- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Залоговые автомобили ждут покупателей
Каждая из перечисленных компаний пытается предложить рынку своеноу-хау при продаже залоговых авто. Например, «МирФинансов» продаетавтомобили с помощью аукциона «на понижение». Такой методподразумевает, что еженедельно цена на реализуемые машины будетснижаться. «Украинская Тендерная Система» хотя и устанавливает накаждое продаваемое авто фиксированную цену, однако опции сайтапредусматривают возможность торга между продавцом и покупателем.Принцип работы «Первого Автомобильного Аукциона» заключается впроведении электронных торгов с повышением цены (веб-сайт запускается с1 марта).
Затраты покупателя наоформление сделки сводятся к 5%-ной госпошлине. Каких-либодополнительных комиссий с покупателя посредники не берут. Некоторыеидут на дополнительные уступки, к примеру, компания «АвтомобильныеАукционы» предлагает разделить 5%-ный налог на двоих. В результатеиздержки покупателя сводятся к 2,5% от стоимости машины.
Впрочем, если клиент делаетспециальный заказ компании и она обязуется найти необходимыйавтомобиль, а также вести переговоры с банком о понижении ценыимущества, тогда некоторые посредники могут взимать брокерские услуги.«Если поступает крупный заказ и мы его сопровождаем, тогда наши услугистоят от 1 до 3% комиссии от стоимости авто. Если клиент сам общается сбанком и подбирает себе авто, тогда мы не берем никаких комиссий», —рассказывает директор «Украинской Тендерной Системы» Денис Дрозд.
Торг уместен
Несмотря на значительное предложение залоговых авто, купить машину забесценок пока что не получится. Цены, по которым продают такиеавтомобили специализированные компании, практически не отличаются отрыночных. «Действительно, сейчас редко попадаются залоговые автомобили,которые продаются дешевле, чем их аналоги на рынке, — говорит ДенисДрозд. — Дело в том, что цену устанавливают банки, которыеориентируются на оценочную стоимость. К тому же им обязательно надовозместить задолженность по кредиту. Вот и получается, что ценыконфискованных авто находятся на уровне рыночных».
Неготовность банкировкардинально снижать цены, чтобы реализовать залог, подтверждает иначальник департамента по работе с проблемными активами VAB Банка Сергей Ревко: «Экономия для покупателя в данном случае очень условная, потому как банки продают залоговые авто по рыночным ценам».
Впрочем, рынок залогового имущества только начинает развиваться, иэксперты уверены, что банки будут вынуждены пересматривать стоимостьзалогов в сторону понижения. «Самые «сговорчивые» банки на данный момент это «Финансы и Кредит», УкрСиббанк, ПриватБанк и банк «Контракт».Если постараться, можно уговорить банкиров «сбросить» от 5 до 15% отпервоначальной стоимости», — уверяет один из посредников.
Дешево только своим
Очень редко цена продажи залогового автомобиля бывает ниже рыночной на50 или даже на 70%. Связано это с тем, что для банка основным моментомпри продаже залога является размер обязательств заемщика перед банком —главное, чтобы вырученной за авто суммы хватило для погашения остаткапо кредиту. «Существенные скидки могут быть тогда, когда задолженностьпо кредиту небольшая и заемщик согласен на вариант продажи позаниженной цене. Но это бывает крайне редко», — объясняет сотрудникбанка «Финансы и Кредит».
Пока что самые «лакомые» предложения «конфиската» не доходят доширокого круга покупателей. Их охотно выкупают работники банков, ихродственники, знакомые или «профессиональные» покупатели, которыеполучают информацию о таких машинах от сотрудников банка. «На рынокмашины за полцены попадают крайне редко. По такой стоимости их скупаютвнутри банка», — подтверждает Денис Дрозд.
Залог можно покупать без опаски
Существует устойчивое мнение, что сделка по приобретению залоговогоимущества может быть оспорена в суде бывшим владельцем авто и признананедействительной. Юристы считают, что на практике такая ситуациямаловероятна, но даже в случае возникновения судебного спора егорезультат ничем не грозит новоиспеченному собственнику автомобиля.
«Покупатель в данном случаеявляется добросовестным приобретателем, и согласно Гражданскому кодексуУкраины, имущество не может быть вытребовано у него прежнимвладельцем», — объясняет партнер «Адвокатского бюро Гутгарца» Екатерина Гутгарц. С этим согласен и старший партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Роман Марченко:«Если процедура изъятия проведена правильно, тогда к покупателюпереходит право добросовестного приобретателя. Это означает, что учеловека забрать этот автомобиль невозможно. А за все нарушенияотвечает исполнительная служба и банк, действия которых и привели ктакой ситуации».
Каждый третий автокредит — проблемный
Свои перспективы на 2009 год продавцы залогов видят в очень радужномсвете. «По нашим оценкам, население откажется обслуживать более третивсех автокредитов, полученных в 2008 году. Это значит, что даже безучета конфискованного залогового имущества по кредитам, выданным впредыдущие годы, на рынок может поступить около 100 тысяч залоговыхмашин», — говорит директор компании «Автомобильные Аукционы» Олег Ткаченко.
Пик предложения залоговых авто придется на май-июнь этого года.«Значительный приток предложения, конечно же, приведет к снижению ценна легковые авто на 15-20% от текущего уровня», — прогнозирует ДенисДрозд.
Автор: Таисия ГЕРАСИМОВА, Борис ДАВИДЕНКО
Источник:
