Переключиться на мобильную версию

Пик позади: какими будут цены на аренду жилья

Спрос на аренду квартир в Киеве и городах-миллионниках снижается. Готовы ли арендодатели опускать цены?
Основная масса студентов старались арендовать самое дешевое жилье
Основная масса студентов старались арендовать самое дешевое жилье
depositphotos.com

Украинский рынок аренды недвижимости растет. В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду на 15-20% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Не отстают от столицы Одесса, Днепр, Харьков и Львов. В октябре спрос на аренду жилья традиционно уменьшится на 30-40% по сравнению с “пиковым периодом“. Собственники квартир вынуждены будут снизить арендные ставки на 10-15%. 

Спрос падает

Начало сезона оказалось удачным для владельцев жилья. В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду более 2000 квартир, подсчитал ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Это примерно на 15-20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая же ситуация наблюдается и в крупнейших областных центрах страны - Одессе, Днепре, Харькове и Львове.

Читай также: Золотые квадраты: в Киеве подорожала аренда квартир

Основная масса студентов старались арендовать самое дешевое жилье. “Например, однокомнатную квартиру в районе ул. Стрыйская во Львове сняли за 4000 грн на двоих“, - рассказывает директор местного агентства недвижимости Истейт-Эксклюзив Елена Мишанчук.

Привлекательные варианты мгновенно находили арендаторов. Например, в Киеве, вспоминает Сергей Костецкий, однокомнатную квартиру за 4000 грн в месяц сняли почти сразу после поступления в базу. На квартиры по цене до 5500 грн в месяц претендовали сразу несколько человек. Если в прошлом году арендовать однокомнатную квартиру в Киеве недалеко от станции метро можно было за 5000 грн в месяц, то в августе просили 7000 грн. 

“В августе и начале сентября квартиры в Одессе сдаются в посуточную аренду отдыхающим, после завершения сезона их можно снять на длительный период. Но в середине августа в город приехали студенты, и традиционно получилась накладка, поскольку жилье еще было занято туристами“, - добавляет менеджер одесского агентства недвижимости Александр-N Алексей Красотов. Это привело к тому, что арендаторы готовы были переплачивать за дефицитное жилье не менее 30%. 

Побеждают терпеливые

Количество сделок традиционно сокращается в конце сентября. Это заставило собственников жилья снизить цены на 10-15% по сравнению с августом и первой половиной сентября. Например, в Киеве появились однокомнатные квартиры за 4500-5000 грн, а двушки - за 7000-8000 грн в месяц на Теремках, Борщаговке, Троещине и Позняках. 

Читай также: Цены на жилье в регионах приблизились к киевским

Цены на аренду жилья в регионах уже мало отличаются от столичных. Риелтеров выручают иностранные студенты. В Харькове однокомнатные квартиры стартуют от 4000 грн в отдаленном Индустриальном районе, двухкомнатные - от 6000 грн в месяц, рассказывает менеджер агентства недвижимости Ваш дом Лариса Овчаренко. “Иностранцам квартиры сдаются исключительно за валюту, и, например, за однокомнатные апартаменты в центре города они платят не меньше $300 в месяц“, - говорит она.

Однокомнатную квартиру в Днепре сейчас можно арендовать за 4000-6000 грн в месяц, а двушку - 5000-8000 грн, рассказывает директор местного агентства недвижимости Авангард Ярослав Задерей. “В этом году иностранные студенты готовы снимать однокомнатные квартиры в новостройках, их сдают по 10 000-12 000 грн в месяц“, - отмечает он. Спрос на съем жилья в новых домах превышает предложение. 

Такие же цены на квартиры в Одессе.

Читай также: Как правильно заплатить налог на недвижимость

Снять квартиру в центре Львова на длительный период непросто: практически все жилье сдают посуточно приезжим туристам, рассказывает Елена Мишанчук. “Я встречала вариант, когда за двухкомнатную квартиру в самом центре города просили не менее $500-600 в месяц“, - говорит она. Арендаторы перемещаются в отдаленные от центра районы. Самую простую однушку на окраине можно снять за 3500 грн, а двушку - 5000 грн в месяц.

До конца этого года аренда в Киеве и городах-миллионниках подешевеет еще на 15%, прогнозируют опрошенные риелторы. Чем ближе к концу года, тем более сговорчивыми будут собственники жилья.  После начала отопительного сезона многие владельцы квартир готовы будут уступить в арендной плате, лишь бы переложить оплату коммунальных услуг на квартирантов. 

Ранее сообщалось о том, что какие налоги следует заплатить при сделках с недвижимостью.

Смотри также - На что следует обратить внимание при покупке квартиры:

На что следует обратить внимание при покупке квартиры
0:00 / 05:24

Комментариев (5)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  07.10.2017, 21:28
Оценка:  +1
гость
По срaвнению с ростом остaльных цен,aрендa стоит недорого. Уже колбaсa скоро 500 гр. зa кило будет.
гость  (аноним)  04.10.2017, 16:44
Оценка:  0
гость
Если нужно снять квартиру в Одессе, то самые выгодные цены на https://stars.com.ua/
33  (аноним)  03.10.2017, 13:55
Оценка:  -2
33
шо ты прицепился к свидомым мразям; ну не нравится тебе эта страна, так вали от сюда. Сейчас не Совок, границы открыты куда угодно можно порулить. В расии нету свидомых и в Белоруссии нет, а живут шо бомжи. Так что не надо искать козлов отпущения.
Лола Жбанова  (аноним)  01.10.2017, 01:11
Оценка:  -3
Лола Жбанова
Я сдаю квартиру за стекломой!!! Звонить круглосуточно!
гость  (аноним)  30.09.2017, 16:22
Оценка:  +2
гость
Конечно позади. Самая херовая квартира с комунадьными 8000грн. Нищим остается только к земли готовиться. Спасибо свидомым мразям, которые сами дохнут от этой продажной власти
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь