- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Обзор рынка ипотечного кредитования
Средние реальные ставки по ипотечным кредитам – как на первичном, так и на вторичном рынках – набрались сил для нового снижения. Впрочем, даже упавшие средние ставки по ипотеке уступают ставкам по рефинансированию: такие кредиты в среднем по рынку на 1,5-3 процентных пункта "дешевле" новых. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных кредитных новостей прошедшей недели.
Неутешительная новость для всех, кто имеет задолженность по кредиту, а также по коммунальным услугам и другие долги – на прошедшей неделе Конституционный Суд принял решение, что государственный исполнитель может проникать в жилье должника на любой стадии судебного процесса – даже тогда, когда об исполнении судебного решения речь еще не идет. Теперь госисполнитель может появиться дома у должника на любой стадии процесса, еще до вынесения итогового решения по делу.
Также на минувшей неделе Верховная Рада приняла в первом чтении проект закона, которым запрещается выдача и получение потребительских кредитов в иностранной валюте на территории Украины. Помимо этого, законопроект ограничивает перечень сборов и комиссий, которые могут устанавливаться в кредитном договоре, а также обязывает банки подробно указывать в договоре стоимость кредита с учетом всех дополнительных платежей, а также условия расторжения договора. В намерения Национального Банка входит полный запрет валютного кредитования на территории Украины, как физических, так и юридических лиц.
Также на минувшей неделе депутаты внесли на рассмотрение Парламента законопроект, предусматривающий, что взысканием долгов недобросовестных заемщиков будет заниматься специально созданный санационный банк, который будет скупать проблемные активы банков.
Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли следующие изменения. Сразу на три банка из числа 50 банков-лидеров по активам вырос сегмент кредитования покупки недвижимости на вторичном рынке. С предложениями кредитов на покупку такого жилья на рынок вернулись Правэкс-Банк, Украинский Профессиональный Банк и банк «Хрещатик». Сегмент кредитования нового жилья покинул БМ Банк, но на его место тут же пришли сразу два игрока – банки «Киев» и «Хрещатик».
Средние реальные ставки по кредитам на «вторичку», замешкавшись в предыдущий месяц, в мае-июне-2011 опять начали снижаться. Снижение по разным срокам составило 0,13-0,38 процентных пункта за месяц. Меньше всего «подешевели» кредиты на год (они в этом сегменте остаются самыми дорогими), больше всего – 15-летние кредиты. Последние по показателю средней реальной ставки на данный момент являются самыми «дешевыми» на рынке – еще в прошлом месяце такими были 10-летние кредиты.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК | ||
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 7.06.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты |
20 лет | 17,70% | 0,23 |
15 лет | 17,66% | 0,38 |
10 лет | 18,50% | 0,21 |
5 лет | 18,81% | 0,18 |
1 год | 20,12% | 0,13 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Ускорили снижение в мае-июне и средние реальные ставки по кредитам на новое жилье. Здесь снижение составило 0,3-0,9 процентных пункта, кроме 25-летних кредитов, средняя ставка по которым за месяц почти не изменилась (выросла на 0,01 процентного пункта). Так же, как и в сегменте кредитования «вторички», лидерами снижения в сегменте кредитования новой недвижимости стали 15-летние кредиты.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК | ||
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 7.06.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты |
25 лет | 15,05% | 0,01 |
20 лет | 16,94% | 0,41 |
15 лет | 16,98% | 0,90 |
10 лет | 17,80% | 0,38 |
5 лет | 18,06% | 0,30 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Быстрее всего снижаются средние реальные ставки на рефинансирование старых ипотечных кредитов. За месяц по разным срокам средние ставки в этом сегменте упали на 0,56-0,7 процентных пункта. Такую динамику может объяснять небольшое пока еще количество банков в этом сегменте (рефинансирование на данный момент предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам). Но, как бы там ни было, средние ставки по кредитам рефинансирования на 1,4-2,4 процентных пункта ниже средних ставок по кредитам на новую недвижимость и на 2,09-3,12 ниже средних реальных ставок по кредитам на «вторичку».
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ | ||
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 7.06.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты |
20 лет | 15,54% | 0,56 |
15 лет | 15,56% | 0,57 |
10 лет | 15,59% | 0,60 |
5 лет | 15,69% | 0,70 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 7.06.2011 такова:
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта (без ограничений по его локализации) в июне-2011 можно получить в 25 банках из числа 50 лидеров по активам.
Срок кредитования – 1 год:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 19,85% | 19,80% |
20 | БМ Банк | 18,74% | 18,68% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,91% | |
30 | Правэкс-Банк | 17,00% | 17,00% |
УкрСиббанк | 17,75% | 17,70% | |
Укрсоцбанк | 17,83% | ||
Кредобанк | 18,84% | 18,79% | |
Укргазбанк | 19,05%, 19,35% | 19,00%, 19,30% | |
ОТП Банк | 19,07% | 18,77% | |
Пиреус Банк | 19,27% | 19,20% | |
ВТБ Банк | 19,83% | 19,78% | |
Киев | 19,85% | 19,80% | |
Ощадбанк | 19,85% | 19,80% | |
Киевская Русь | 20,85% | ||
Хрещатик | 20,85% | 20,80% | |
БТА Банк | 21,19%, 25,19% | 21,10%, 25,08% | |
Мегабанк | 22,54% | 22,40% | |
Укрэксимбанк | 23,72% | ||
40 | Фольксбанк | 17,35% | |
Эрсте Банк | 17,75%, 19,24% | 17,69%, 19,17% | |
Unicredit Bank | 17,85% | 17,80% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,27% | 19,20% | |
ВТБ Банк | 19,33%, 19,83% | 19,28%, 19,78% | |
Сбербанк России (Украина) | 19,38%, 20,48% | 19,34%, 20,44% | |
Киевская Русь | 19,85% | ||
Кредитпромбанк | 21,73%, 22,23% | 21,64%, 22,14% | |
Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | ||
Финансы и Кредит | 25,85% | ||
45 | ВТБ Банк | 19,33% | 19,28% |
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 18,77% | 18,70% |
Пиреус Банк | 18,77% | 18,70% | |
ВТБ Банк | 18,83% | 18,78% | |
Киевская Русь | 18,85% | ||
Сбербанк России | 18,88%, 19,98% | 18,84%, 19,94% | |
Марфин Банк | 18,91% | ||
Кредитпромбанк | 21,23%, 21,73% | 21,15%, 21,64% | |
Форум | 21,44% | 21,35% | |
Индустриалбанк | 21,85%, 22,35% | ||
Кредит-Днепр | 26,85% | ||
60 | Сбербанк России (Украина) | 18,38% | 18,34% |
19,48% | 19,44% | ||
Кредитпромбанк | 20,73% | 20,65% | |
21,23% | 21,15% | ||
Индустриалбанк | 21,35% | ||
21,85% | |||
70 | Индустриалбанк | 20,85% | |
21,35% | |||
80 | Индустриалбанк | 20,35% | |
19,85% | |||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 5 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,39% | 18,34% |
20 | БМ Банк | 16,58% | 16,51% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,19% | |
30 | УкрСиббанк | 16,29%, 18,29% | 16,25%, 18,24% |
Правэкс-Банк | 17,00% | 17,00% | |
Пиреус Банк | 17,09% | 17,02% | |
Укрсоцбанк | 17,29% | ||
Кредобанк | 17,38%, 18,08% | 17,34%, 18,01% | |
Universal Bank | 17,54%, 22,79% | 17,47%, 22,70% | |
ОТП Банк | 17,63% | 17,33% | |
Укргазбанк | 17,89% | 17,85% | |
18,19% | 18,14% | ||
Мегабанк | 18,18% | 18,04% | |
ВТБ Банк | 18,39% | 18,34% | |
Ощадбанк | 18,39% | 18,34% | |
Киев | 18,89% | 18,84% | |
Хрещатик | 19,39% | 19,34% | |
Киевская Русь | 19,79% | ||
20,18% | |||
Укрэксимбанк | 21,97% | ||
БТА Банк | 22,29% | 22,17% | |
40 | Эрсте Банк | 15,59% | 15,52% |
15,84% | 15,77% | ||
17,08% | 17,01% | ||
Фольксбанк | 15,89% | ||
Unicredit Bank | 16,39% | 16,35% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 17,09% | 17,02% | |
Укрсоцбанк | 17,29% | ||
ВТБ Банк | 17,89% | 17,84% | |
18,39% | 18,34% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,22% | 18,18% | |
18,41% | 18,35% | ||
19,32% | 19,27% | ||
19,51% | 19,44% | ||
Киевская Русь | 18,79%, 19,18% | ||
Кредитпромбанк | 21,69% | 21,59% | |
23,69% | 23,58% | ||
Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | ||
Финансы и Кредит | 24,39% | ||
45 | ВТБ Банк | 17,89% | 17,84% |
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,59% | 16,52% |
Пиреус Банк | 16,59% | 16,52% | |
ВТБ Банк | 17,39% | 17,34% | |
Сбербанк России (Украина) | 17,72% | 17,68% | |
17,91% | 17,85% | ||
18,82% | 18,77% | ||
19,01% | 18,95% | ||
Киевская Русь | 17,79%, 18,18% | ||
Марфин Банк | 18,19% | ||
Форум | 18,54% | 18,44% | |
Кредитпромбанк | 21,19% | 21,09% | |
23,19% | 23,08% | ||
Индустриалбанк | 21,39% | ||
22,39% | |||
60 | Сбербанк России (Украина) | 17,22% | 17,18% |
17,41% | 17,35% | ||
18,32% | 18,28% | ||
18,51% | 18,45% | ||
Кредитпромбанк | 20,69% | 20,59% | |
22,69% | 22,59% | ||
Индустриалбанк | 20,89% | ||
21,89% | |||
70 | Индустриалбанк | 20,39% | |
21,39% | |||
80 | Индустриалбанк | 20,39% | |
19,39% | |||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 10 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,20% | 18,16% |
20 | БМ Банк | 16,29% | 16,23% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,09% | |
30 | Пиреус Банк | 16,80% | 16,74% |
Правэкс-Банк | 17,00% | 17,00% | |
Укрсоцбанк | 17,10% | ||
Universal Bank | 17,25% | 17,19% | |
22,50% | 22,42% | ||
ОТП Банк | 17,44% | 17,15% | |
Мегабанк | 17,60% | 17,47% | |
Кредобанк | 17,79% | 17,72% | |
Укргазбанк | 18,00% | 17,96% | |
УкрСиббанк | 18,10% | 18,06% | |
ВТБ Банк | 18,20% | 18,15% | |
Ощадбанк | 18,20% | 18,16% | |
Киев | 18,70% | 18,65% | |
19,20% | 19,15% | ||
Хрещатик | 19,20% | 19,15% | |
Киевская Русь | 19,60% | ||
Укрэксимбанк | 21,74% | ||
БТА Банк | 21,90% | 21,80% | |
40 | Эрсте Банк | 15,55% | 15,49% |
15,80% | 15,74% | ||
16,79% | 16,73% | ||
Фольксбанк | 15,70% | ||
Unicredit Bank | 16,20% | 16,16% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,80% | 16,74% | |
Укрсоцбанк | 17,10% | ||
ВТБ Банк | 17,70% | 17,65% | |
18,20% | 18,15% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,16% | 18,10% | |
18,26% | 18,18% | ||
19,26% | 19,20% | ||
19,36% | 19,28% | ||
Киевская Русь | 18,60% | ||
Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | ||
Кредитпромбанк | 23,35% | 23,26% | |
Финансы и Кредит | 24,20% | ||
45 | ВТБ Банк | 17,70% | 17,65% |
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,30% | 16,24% |
Пиреус Банк | 16,30% | 16,24% | |
ОТП Банк | 16,44% | 16,15% | |
ВТБ Банк | 17,20% | 17,16% | |
Киевская Русь | 17,60% | ||
Сбербанк России (Украина) | 17,66% | 17,60% | |
17,76% | 17,68% | ||
18,76% | 18,70% | ||
18,86% | 18,78% | ||
Марфин Банк | 18,09% | ||
Форум | 18,15% | 18,06% | |
Индустриалбанк | 22,20% | ||
Кредитпромбанк | 22,85% | 22,76% | |
60 | Сбербанк России (Украина) | 17,16% | 17,10% |
17,26% | 17,18% | ||
18,26% | 18,20% | ||
18,36% | 18,28% | ||
Индустриалбанк | 21,70% | ||
Кредитпромбанк | 22,35% | 22,26% | |
70 | Индустриалбанк | 21,20% | |
22,20% | |||
80 | Индустриалбанк | 21,20% | |
20,20% | |||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 15 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,13% | 18,10% |
20 | БМ Банк | 16,19% | 16,14% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,06% | |
30 | Пиреус Банк | 16,70% | 16,65% |
Укрсоцбанк | 17,03% | ||
Universal Bank | 17,15% | 17,09% | |
22,40% | 22,34% | ||
Мегабанк | 17,40% | 17,29% | |
Кредобанк | 17,69% | 17,63% | |
УкрСиббанк | 18,03% | 18,00% | |
Ощадбанк | 18,13% | 18,10% | |
Киев | 19,13% | 19,09% | |
Укрэксимбанк | 21,66% | ||
40 | Фольксбанк | 15,63% | |
Эрсте Банк | 15,70% | 15,65% | |
15,95% | 15,90% | ||
Unicredit Bank | 16,13% | 16,10% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,70% | 16,65% | |
Укрсоцбанк | 17,03% | ||
ВТБ Банк | 17,63% | 17,59% | |
Сбербанк России (Украина) | 18,14% | 18,07% | |
19,24% | 19,17% | ||
45 | ВТБ Банк | 17,63% | 17,59% |
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,20% | 16,15% |
Пиреус Банк | 16,20% | 16,15% | |
ОТП Банк | 16,37% | 16,09% | |
ВТБ Банк | 17,13% | 17,10% | |
Сбербанк России (Украина) | 17,64% | 17,57% | |
18,74% | 18,67% | ||
Форум | 18,02% | 17,94% | |
Марфин Банк | 18,06% | ||
60 | Сбербанк России (Украина) | 17,14% | 17,07% |
18,24% | 18,17% | ||
70 | Индустриалбанк | 22,13% | |
80 | Индустриалбанк | 21,13% | |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 20 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,10% | 18,07% |
20 | БМ Банк | 16,14% | 16,09% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,04% | |
30 | Пиреус Банк | 16,65% | 16,60% |
Universal Bank | 17,10%, 22,35% | 17,05%, 22,30% | |
Ощадбанк | 18,10% | 18,07% | |
40 | Эрсте Банк | 15,90% | 15,85% |
Unicredit Bank | 16,10% | 16,07% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,65% | 16,60% | |
Укрсоцбанк | 17,00% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,08% | 18,02% | |
19,18% | 19,12% | ||
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,15% | 16,10% |
Пиреус Банк | 16,15% | 16,10% | |
ВТБ Банк | 17,10% | 17,07% | |
Сбербанк России (Украина) | 17,58% | 17,52% | |
18,68% | 18,62% | ||
Марфин Банк | 18,04% | ||
60 | Сбербанк России (Украина) | 18,18% | 18,12% |
17,08% | 17,02% | ||
70 | Индустриалбанк | 22,10% | |
80 | Индустриалбанк | 21,10% | |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 10 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,20% | 18,16% |
20 | БМ Банк | 16,29% | 16,23% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,09% | |
30 | Пиреус Банк | 16,80% | 16,74% |
Правэкс-Банк | 17,00% | 17,00% | |
Укрсоцбанк | 17,10% | ||
Universal Bank | 17,25% | 17,19% | |
22,50% | 22,42% | ||
ОТП Банк | 17,44% | 17,15% | |
Мегабанк | 17,60% | 17,47% | |
Кредобанк | 17,79% | 17,72% | |
Укргазбанк | 18,00% | 17,96% | |
УкрСиббанк | 18,10% | 18,06% | |
ВТБ Банк | 18,20% | 18,15% | |
Ощадбанк | 18,20% | 18,16% | |
Киев | 18,70% | 18,65% | |
19,20% | 19,15% | ||
Хрещатик | 19,20% | 19,15% | |
Киевская Русь | 19,60% | ||
Укрэксимбанк | 21,74% | ||
БТА Банк | 21,90% | 21,80% | |
40 | Эрсте Банк | 15,55% | 15,49% |
15,80% | 15,74% | ||
16,79% | 16,73% | ||
Фольксбанк | 15,70% | ||
Unicredit Bank | 16,20% | 16,16% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,80% | 16,74% | |
Укрсоцбанк | 17,10% | ||
ВТБ Банк | 17,70% | 17,65% | |
18,20% | 18,15% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,16% | 18,10% | |
18,26% | 18,18% | ||
19,26% | 19,20% | ||
19,36% | 19,28% | ||
Киевская Русь | 18,60% | ||
Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | ||
Кредитпромбанк | 23,35% | 23,26% | |
Финансы и Кредит | 24,20% | ||
45 | ВТБ Банк | 17,70% | 17,65% |
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,30% | 16,24% |
Пиреус Банк | 16,30% | 16,24% | |
ОТП Банк | 16,44% | 16,15% | |
ВТБ Банк | 17,20% | 17,16% | |
Киевская Русь | 17,60% | ||
Сбербанк России (Украина) | 17,66% | 17,60% | |
17,76% | 17,68% | ||
18,76% | 18,70% | ||
18,86% | 18,78% | ||
Марфин Банк | 18,09% | ||
Форум | 18,15% | 18,06% | |
Индустриалбанк | 22,20% | ||
Кредитпромбанк | 22,85% | 22,76% | |
60 | Сбербанк России (Украина) | 17,16% | 17,10% |
17,26% | 17,18% | ||
18,26% | 18,20% | ||
18,36% | 18,28% | ||
Индустриалбанк | 21,70% | ||
Кредитпромбанк | 22,35% | 22,26% | |
70 | Индустриалбанк | 21,20% | |
22,20% | |||
80 | Индустриалбанк | 21,20% | |
20,20% | |||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 15 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,13% | 18,10% |
20 | БМ Банк | 16,19% | 16,14% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,06% | |
30 | Пиреус Банк | 16,70% | 16,65% |
Укрсоцбанк | 17,03% | ||
Universal Bank | 17,15% | 17,09% | |
22,40% | 22,34% | ||
Мегабанк | 17,40% | 17,29% | |
Кредобанк | 17,69% | 17,63% | |
УкрСиббанк | 18,03% | 18,00% | |
Ощадбанк | 18,13% | 18,10% | |
Киев | 19,13% | 19,09% | |
Укрэксимбанк | 21,66% | ||
40 | Фольксбанк | 15,63% | |
Эрсте Банк | 15,70% | 15,65% | |
15,95% | 15,90% | ||
Unicredit Bank | 16,13% | 16,10% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,70% | 16,65% | |
Укрсоцбанк | 17,03% | ||
ВТБ Банк | 17,63% | 17,59% | |
Сбербанк России (Украина) | 18,14% | 18,07% | |
19,24% | 19,17% | ||
45 | ВТБ Банк | 17,63% | 17,59% |
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,20% | 16,15% |
Пиреус Банк | 16,20% | 16,15% | |
ОТП Банк | 16,37% | 16,09% | |
ВТБ Банк | 17,13% | 17,10% | |
Сбербанк России (Украина) | 17,64% | 17,57% | |
18,74% | 18,67% | ||
Форум | 18,02% | 17,94% | |
Марфин Банк | 18,06% | ||
60 | Сбербанк России (Украина) | 17,14% | 17,07% |
18,24% | 18,17% | ||
70 | Индустриалбанк | 22,13% | |
80 | Индустриалбанк | 21,13% | |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок кредитования – 20 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
классика | аннуитет | ||
10 | Ощадбанк | 18,10% | 18,07% |
20 | БМ Банк | 16,14% | 16,09% |
25 | Укрсоцбанк (Grand Life) | 15,04% | |
30 | Пиреус Банк | 16,65% | 16,60% |
Universal Bank | 17,10%, 22,35% | 17,05%, 22,30% | |
Ощадбанк | 18,10% | 18,07% | |
40 | Эрсте Банк | 15,90% | 15,85% |
Unicredit Bank | 16,10% | 16,07% | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,65% | 16,60% | |
Укрсоцбанк | 17,00% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,08% | 18,02% | |
19,18% | 19,12% | ||
50 | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,15% | 16,10% |
Пиреус Банк | 16,15% | 16,10% | |
ВТБ Банк | 17,10% | 17,07% | |
Сбербанк России (Украина) | 17,58% | 17,52% | |
18,68% | 18,62% | ||
Марфин Банк | 18,04% | ||
60 | Сбербанк России (Украина) | 18,18% | 18,12% |
17,08% | 17,02% | ||
70 | Индустриалбанк | 22,10% | |
80 | Индустриалбанк | 21,10% | |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Также «вторичку» кредитуют банки не из числа 50 лидеров по активам:
Срок | Банк | Аванс | Реальная ставка, % годовых |
25-30 лет | Терра Банк | 25% | 14,17% – 14,31% |
20 лет | Терра Банк | 25% | 14,28%; 14,39% |
Астра Банк | 35% | 17,00% | |
15 лет | Терра Банк | 25% | 14,40%; 14,53% |
Астра Банк | 35% | 17,04% | |
Юнекс | 40% | 20,14%; 20,20% | |
10 лет | Терра Банк | 25% | 14,65%; 14,79% |
Банк Кипра | 40% * | 16,08% | |
Астра Банк | 35% | 17,14% | |
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 18,00% | |
Юнекс | 30% | 20,23%; 20,30% | |
5 лет | Терра Банк | 25% | 15,41%; 15,57% |
Банк Кипра | 40% * | 16,25% | |
Укринбанк | 30% | 23,17%; 23,20% | |
Астра Банк | 35% | 17,42% | |
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 18,00% | |
Энергобанк | 40% | 20,32%; 20,37% | |
Юнекс | 30% | 20,51%, 20,59% | |
1 год | Банк Кипра | 40% * | 17,56% |
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 18,00% | |
Укринбанк | 30% | 23,89%; 23,92% | |
Астра Банк | 35% | 19,60% | |
Энергобанк | 40% | 21,70%; 21,75% | |
Юнекс | 30% | 22,69%; 22,77% | |
* У Банка Кипра аванс 40% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами | |||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют двенадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
Объект | Банк | Срок, лет | Аванс | Реальная ставка, |
годовых | ||||
Без локализации объекта | Украинский Профессиональный Банк | 1,5,10 | 40% | 22% |
ПриватБанк | 1,5,10,15,20 | 30% | 16,17% - 21,37% (аннуитет) | |
Кредобанк | 1, 5 | 30% | 18,83%-20,34% | |
5,10,15 | 30% | 18,09%-18,38% | ||
Сбербанк России (Украина) | 1,5,10,15,20 | 40%, 50%, 60% | 18,12% – 20,48% | |
17,70% - 19,98% (плавающая) | ||||
Киевская обл., с.Белогородка | Киев | 5,10,15 | 30% | 17,10%-17,39% |
«Ольжин Град» | Киевская Русь | 1,5,10,15,20 | 30%, 40%, 50% | 16,39% - 19,85% |
Киев, пересечение улиц Попудренко, Минина, Червоноткацкой и Червоногвардейской | Укрсоцбанк | 1,5,10,15,20 | 40% | 15,60% - 17,33% |
Киев по ул. Воскресенская, 7 | Укрсоцбанк | 1,5,10,15,20 | 30% | 16%-17,73% (плавающая) |
Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 | Укрсоцбанк | 1,5,10,15,20 | 40% | 16,10% - 17,83% (плавающая) |
Объекты компании "Житло-Инвест" | Ощадбанк | 1,5,10,15,20 | 30% | 18,57% – 20,35% |
Киев, Печерск; бул. Дружбы Народов, 14-46 | Таврика | 1,5,10,15,20 | 40% | 12,82%-14,56% (только класс. схема) |
Киев, Печерск: ул. Щорса, 44 | Таврика | 1,5 | 50% | 22,67%; 25,57% (только класс. схема) |
Ирпень, коттеджный городок "Ясные звёзды" | Таврика | 1 | 50% | 27,56% (только класс. схема) |
Киевская обл., г.Буча, ул.Садовая, 33-В | Таврика | 5,10,15,20,25,30 | 30% | 15,05%-15,35% |
Киев, набережная Русановского канала, ул. Туманяна, 15-А | Форум | 1,5,10,15 | 30%, 35%, 50% | 12,80%-21,73% |
Киевская обл.: Борисполь (пер.Бабкина, 6), с. Чайки (ул.Чайная) | Кредитпромбанк | 1,5,10,15 | 30% | 15,17% – 18,23% |
Киевская обл., Счастливое (коттеджи) | Украинский Профессиональный Банк | 1,5 | 30% | 16,39%; 17,85% (только класс. схема) |
Киев, ул.Васильковская, 31/17 | Хрещатик | 1,5,10 | 30% | 19,15%-20,85% |
Парковые озера | Дельта Банк | 1,5,10 | 30%, 40% | 20,39% - 23,09% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитует Всеукраинский Банк Развития (только аннуитетная схема выплат):
Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых |
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 10 лет | 18,00% |
5 лет | 18,00% | ||
1 год | 18,00% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют семь банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых |
Фольксбанк (только класс. схема) | 40% | 15 лет | 15,63% |
10 лет | 15,70% | ||
5 лет | 15,89% | ||
1 год | 17,35% | ||
Credit Agricole (Индэкс-Банк) (плавающая ставка) | 50% | 20 лет | 16,10%; 16,15% |
15 лет | 16,15%; 16,20% | ||
10 лет | 16,24%; 16,30% | ||
5 лет | 16,52%; 16,59% | ||
1 год | 18,70%; 18,77% | ||
40% | 20 лет | 16,60%; 16,65% | |
15 лет | 16,65%; 16,70% | ||
10 лет | 16,74%; 16,80% | ||
5 лет | 17,02%; 17,09% | ||
1 год | 19,20%; 19,27% | ||
Ощадбанк (только на аккредитованные объекты компании «Житло-Инвест») | 10% | 20 лет | 18,57%; 18,60% |
15 лет | 18,59%; 18,63% | ||
10 лет | 18,65%; 18,70% | ||
5 лет | 18,84%; 18,89% | ||
1 год | 20,30%; 20,35% | ||
БТА Банк | 30% | 10 лет | 21,80%; 21,90% |
5 лет | 22,17%; 22,29% | ||
1 год | 21,10%; 21,19; 25,08%; 25,19% | ||
Universal Bank | 50% | 15 лет | 24,33%; 24,40% |
10 лет | 24,42%; 24,50% | ||
5 лет | 24,70%; 24,79% | ||
1 год | 26,87%; 26,97% | ||
Эрсте Банк | 50% | 15 лет | 16,64%; 16,70% |
10 лет | 16,49%-17,79% | ||
5 лет | 16,52%-18,08% | ||
1 год | 18,69%-20,24% | ||
Укрэксимбанк | 30% | 15 лет | 21,66% |
10 лет | 21,74% | ||
5 лет | 21,97% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра с авансом 40% и сроком на 1, 5 и 10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 16,08% - 17,56% годовых (только классическая схема).
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам:
Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование кредитов на покупку вторичной недвижимости под 16,10%-16,39% реальных годовых (плавающая ставка) сроком до 20 лет с авансом 40%.
Фольксбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
Из меньших банков такие предложения есть у Банка Кипра – кредит под 16,20%-16,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет.
Автор: Евгения Резниченко
Источник:
