский район: в среднем 1125/м2.
  • Оболонский район: в среднем 1347/м2.
  • Печерский район: в среднем 2123/м2.
  • Подольский район: в среднем 1218/м2.
  • Святошинский район: в среднем 1097/м2.
  • Соломенский район: в среднем 1180/м2.
  • Шевченковский район: в среднем 1728/м2.
Комментариев (14)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  24.02.2012, 10:02
Оценка:  0
гость
«Строй Эксперт» - проектно-строительная компания полного цикла, представитель каталогов типовых проектов "ДОМюа", Z500, Архетон в Одессе. Более 3500 готовых проектов домов, коттеджей, вилл, отелей и пр. Адаптация проектов к внешним условиям. Просто введите в гугле запрос " строй эксперт типовые п
гость  (аноним)  14.12.2011, 14:18
Оценка:  +1
гость
пол-года подискиваю квартиру в амстердаме . цены снизились 3 раза минимум. предварительный выбор - домик типа "таунхауз" по украинским стандартам, новострой. 144 кв.м. жилая площадь + чердак 16кв.м.+садик 95кв.м, 299 тыс.евро-5тыс скидка, кухня встроенная, службы готовы. мстердам - не киев
Tissot301    12.12.2011, 17:19
Оценка:  +2
Tissot301
Цена - 216 000 евро.апартаменты-таунхаус в малоэтажном комплексе площадью 48 кв. м на 3-м этаже. Дом расположен в парковом районе, соединённом с центром города прямой линией метрополитена.
Tissot301    12.12.2011, 17:19
Оценка:  +3
Tissot301
Это Париж.
Tissot301    12.12.2011, 17:15
Оценка:  +4
Tissot301
КГ/АМ однозначно!!!
штрафовать такого утырка,как аффтар статьи,или с работы гнать за туфту
lexx04    12.12.2011, 16:20
Оценка:  0
lexx04
Новострой на Теремках 9300 грн/м2
на Троещине от 7000 грн/м2
От куда 1312 Евро/м2 !?!?!
гость  (аноним)  12.12.2011, 14:37
Оценка:  +4
гость
Да у автора с арифметикой явные проблемы.(во всех примерах не стыковки)
гость  (аноним)  12.12.2011, 14:31
Оценка:  +8
гость
Бред статья, цены в Европе в половину дешевле чем в статье!! это только наши застройщики привыкли наваривать по 300 - 500 процентов прибыли
гость  (аноним)  12.12.2011, 14:25
Оценка:  +7
гость
Брехня..квартиру в Германии от 20 тыс евро моно купить...Так вы купили и выходите не в срач хрущобы , а в чистую , ухоженную Германию, где орущих соседей аклкашей тут же скрутит честная немецкая полиция.
гость  (аноним)  12.12.2011, 14:21
Оценка:  +7
гость
Интересно кто этот цирк написал??? Цены взяты с потолка, достаточно зайти на иностранные сайты недвижимости, чтобы подтвердить весь бред выложенный выше, даже по Украине.
Удиви    12.12.2011, 23:03
Оценка:  0
Удиви
100%
гость  (аноним)  12.12.2011, 14:21
Оценка:  +3
гость
А по чому житло типу "хрущовок", "сталінок" ТАМ? Панельного типу?
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь