Переключиться на мобильную версию

Сколько стоят услуги оценщика недвижимости в Украине-2018

Оценка жилья требуется при операциях купли-продажи, дарения, приватизации и других.
Специалист-оценщик составляет отчет в двух экземплярах
Специалист-оценщик составляет отчет в двух экземплярах
depositphotos.com

По правилам статьи 3 ЗУ №2658-14, оценку имущества проводят для установления ее рыночной стоимости на момент оценки. Об этом сообщает Domik.ua.

По правилам Национальных стандартов №1 и 2 заказчик-владелец недвижимости и оценщик действуют так:

1. Составляют договор, в котором определяют:

- время и сроки посещения объекта для осмотра специалистом-оценщиком;

Читай также: Крымчан хотят лишить земли и недвижимости, оформленных до аннексии

- выбирают базу сравнения. Ее вычисляют на основе данных оценок аналогичных объектов жилья с таким же количеством комнат, в здании такого же периода постройки и с таким же удалением от центра города.

Для заключения договора независимой оценки владелец недвижимости предъявляет документы:

- оригинал паспорта;

- свидетельство о праве собственности на недвижимость;

- технический паспорт объекта недвижимости.

2. Оценщик посещает объект и собирает данные о его текущем состоянии.

3. Оценщик сравнивает и обрабатывает такие данные:

- собранные в результате осмотра;

- полученные из предоставленной заказчиком документации;

- полученные из нормативных актов по поводу данного типа объекта.

В отчете оценщик фиксирует:

- название и характеристику объекта;

- дату оценки;

- вид определяемой стоимости;

- методы подсчета и сравнения;

- вычисленную оценочную стоимость.

Специалист-оценщик составляет отчет в двух экземплярах. Один передает заказчику, другой поступает в архив исполнителя работ.

Читай также: Рынок недвижимости ожидает рост цен на аренду жилья

В момент регистрации договора отчуждения недвижимости владелец объекта показывает нотариусу копии вывода оценки имущества и лицензии оценщика.

Отчеты о независимой оценке отчуждаемой недвижимости входят в обязательный набор документов для регистрации сделки

Оплата услуг оценщика недвижимости

Заказчик и оценщик договариваются о стоимости услуги и фиксируют это в договоре.

Журналисты изучили в открытых источниках стоимость работы оценщиков в областных центрах Украины:

№ п/п

Областной центр

Квартира, комната, грн

Частный дом, дача, коттедж с земельным участком, грн

1

Луцк

500

600

2

Львов

500-750

600-800

3

Ужгород

600-1000

700-1500

4

Ивано-Франковск

500

600

5

Тернополь

600-800

800-1000

6

Черновцы

800

1000

7

Хмельницкий

500

600

8

Житомир

700

1900

9

Винница

500

900

10

Киев

350-700

500-2000

11

Черкассы

500-600

1000-2000

12

Кропивницкий

400

800

13

Одесса

650

900

14

Николаев

600-800

800-1000

15

Херсон

600

1000

16

Чернигов

400-500

500-600

17

Сумы

400-500

800-1000

18

Полтава

300-400

500-600

19

Харьков

450-500

700-800

20

Днепр

400-600

800-1000

21

Запорожье

300-400

500-800

Оценщик сам определяет период действия вывода о стоимости объекта. По правилам национального стандарта №1, оценщик указывает в документе даты, в течение которых проведена проверка. Для базы сравнения рыночной стоимости оценщик указывает курс валют Национального банка Украины в день начала работы. Данные отчета законны в течение полугода.

Ранее сообщалось о том, что в Украине снизились цены на вторичном рынке жилья.

Комментариев (1)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
гость  (аноним)  07.06.2018, 12:16
Оценка:  +1
гость
Т.е. продaвaя квaртиру,нaдо зaплaтить: оценщику,риелтору,нотaриусу,в пенс.фонд,воен.сбор,в БТР. Дaлее берем вырученные деньги и покупaем модную куртку. Больше ни нa что не хвaтит.((
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь