http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/ Bigmir)net - Чем больше, тем лучше http://bm.img.com.ua/hp/img/big_logo.gif http://www.bigmir.net ru Copyright 2000-2009, Bigmir)net yakovleva@kpmedia.ua 105850 Покупка квартиры через облигации -- дело сейчас рискованное, хотя и выгодное. За девять месяцев 2009 года украинские застройщики объявили 15 технических дефолтов по облигациям. Инвестору приходится вдумчиво выбирать застройщика, который отдаст-таки за долговую бумагу вожделенные квадратные метры. А тем, у кого облигации уже есть, стоит регулярно выпивать за здоровье застройщика, пишут Деньги.Из-за экономического кризиса у "разбитого корыта" оказались не только строительные компании, а и покупатели... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 09 Nov 2009 11:51:00 +0200 105684 Кризис остановил стройки и отложил ремонты, соответственно, рынок стройматериалов переживает не самые лучшие времена. По оценкам экспертов, стройматериалы отечественного производства стали дешевле почти вдвое, пишут Деньги.Построить свой дом в текущем году стоит дешевле, чем год-два назад. Во-первых, легче договариваться со строителями. Во-вторых, основные строительные материалы украинского производства, а именно цемент, сухие строительные смеси, кирпич, кровля, либо подешевели, либо остались на том... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 06 Nov 2009 09:00:00 +0200 105678 В кризис цены на земельные участки Киева упали достаточно сильно, но так ли все радужно, как может показаться на первый взгляд, пишут Деньги.Земля - это товар, который больше не производят. Но это не значит, что и в кризис он нарасхват. Спрос на землю сейчас минимален, а цены с начала года упали почти в два раза. В ближайшие месяцы изменений пока не предвидится. «Земельный рынок пострадал от кризиса сильнее всего, - уверял недавно Виталий, бывший риелтор, занимавшийся землей, а ныне водитель такси.... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 05 Nov 2009 10:12:00 +0200 105150 Египет позиционируется как страна вечного лета, вот почему в осенне-зимне-весенний период петербуржцы предпочитают хоть на некоторое время перекочевывать в жаркие страны, чтобы не изнывать от бесконечных осадков Северо-Запада. В этом смысле Арабская Республика Египет по популярности занимает чуть ли не первое место, пишет www.prian.ru.Египет расположен на северо-востоке Африки и частично в Азии, на Синайском полуострове. Климат страны жаркий, сухой, но на побережье Средиземного и Красного морей —... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 02 Nov 2009 09:39:00 +0200 104695 Несмотря на многочисленные заявления риэлторов о том, что рынок недвижимости достиг своего дна, ситуация продолжает оставаться сложной, пишет Дело.В сентябре на вторичном рынке было продано квартир в половину меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Новое жилье практически не пользуется спросом, а традиционного для начала осени оживления на рынке аренды не произошло. Квартиры на вторичном рынке подешевели в долларах на 50%За год кризиса стоимость киевских квартир на вторичном рынке в... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 30 Oct 2009 10:00:00 +0200 104677 Комнаты в «общагах» приобрели статус полноценного жилья как только их разрешили приватизировать. Если жилье приватизировано, хозяин может распоряжаться им по своему усмотрению – хоть самому там жить, хоть продать, хоть в аренду сдать, пишет Сегодня.С 1 января разрешено приватизировать комнаты в общежитиях и распоряжаться ими по своему усмотрению — дальше жить, продавать или в аренду сдавать. Потенциал нового сектора рынка жилья громадный: по данным Фонда госимущества, в стране имеется 14 тысяч... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 30 Oct 2009 09:00:00 +0200 104599 Если вы – владелец дома, который построили без необходимого набора разрешений, этот материал для вас. Вашему вниманию список построек, которые считаются нелегальными, и советы, как быстро и просто решить проблему, пишет Сегодня.С 15 октября КМ ввел в действие постановление №1035, позволяющее по-быстрому легализовать уже готовые частные жилые дома усадебного типа, а также дачные и садовые домики вместе с хозяйственными сооружениями, возведенные самовольно, без разрешения на строительство. И не только... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 29 Oct 2009 10:00:00 +0200 104673 Киевские риелторы топят рынок жилья, или несколько причин не покупать квартиру сейчас, пишет Зеркало Недели. Несколько расшифровок из профессионального сленга риелторов: "Удачная планировка" - означает, что бывает и хуже, но редко; "Хорошая транспортная развязка" - мимо проезжает масса маршруток, войти хотя бы в одну из них не представляется возможным; "Бесплатная автостоянка" - в наличии миниатюрный пятачок перед домом, куда уже все равно не влезает и четвертая часть уже имеющихся автомашин,... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 29 Oct 2009 09:57:00 +0200 104336 Можно ли получить визовые льготы при покупке зарубежной недвижимости? На этот счет существуют два противоположных мнения. Первое: собственник автоматически получает вид на жительство. Второе: никакие льготы при получении виз и ВНЖ не предоставляются. Истина, как обычно, находится посередине, пишет www.prian.ru.Сначала разберемся с терминами. Чтобы въехать на территорию большинства стран, иностранцам требуется виза. В зависимости от цели и продолжительности поездки визы бывают различных типов, но срок... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 28 Oct 2009 11:17:00 +0200 104162 Покупатели и продавцы киевских квартир все чаще отказываются от услуг риэлторов: порядка 30% сделок на столичном рынке недвижимости заключаются без их участия. Клиенты агентств просто не понимают, за что они должны заплатить посреднику комиссионное вознаграждение, составляющее, как правило, 5% от стоимости приобретаемого жилья. Независимые эксперты отмечают, что эта тенденция приведет к дальнейшему сокращению количества агентств, число которых и так уменьшилось за последний год с 1,2-1,3 тыс. до 60-70,... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 27 Oct 2009 10:00:00 +0200 104144 Сами чиновники советуют быть пошустрее перед выборами, потому что это самое удачное время для получения бесплатной земли, пишет 100m2.С прошлой недели землю для юрлиц можно отдавать в аренду или в собственность только на аукционе. Для обычных граждан процедура получения земли тоже немного усложнится. Как теперь рядовой киевлянин может бесплатно получить 10 соток в собственность? «Получив добро Киевзема, теперь свои 10 соток придется оформлять в Киевраде дважды. Сначала утвердить проект... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 27 Oct 2009 09:00:00 +0200 104135 Новая тенденция – покупатели хотят квартиры с готовым ремонтом: это экономит время и деньги, пишет Газета по-киевски.Жизнь в новой квартире должна начинаться с первого поворота ключа, а не спустя годы ремонта под аккомпанемент шума перфораторов в квартирах соседей. Этого мнения все больше придерживаются покупатели жилья. – Дом без отделки стоит порядка $200 тыс., а с отделкой – на $100 тыс. больше. Люди часто хотят типовой проект с готовым ремонтом и дороже, но сразу. Не хотят тратить время на... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 26 Oct 2009 09:52:00 +0200 103567 Чаще всего корпоративные заемщики продают разнообразную коммерческую или торговую недвижимость: начиная с небольших офисных помещений, магазинчиков, кафе и заканчивая огромными складскими или торговыми площадями, пишут Контракты.По словам Андрея Половченко, сегодня проще всего продать небольшое нежилое помещение (до 100 кв. м) под магазин, кафе, бар, химчистку и тому подобное, расположенное в центральной части крупного города. Наиболее ходовые комплексы те, чья цена не превышает $200 тыс. Новым... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 22 Oct 2009 09:00:00 +0300 103342 В докризисные времена строительная отрасль была ключевой для продавцов металла на внутреннем рынке. Однако вскоре строительный бум в стране сменился обвалом и стагнацией. Работы прекратились, соответственно, упал и спрос на металлопродукцию. Лето вселило надежду в продавцов строительных материалов. На рынке замедлился спад, цены на недвижимость немного подросли. Однако стабилизация оказалась временной. Далеко не радужные макроэкономические показатели в стране не дают предпосылок для оживления... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 21 Oct 2009 09:48:00 +0300 103352 В сентябре по сравнению с августом 2009 года средневзвешенная цена на вторичном рынке квартир Киева снизилась на 0,9% и составила 2449 $/м² ±0,43%, пишет 100m2.Так средняя стоимость 1-комнатных квартир снизилась на 0,7% (на 18$) до 2412 $/м², 2-комнатных – снижение на 2,2% (на 53 $) до 2333 $/м², стоимость 3-комнатных осталась практически без изменений - 2369 $/м², а стоимость 4-комнатных уменьшилась на 0,4% (на 12$) до 2836 $/м². Таким образом, с начала года уровень цен на... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 21 Oct 2009 09:30:00 +0300 103337 Желающие приобрести недвижимость все чаще задаются вопросом: а нужен ли мне брокер? Довод за сотрудничество с агентом - всплеск квартирных афер. Аргумент в пользу отказа от услуг риелтора - их дороговизна. Увы, риски есть в обоих случаях, пишет Власть Денег.Соглашаясь на покупку просторной квартиры в элитной новостройке на бульваре Леси Украинки в Киеве, Ольга и Александр не подозревали, что ввязываются в масштабную аферу. Внешне сделка выглядела вполне надежно. Продавец сообщил, что приобрел жилье у... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 20 Oct 2009 09:43:00 +0300 103336 Многие ищут недвижимость за рубежом по интернету. Конечно, это удобно – всего один запрос, и перед глазами тут же появляются сотни предложений. Однако бывает, что те, кто выбрал риэлтора из первых строчек поисковиков, жалеют о покупке. Тем не менее, существуют порталы, которые помогают правильно выбрать и жилье, и агентство, которое его предлагает, пишет Homes Collection.«Именно здесь была собрана вся информация» Рассказывает Максим, специалист по логистике из Санкт-Петербурга: «Еще в детстве я... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 20 Oct 2009 09:37:00 +0300 102946 Ситуация в отечественной строительной отрасли сложилась не самая блестящая: объемы работ за январь-август 2009 года по сравнению с предыдущим годом сократились на 54,3 %, в Киеве - на 63 %, пишут Контракты.И все же тезис о том, что предложение на первичном рынке жилья во много раз превышают спрос, Владимир Гусаков, председатель Наблюдательного совета девелоперской компании «Трест «Югозаптрансстрой», назвал мифом. На пресс-конференции 14 октября, посвященной украинскому рынку недвижимости, он заявил,... подробнее ]]> Недвижимость Mon, 19 Oct 2009 10:00:00 +0300 102761 Банки, которые наиболее активно выдавали кредиты населению для покупки квартиры и, соответственно, имея проблемы с возвратами кредитов, вынуждены отбирать ипотечные квартиры и выставлять их на продажу, пишет 100m2.Банк «Финансы и кредит» На стартовой странице сайта выделен раздел «Залоговое имущество» и удобный рубрикатор сразу позволил отфильтровать объекты по Киеву. Вопреки всем ожиданиям о большом количестве квартир именно в этом банке, на сайте выставлена всего лишь одна 6-комнатная квартира... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 16 Oct 2009 09:00:00 +0300 102595 Многообещающий и перспективный рынок строительства пострадал от кризиса едва ли не больше других отраслей. За первое полугодие объемы строительства упали вдвое. Перестали существовать 1222 строительных предприятия, 99 тысяч человек уволилось из отрасли. Такие цифры официально озвучил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. Грядет дефицит недвижимости. А пока отрасль - на ценовом дне, пишет газета "Кіевскій Телеграфъ".Жилые многоэтажки ныне достраивают только единичные... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 15 Oct 2009 09:00:00 +0300