http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/ Bigmir)net - Чем больше, тем лучше http://bm.img.com.ua/hp/img/big_logo.gif http://www.bigmir.net ru Copyright 2000-2009, Bigmir)net yakovleva@kpmedia.ua 107403 В ноябре вряд ли стоит ожидать значительных колебаний арендных ставок на квартиры эконом-класса в Киеве. При этом специалисты отмечают сезонную миграцию нанимателей в поисках чего-то подешевле. Небольшая коррекция цен в сторону увеличения в классах бизнес и элит в октябре, возможно, продолжится. Но в общем аналитики отмечают стабильность рынка, пишут Экономические известия.По данным сети агентств недвижимости Real Druzi, в октябре на рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдалось незначительное... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 19 Nov 2009 09:00:00 +0200 107390 Несмотря на острую нехватку в столице мест для хранения автомобилей, а также резкое снижение стоимости гаражей и машиномест в придомовых паркингах, спрос на эту недвижимость по-прежнему незначителен, пишет Деловая столица. Неразвитый рынок По данным Украинской риэлторской группы, во всевозможных подземных и многоэтажных паркингах Киева насчитываются 180 тыс. мест, из которых всего 20 тыс. размещены в составе жилых домов. Также в городе функционируют порядка 80 гаражных кооперативов, на... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 18 Nov 2009 10:43:00 +0200 107087 За период с 9 по 15 ноября 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 0,43% ($4) до 909 долларов за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 90 587 долларов, пишет SV Development.В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,82% ($10) до 1 215 долларов за один кв.м. – 144 560 долларов за домовладение. Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*): ·   ... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 17 Nov 2009 10:00:00 +0200 107061 Работа риэлтора остается крайне сложной, несмотря на то, что рынок практически мертв, продать квартиру уже невозможно, пишет Глобалист.Телефон молчит, звонят только хозяева квартир и интересуются, как обстает дела. Заготовлен список возможных вариантов ответа, при этом большой плюс если они просто звонят, а не приходят в офис (если он у Вас еще остался и есть с чего его оплачивать).Капля камень точит Можно сказать им правду (о том, что телефон молчит), можно сказать, что время сейчас сложное, а... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 16 Nov 2009 09:37:00 +0200 106490 Земля -- это товар, который больше не производят. Но это не значит, что и в кризис он нарасхват. Спрос на землю сейчас минимален, а цены с начала года упали почти в два раза. В ближайшие месяцы изменений пока не предвидится, пишут Деньги."Земельный рынок пострадал от кризиса сильнее всего, -- уверял недавно корреспондента "Денег" Виталий, бывший риелтор, занимавшийся землей, а ныне водитель такси. -- Те, кто хотел и мог купить землю, уже купили, а те, кто хочет, но не может, не смогут еще долго,... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 11 Nov 2009 11:58:00 +0200 106454 Рынок непрофессиональной офисной недвижимости Киевской области лихорадит: за последний год число сделок по сдаче в аренду упало на 30-50%, а по продаже — в пять-десять раз, пишет Svdevelopment.Такие показатели отрасль демонстрирует на фоне роста предложения, что стимулирует продавцов и арендодателей снижать расценки.Сколько будет продолжатьсяУчастники рынка считают, что данная тенденция будет наблюдаться до конца нынешнего года, в результате чего стоимость аренды и продажи может снизиться еще на 20-25%.... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 11 Nov 2009 09:50:00 +0200 106270 Покупать квартиру в Киеве вряд ли стоит именно сейчас – жилье подорожало, и теперь за квадратный метр просят в среднем на 14 долл. больше, чем на прошлой неделе, пишет SV Development.За период с 1 по 8 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,91% ($14) до 1 581 долларов за 1 м2. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 182/ м2, самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 572/ м2.... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 10 Nov 2009 10:12:00 +0200 105850 Покупка квартиры через облигации -- дело сейчас рискованное, хотя и выгодное. За девять месяцев 2009 года украинские застройщики объявили 15 технических дефолтов по облигациям. Инвестору приходится вдумчиво выбирать застройщика, который отдаст-таки за долговую бумагу вожделенные квадратные метры. А тем, у кого облигации уже есть, стоит регулярно выпивать за здоровье застройщика, пишут Деньги.Из-за экономического кризиса у "разбитого корыта" оказались не только строительные компании, а и покупатели... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 10 Nov 2009 10:00:00 +0200 106095 Немного найдется людей, которым, хотя бы раз в жизни, не приходилось снимать квартиру. Зарубежная недвижимость тоже не исключение, там каждая вторая молодая пара снимает квартиру, пишет etag.su.Для того, чтобы снять квартиру, может быть множество самых разных причин. Чаще всего, необходимость снять квартиру возникает у молодых людей, которые создали свою семью, и хотят жить самостоятельно, независимо от своих родителей. Кроме того, квартиры снимают те люди, которые приезжают в командировку, или... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 09 Nov 2009 11:05:00 +0200 105684 Кризис остановил стройки и отложил ремонты, соответственно, рынок стройматериалов переживает не самые лучшие времена. По оценкам экспертов, стройматериалы отечественного производства стали дешевле почти вдвое, пишут Деньги.Построить свой дом в текущем году стоит дешевле, чем год-два назад. Во-первых, легче договариваться со строителями. Во-вторых, основные строительные материалы украинского производства, а именно цемент, сухие строительные смеси, кирпич, кровля, либо подешевели, либо остались на том... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 06 Nov 2009 09:00:00 +0200 105678 В кризис цены на земельные участки Киева упали достаточно сильно, но так ли все радужно, как может показаться на первый взгляд, пишут Деньги.Земля - это товар, который больше не производят. Но это не значит, что и в кризис он нарасхват. Спрос на землю сейчас минимален, а цены с начала года упали почти в два раза. В ближайшие месяцы изменений пока не предвидится. «Земельный рынок пострадал от кризиса сильнее всего, - уверял недавно Виталий, бывший риелтор, занимавшийся землей, а ныне водитель такси.... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 05 Nov 2009 10:12:00 +0200 105150 Египет позиционируется как страна вечного лета, вот почему в осенне-зимне-весенний период петербуржцы предпочитают хоть на некоторое время перекочевывать в жаркие страны, чтобы не изнывать от бесконечных осадков Северо-Запада. В этом смысле Арабская Республика Египет по популярности занимает чуть ли не первое место, пишет www.prian.ru.Египет расположен на северо-востоке Африки и частично в Азии, на Синайском полуострове. Климат страны жаркий, сухой, но на побережье Средиземного и Красного морей —... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 02 Nov 2009 09:39:00 +0200 104695 Несмотря на многочисленные заявления риэлторов о том, что рынок недвижимости достиг своего дна, ситуация продолжает оставаться сложной, пишет Дело.В сентябре на вторичном рынке было продано квартир в половину меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Новое жилье практически не пользуется спросом, а традиционного для начала осени оживления на рынке аренды не произошло. Квартиры на вторичном рынке подешевели в долларах на 50%За год кризиса стоимость киевских квартир на вторичном рынке в... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 30 Oct 2009 10:00:00 +0200 104677 Комнаты в «общагах» приобрели статус полноценного жилья как только их разрешили приватизировать. Если жилье приватизировано, хозяин может распоряжаться им по своему усмотрению – хоть самому там жить, хоть продать, хоть в аренду сдать, пишет Сегодня.С 1 января разрешено приватизировать комнаты в общежитиях и распоряжаться ими по своему усмотрению — дальше жить, продавать или в аренду сдавать. Потенциал нового сектора рынка жилья громадный: по данным Фонда госимущества, в стране имеется 14 тысяч... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 30 Oct 2009 09:00:00 +0200 104599 Если вы – владелец дома, который построили без необходимого набора разрешений, этот материал для вас. Вашему вниманию список построек, которые считаются нелегальными, и советы, как быстро и просто решить проблему, пишет Сегодня.С 15 октября КМ ввел в действие постановление №1035, позволяющее по-быстрому легализовать уже готовые частные жилые дома усадебного типа, а также дачные и садовые домики вместе с хозяйственными сооружениями, возведенные самовольно, без разрешения на строительство. И не только... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 29 Oct 2009 10:00:00 +0200 104673 Киевские риелторы топят рынок жилья, или несколько причин не покупать квартиру сейчас, пишет Зеркало Недели. Несколько расшифровок из профессионального сленга риелторов: "Удачная планировка" - означает, что бывает и хуже, но редко; "Хорошая транспортная развязка" - мимо проезжает масса маршруток, войти хотя бы в одну из них не представляется возможным; "Бесплатная автостоянка" - в наличии миниатюрный пятачок перед домом, куда уже все равно не влезает и четвертая часть уже имеющихся автомашин,... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 29 Oct 2009 09:57:00 +0200 104336 Можно ли получить визовые льготы при покупке зарубежной недвижимости? На этот счет существуют два противоположных мнения. Первое: собственник автоматически получает вид на жительство. Второе: никакие льготы при получении виз и ВНЖ не предоставляются. Истина, как обычно, находится посередине, пишет www.prian.ru.Сначала разберемся с терминами. Чтобы въехать на территорию большинства стран, иностранцам требуется виза. В зависимости от цели и продолжительности поездки визы бывают различных типов, но срок... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 28 Oct 2009 11:17:00 +0200 104162 Покупатели и продавцы киевских квартир все чаще отказываются от услуг риэлторов: порядка 30% сделок на столичном рынке недвижимости заключаются без их участия. Клиенты агентств просто не понимают, за что они должны заплатить посреднику комиссионное вознаграждение, составляющее, как правило, 5% от стоимости приобретаемого жилья. Независимые эксперты отмечают, что эта тенденция приведет к дальнейшему сокращению количества агентств, число которых и так уменьшилось за последний год с 1,2-1,3 тыс. до 60-70,... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 27 Oct 2009 10:00:00 +0200 104144 Сами чиновники советуют быть пошустрее перед выборами, потому что это самое удачное время для получения бесплатной земли, пишет 100m2.С прошлой недели землю для юрлиц можно отдавать в аренду или в собственность только на аукционе. Для обычных граждан процедура получения земли тоже немного усложнится. Как теперь рядовой киевлянин может бесплатно получить 10 соток в собственность? «Получив добро Киевзема, теперь свои 10 соток придется оформлять в Киевраде дважды. Сначала утвердить проект... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 27 Oct 2009 09:00:00 +0200 104135 Новая тенденция – покупатели хотят квартиры с готовым ремонтом: это экономит время и деньги, пишет Газета по-киевски.Жизнь в новой квартире должна начинаться с первого поворота ключа, а не спустя годы ремонта под аккомпанемент шума перфораторов в квартирах соседей. Этого мнения все больше придерживаются покупатели жилья. – Дом без отделки стоит порядка $200 тыс., а с отделкой – на $100 тыс. больше. Люди часто хотят типовой проект с готовым ремонтом и дороже, но сразу. Не хотят тратить время на... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 26 Oct 2009 09:52:00 +0200