http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/ Bigmir)net - Чем больше, тем лучше http://bm.img.com.ua/hp/img/big_logo.gif http://www.bigmir.net ru Copyright 2000-2009, Bigmir)net yakovleva@kpmedia.ua 88618 К началу текущего года цены на квадратные метры в Украине упали в среднем в два раза, а количество сделок купли-продажи приблизилось к нулевым значениям, пишет Зеркало недели.Покупатели потеряли всякий интерес и к земельным участкам, и к сделкам в сфере коммерческой недвижимости. "Шевелился" лишь рынок аренды, однако и на нем количество потенциальных квартиросдатчиков в разы превышало число соискателей-нанимателей. Впрочем, к апрелю, когда неимоверными усилиями, на грани фокуса, национальная валюта... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 03 Jul 2009 09:55:00 +0300 88448 Не новое земельное мошенничество - подделка документов и "свой" нотариус - набирает обороты в украинской столице, передает ТСН, канал 1+1.БезнаказуемоМошенники с помощью фальшивых документов похищают в Киеве дома целыми улицами. При этом люди остаются без крыши над головой, а милиция не видит оснований нарушать уголовные дела. Все просто Земельные сделки в столице имеют объемы на миллиарды долларов. Схема похищения домов: поддельный акт на наследство и дарственную. Так, киевлянка Татьяна Веремей... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 02 Jul 2009 09:54:00 +0300 88121 На фоне финансового кризиса цены на жилую недвижимость упали по всему миру, пишет ЛигаБизнесИнформ.Покупка жилья стала гораздо доступнее: сегодня, имея на руках 50-100 тыс. евро, можно позволить себе выбрать наиболее комфортный регион для покупки недвижимости - как с целью проживания, так и с целью инвестиций. Аналитики рассказали ЛІГАБізнесІнформ о том, где и на каких условиях можно приобрести жилье за 50, 100 и 150 тыс. евро (см. Таблицу 1.), а также о всех "за" и "против" такой покупки.... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 01 Jul 2009 09:10:00 +0300 87824 Более 30% заемщиков, оформивших кредиты 2007-8 гг., к началу июня 2009 г. имеют решение судебных органов, что означает начало процедуры изъятие залогового имущества, пишет SV Development.Такую информацию предоставил «Багнету» Денис Дольский, начальник юридического департамента «ФАСП» (Украина). В частности специалист заявил: «Такие выводы мы можем сделать, исходя из проблемных портфелей, передаваемых банками на отработку нашему агентству. Государство против банкаВ течение мая-июня текущего года... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 26 Jun 2009 09:46:00 +0300 87822 Полезная информация о городах-спутниках Киева для тех, кому квартиры в столице не по карману. В пригородах Киева жилье дешевле, воздух чище, а ради сохранения здоровья и улучшения быта порой не жалко пожертвовать и киевской пропиской, пишет meget.kiev.ua.Журналисты разузнали, с какими проблемами могут столкнуться киевляне, которые решатся переехать из столицы в небольшие города-спутники, и в чем они выиграют. Под "пригородом" мы подразумевали города в 30-километровой зоне вокруг Киева, пишет Мегет. Мы... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 26 Jun 2009 09:40:00 +0300 87670 На ближайшие месяцы Киев станет туристической Меккой местного масштаба. Ринутся посмотреть столицу сдавшие экзамены школьники (вспомним прошлогодние толпы «молокашек» в метро), абитуриенты приедут сдавать документы в облюбованные вузы, да и многие отпускники из провинции захотят взглянуть на древнее златоглавие и современный шик, пишет газета Сегодня.Хотя бы на 2—3 дня, а то и на неделю, всем им надо где-то поселиться. Даже самые дешевые отели вряд ли порадуют — они сдают койки в 2—3-местных номерах... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 25 Jun 2009 10:08:00 +0300 87534 Цены вырастут, цены должны вырасти, квартиры будут дорожать, вопрос времени… Смешно и грустно. Последние конвульсии риэлторов так сказать, пишет Глобалист.Иногда просто диву даешься, их разговоры о скоро грядущем повышении цен на недвижимость, причиной которого станет “отложенный спрос”. Такая же мифическая вещь как Минотавр - все о нем знают, но никто не видел, пишет Глобалист. Время подумать Вот у меня, например, есть отложенный спрос на спортивный Мустанг. Как только у меня появятся свободные... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 24 Jun 2009 12:38:00 +0300 87510 В последнее время диву даешься щедрости строителей: они наперебой заманивают покупателей скидками и рассрочкой. Мы выяснили, насколько их приманки выгодны покупателям, пишет газета Сегодня.Из крупных столичных застройщиков скидки на жилье в готовых домах дает только «Киевгорстрой»: при полной предоплате берут на 10% меньше. На таких условиях 52,6 «квадратов» на Позняках обойдутся в 402 тыс. грн. ($52,9 тыс.). Еще минимум $10 тыс. потратите на отделку, да и времени уйдет с полгода. А готовую для жизни... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 24 Jun 2009 11:07:00 +0300 87511 В последнее время диву даешься щедрости строителей: они наперебой заманивают покупателей скидками и рассрочкой. Мы выяснили, насколько их приманки выгодны покупателям, пишет газета Сегодня.Из крупных столичных застройщиков скидки на жилье в готовых домах дает только «Киевгорстрой»: при полной предоплате берут на 10% меньше. На таких условиях 52,6 «квадратов» на Позняках обойдутся в 402 тыс. грн. ($52,9 тыс.). Еще минимум $10 тыс. потратите на отделку, да и времени уйдет с полгода. А готовую для жизни... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 24 Jun 2009 11:07:00 +0300 87327 Сейчас для многих деятелей мировых рынков недвижимости настали не лучшие времена. Цены снижаются, процедура выдачи кредитов усложнилась, строительство объектов приостанавливается, пишет SV Development.Однако аналитики советуют не отчаиваться. Ведь именно сейчас наступает самое лучшее время для покупки недвижимости за рубежом.Чем кризис хорош? Какие выгодные предложения может содержать в себе сложившаяся кризисная ситуация? Все просто: выход на зарубежные рынки недвижимости для большинства инвесторов... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 24 Jun 2009 09:00:00 +0300 86823 Впервые квартира на рынке может оказаться одинаковой по стоимости или даже дешевле, чем ее оценка в справке из БТИ, пишет Газета по-киевски.Разница в цене– Разница между стоимостью квартиры и ее оценкой чиновниками – всего 17 тысяч гривен, – рассказывает Ольга Самойлова, жительница Броваров. – Когда квартира покупалась, она нам обошлась почти в $70 тысяч, или 350 тысяч гривен, по курсу полтора года назад. По справке из БТИ она стоила тогда где-то около 170 тысяч грн, так как это новостройка, в... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 19 Jun 2009 09:40:00 +0300 86637 Отсутствие системной государственной политики в сфере регулирования строительства и понимания наличия тесной взаимосвязи данного сектора экономики с другими секторами, в частности, с финансовым, может привести к замедлению развития экономики в целом. То есть американский сценарий в Украине может повториться. Правда, со своими особенностями. Такое мнение высказала руководитель департамента PR управляющей компании «ТИКО-Констракшен» Надежда Леонец, пишет city24.«Если в США кризис был вызван избытком... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 18 Jun 2009 10:42:00 +0300 86454 К президентским выборам жилье на вторичном рынке может подешеветь почти на треть от нынешней стоимости, пишет Власть денег.Где дно?Майский рост цен на квартиры массового спроса (+ 5-10%) озадачил потенциальных покупателей: возможно, рынок уже нащупал «дно» и теперь стоимость жилой недвижимости взлетит со скоростью выпущенного из рук воздушного шарика? Пока граждане ломают голову над этим вопросом, эксперты утверждают: до конца года ценовая ситуация на жилищном рынке будет определяться еще и... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 17 Jun 2009 10:07:00 +0300 86448 Жилье на курортах далеких стран стоит на порядок дешевле, чем в Киеве, пишет Газета по-киевски.Если вы не хотите, чтобы ваших знакомых риелторов хватила кондрашка, – не показывайте им эту газету. Они столько уверяли нас, будто нынешние киевские цены незаслуженно малы, – и тут такой бесчеловечный удар. 8 с половиной тысяч евро за отличное жилье в Германии! 9 тысяч с небольшим – за квартиру в курортной Хургаде! Еще меньше – за свою крышу над головой в вечнозеленом Таиланде! Эти предложения мы взяли с... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 17 Jun 2009 09:51:00 +0300 86257 За последний год количество выставленных на продажу непрофессиональных офисных и торговых площадей в столице выросло в пять раз, пишет Деловая столица.Эксперты объясняют такую ситуацию сокращением деловой активности и перетоком предложения из сегмента аренды в сегмент продажи. Причем даже двукратное падение цен на недвижимость не позволяет собственникам надеяться на ее скорую продажу, ведь у покупателей, как и у продавцов, также наблюдаются проблемы с наличностью, пишет Деловя столица. Все на... подробнее ]]> Недвижимость Tue, 16 Jun 2009 09:41:00 +0300 85771 Если ваша квартира находится в недостроенном доме, и вы стали заложником моратория на возврат вложенных в строительный проект средств, то вы находитесь в группе риска утраты прав на проинвестированную квартиру, пишет city24.ua.О том, как не остаться без квартиры и вложенных в ее строительство средств, рассказывает юрист АФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус.Риск утратыВ ситуации приостановленного строительного проекта, особенно при незначительной его процентной готовности, инвесторы... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 12 Jun 2009 10:37:00 +0300 85766 Пока мы видим их чаще в фильмах о жизни американцев и западноевропейцев, чем в натуре, пишет газета "Сегодня". Но это «буржуйское» изобретение уже осваивает и украинские просторы. Речь идет о домиках на колесах. Они бывают двух типов: самоходные (кемперы), похожие на микроавтобусы — да, собственно, на базе оных их и делают — и прицепные (караваны, автодачи, трейлеры), которые тащит за собой автомобиль. Те и другие, по сути, — это более или менее комфортабельные мини-квартиры. Оценим их достоинства и... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 12 Jun 2009 10:14:00 +0300 85579 Чтобы найти не большую цену, надо поискать еще того застройщика, у которого не страшно брать квартиру. Нам посчастливилось разыскать, пожалуй, самое дешевое предложение — 7 тыс. грн./кв. м в спальном районе столице, но и в лучшие времена на покупку квартиры в этом долгострое мог согласиться разве что отчаявшийся камикадзе, пишут Контракты.Аргументы, оправдывающие незыблемые 10-20 тыс. грн. за строящийся квадрат. Аргумент №1: неудовлетворенный спрос на жилье Безусловно, цены на строящееся жилье... подробнее ]]> Недвижимость Thu, 11 Jun 2009 10:05:00 +0300 85394 Мы поэкспериментировали с продажей квартиры. Выставили «единичку», ведь 1-комнатные сейчас — самые востребованные, 3/4 сделок проходят именно по ним. Преследовали цель разузнать, какую реальную сумму за нее можно взять, притом — в максимально сжатый срок, пишет газета Сегодня.Подопытным кроликом стала квартира в Днепровском районе, на Днепровской набережной, 11-а. Автор прожил в этой 9-этажной панельке много лет и знает ее как облупленную. Полюбуйтесь на товар: общая площадь — около 33 кв. м, жилая —... подробнее ]]> Недвижимость Wed, 10 Jun 2009 09:38:00 +0300 84926 Владельцы квартир начали поднимать цены и откладывать продажу в расчете потом получить больше, а покупатели не спешат раскошеливаться – ждут удешевления, пишет Газета по-киевски.«Передайте клиенту свои эмоции»Кроме занятий на знание улиц и домов Киева, в первые рабочие дни в агентстве меня учили приемам общения с клиентами. «Главное – убедить его, что покупать надо сейчас», – эту фразу я слышал не раз. Глядя на коллег, сделал еще один вывод: ты сам должен верить в то, что говоришь, иначе ничего не... подробнее ]]> Недвижимость Fri, 05 Jun 2009 09:53:00 +0300