Переключиться на мобильную версию

Ставки по займам на жилье все ближе к докризисным

Назад к разделу Банки
Обзор рынка ипотечного кредитования физлиц на 12 июля 2011 года.
Ставки по займам на жилье все ближе к докризисным

Прошедшая неделя принесла шквал изменений в "правилах игры" на украинском кредитном рынке. При этом средние ставки по ипотечным кредитам постепенно приближаются к докрисизному уровню. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей прошедшей недели.

На минувшей неделе украинский парламент вплотную занялся вопросами кредитования физлиц. Во-первых, наконец была поставлена финальная точка в вопросе валютного кредитования – Верховная Рада окончательно запретила выдачу потребительских кредитов в иностранной валюте. При этом решение не распространяется на выданные ранее валютные кредиты.

Помимо этого, парламент принял закон, регулирующий порядок реструктуризации кредитной задолженности. Теперь банк по согласованию с заемщиком может осуществлять реструктуризацию его задолженности по кредиту в одной из трех форм: отсрочка уплаты основного долга на срок не более трех лет, продление срока кредитного договора, а также изменение механизма начисления процентов. Также банк может не применять к заемщику штрафные санкции или уменьшать сумму основного долга для добросовестных клиентов. Эта норма, как и предыдущая, касается кредитных договоров, заключенных после вступления изменений в силу.

Впрочем, вышеописанные изменения в законодательство еще не гарантируют, что банки воспользуются предоставленными им возможностями. В то же время, другой принятый на этой неделе закон более категоричен в определении обязанностей банков по отношению к заемщикам. В частности, им запрещается препятствование досрочному погашению кредита, а также установление любых комиссий за досрочное погашение. Однако эта норма также распространяется только на новые кредитные договора, заключенные после введение закона в действие.

Также на прошедшей неделе Государственная исполнительная служба озвучила пояснения относительно обращение взыскания на единственное жилье недобросовестного плательщика. Согласно этим разъяснениям и украинскому законодательству, заемщик может быть выселен из единственного имеющегося у него жилья в том случае, если размер взыскания превышает 10 минимальных заработных плат, что составляет около 10 тысяч гривен. В то же время, представители службы отмечают, что жилье у должника отбирают крайне редко, так как на него взыскание обращается в последнюю очередь.

Также на минувшей неделе были опубликованы данные исследований группы компаний EOS, свидетельствующие о том, что украинцы находятся на втором месте после греков по размеру среднего потребительского кредита на душу населения. По результатам исследования, среднестатистический украинец задолжал банку около 800 евро, или 3,5 своих зарплаты. В то же время, Национальный Банк отмечает, что объемы потребительского кредитования в Украине растут: из предоставленных населению в мае-2011 займов на сумму девять миллиардов гривен на потребительские кредиты приходится 7,9 миллиардов гривен. При этом объемы ипотечного кредитования растут медленно и все еще далеки от докризисного уровня.

Эксперты прогнозируют, что такая ситуация сохранится до конца текущего, и, вполне вероятно, следующего года. «Бума кредитования в ближайшие 2 года ожидать не стоит. Некоторые банки сейчас занимают выжидательную позицию, некоторые вообще отказываются от ипотеки. Во втором квартале 2011 года банки в основном делали ставку на два ипотечных направления: кредитование покупки заложенной по проблемным кредитам недвижимости, которую они отсудили у неплательщиков, и финансирование завершения строительства жилых домов, возводимых их партнерами», - поясняет Анна Сидорова, заместитель председателя правления банка «Киев ». При этом эксперты надеются, что количественное отставание украинского ипотечного кредитования компенсируется его качественным ростом. «Думаю, что объемы кредитования будут набираться постепенно, и качественный уровень кредитования будет совсем другим (в сравнении с докризисным): тут и другое отношение населения к заемным средствам, и другое отношение банков к оценке платежеспособности населения, к выдачи длинных кредитов с фиксированной ставкой; и поведение застройщиков на рынке, думаю, тоже будет с учетом пережитого кризиса», - рассказывает Анна Макаренко, начальник управления развития продуктов Банка Кипра .

Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли следующие изменения. На два банка из числа 50 банков-лидеров по активам вырос сегмент кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. На вторичном рынке появился новый аванс в 35% - от ВТБ Банка. Предложение же с минимальным размером авансового платежа (в 10%) по-прежнему за Ощадбанком. По мнению экспертов, к нему не скоро присоединятся другие учреждения, как не скоро появятся на рынке и кредиты без первоначального взноса. «Значительных льгот по авансу в ближайшие 2-3 года ожидать не стоит. Стандартное требование к первоначальному взносу останется на уровне 30% стоимости приобретаемой недвижимости, возможны авансы в 10-20%. Но такие условия будут касаться, прежде всего, партнерских схем с застройщиками», - прогнозирует Анна Сидорова. Эксперты отмечают, что предпосылки к появлению безавансовых кредитов, существовавшие до кризиса, сегодня на рынке отсутствуют. «Аванс в 0% был спровоцирован стабильным и, главное, прогнозируемым ростом цен на недвижимость, который наблюдался в 2006-2008 гг. Тогда банки давали кредиты с минимальным авансом или вообще без него, понимая, что уже через два-три месяца реальная стоимость квартиры будет значительно выше», - поясняет Светлана Монастырская, член правления и заместитель председателя правления Укрэксимбанка .

Что же касается средних реальных ставок по займам на жилье, то по кредитам на вторичном рынке в июне-июле-2011 они немного снизились – на 0,14-0,22 процентных пункта по разным срокам. Меньше всего снизилась средняя ставка по двадцатилетним кредитам. Впрочем, по показателю средней реальной ставки такие кредиты – одни из самых «дешевых» на рынке, а их предложение минимально: такие займы предоставляют только в 12 учреждениях из 50-ти крупнейших.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 12.07.2011, годовых

Изменения за месяц, процентные пункты

Количество учреждений, кредитующих на такой срок

20 лет

17,56%

0,14

12

15 лет

17,47%

0,18

23

10 лет

18,28%

0,22

28

5 лет

18,61%

0,20

28

1 год

19,91%

0,21

28

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

На первичном рынке снижение средних реальных ставок за минувший месяц было более заметным – на 0,7-0,86 процентных пункта для кредитов на 5-20 лет. 25-ти и 30-тилетние кредиты остались без изменений, однако их на рынке пока предлагает только один банк.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 12.07.2011, годовых

Изменения за месяц, процентные пункты

Количество учреждений, кредитующих на такой срок

30 лет

15,04%

0

1

25 лет

15,05%

0

1

20 лет

16,09%

0,85

8

15 лет

16,12%

0,86

17

10 лет

17,11%

0,70

20

5 лет

17,35%

0,71

20

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Стоит отметить, что уже можно говорить о том, что средние ставки по ипотечным кредитам вернулись к почти докризисному уровню. Так, по кредитам на новое жилье в январе-2008 средняя реальная ставка находилась в диапазоне 15,7%-16,6% годовых, тогда как сегодня она колеблется между 15% и 17,35% годовых в среднем по рынку. Кредиты на вторичное жилье еще несколько «дороже», чем до кризиса: в январе-2008 средние по рынку ставки по таким кредитам составляли 15,6%-16,5% годовых в зависимости от срока. Сегодня же они в среднем на 2 процентных пункта выше. Помимо этого, в начале 2008 года можно было взять ипотечный кредит в долларах под среднюю реальную ставку около 13% годовых как на новое, так и на вторичное жилье. Не говоря уже о низких авансах, которые были массово доступны до кризиса.

В ближайшее время эксперты прогнозируют продолжение снижения средних ставок, однако резкого их «обвала» ожидать не стоит. «По нашему мнению, тенденция к снижению ставок сохранится, однако темпы снижения замедлятся. В случае сохранения стабильной ситуации в экономике и дальнейшего удешевления ресурсной базы, средние ставки по ипотеке до конца года еще будут снижаться», - рассказывает Светлана Монастырская. А при неблагоприятном развитии экономичсекой ситуации, ставки по ипотечным кредитам могут даже увеличиться. «Думаю, что ниже 13-14% годовых ставки до конца года не опустятся. Плюс постепенно будут удлиняться сроки и вводится плавающая ставка. Соответственно, если к сентябрю-2011 будут какие-то сезонные флуктуации на рынке, нехватка гривневой ликвидности, то банки станут повышать процентные ставки по депозитам (тенденция уже наблюдается где-то около месяца). Как следствие, цена ипотеки с плавающей ставкой также вырастет», - поясняет Анна Макаренко.

Поспособствовать снижению ипотечных ставок теоретически призваны намерения Государственного Ипотечного Учреждения рефинансировать такие кредиты под 11% годовых. Впрочем, такие изменения врядли радикально изменят ситуацию на рынке. «Общую ситуацию на рынке программа ГИУ вряд ли изменит – для этого необходимо значительно большие финансовые вливания. Но, конечно, рефинансирование банков-агентов Государственным ипотечным учреждением создаст дополнительные возможности по привлечению более доступных кредитов как для застройщиков, так и для населения», - комментирует Евгений Соболев, директор департамента активных операций банка «Киев». Таким образом, вполне возможно, что банки-партнеры ГИУ действительно смогут выдавать более дешевые ипотечные кредиты. «На сегодняшний день, средняя процентная ставка по кредитованию физлиц на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке составляет от 17 до 19% годовых. В свою очередь, ставка рефинансирования в размере 11% годовых, заявленная для банков, действительно может снизить стоимость кредитов для населения. Мы прогнозируем, что банки по программе ГИУ будут выходить на ипотечный рынок со средними ставками в размере 14-15% годовых», - рассказывает Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик ». Впрочем неизвестно, насколько доступными покажутся заемщикам кредиты даже под 15% годовых.

ИПОТЕКА

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 28 банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс, % цены жилья

Банк

Реальная ставка, годовых

10

Ощадбанк

17,07%; 17,1%

20

БМ Банк

16,09%; 16,14%

ВТБ Банк

18,57%; 18,6%

25

ВТБ Банк

18,07%; 18,10%

Ощадбанк

17,07%; 17,1%

Укрсоцбанк

14,04% (только класс. схема)

30

Universal Bank

18,05%; 18,10% (плавающая)

22,20%; 22,25%

Пиреус Банк

16,60%; 16,65%

ВТБ Банк

18,07%; 18,10%

Укргазбанк

15,97%; 16%

35

ВТБ Банк

17,57%; 17,6%

40

Укрсоцбанк

16% (только класс. схема)

Сбербанк России (Украина)

19,18%; 19,12%

18,02%; 18,08% (плавающая ставка)

Unicredit Bank

15,83%; 15,86%

ВТБ Банк

17,07%; 17,10%

Эрсте Банк

15,85%; 15,9%

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

16,6%; 16,65% (плавающая)

45

ВТБ Банк

17,07%; 17,10%

50

Credit Agricole (Индэкс-Банк)

16,1%; 16,15% (плавающая)

Сбербанк России (Украина)

18,62% - 18,68%

Piraeus Bank

16,10%; 16,15%

60

Сбербанк России (Украина)

18,12% - 18,18%

70, 80

Индустриалбанк

21,10%; 22,10%

(только класс. схема)

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс, % цены жилья

Банк

Реальная ставка, годовых

10

Ощадбанк

17,1%; 17,13%

20

БМ Банк

16,14%; 16,19%

ВТБ Банк

18,59%; 18,63%

25

ВТБ Банк

18,09%; 18,13%

Ощадбанк

17,10%; 17,13%

Укрсоцбанк

14,06% (только класс. схема)

30

Universal Bank

18,09; 18,15% (плавающая)

22,24%; 22,30%

Piraeus Bank

16,65%; 16,70%

Киев

19,09%; 19,13%

Кредобанк

17,63%; 17,69%

УкрСиббанк

18%; 18,03%

ВТБ Банк

18,09%; 18,13%

МАРФИН БАНК

16,06% (только класс схема)

Мегабанк

18,78%; 18,9%

Правэкс-Банк

16%

Укргазбанк

16%; 16,03%

Укрсоцбанк

16,03% (только класс схема)

35

ВТБ Банк

17,59%; 17,63%

Укрэксимбанк

18,16% (только класс схема)

Хрещатик

19,09%; 19,13%

40

Укрэксимбанк

17,91% (только класс схема)

Сбербанк России (Украина)

18,07%; 18,14%

18,77%; 18,84% (плавающая)

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

16,65%; 16,70% (плавающая)

ВТБ Банк

17,1%; 17,13%

Unicredit Bank

15,86%; 15,89%

Erste Bank(кредит на жилье, гараж, машиноместо)

15,65% - 15,95% (плавающая)

Укрсоцбанк

16,03% (только класс. схема)

Фольксбанк

15,5 (только класс схема0

45

ВТБ Банк(на покупку домовладения)

17,1%; 17,13%

50

Piraeus Bank

16,15%; 16,20%

Сбербанк России (Украина)

18,67% - 18,74%

ОТП Банк

16,09%; 16,37%

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

16,15%; 16,20% (плавающая)

Форум

17,94%; 18,02%

60

Укрэксимбанк

17,66% (только класс схема)

Сбербанк России (Украина)

18,17% - 18,24%

70, 80

Индустриалбанк

21,13%; 22,13%(только класс. схема)

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

10 лет:

Аванс, % цены жилья

Банк

Реальная ставка, годовых

10

Ощадбанк

17,20

17,16

20

БМ Банк

16,29

16,23

ВТБ Банк

18,15% - 18,7%

25

Ощадбанк

17,20

17,16

Укрсоцбанк

14,09

30

Universal Bank

18,18% - 22,4%

БТА Банк

21,90

21,80

ВТБ Банк

18,20

18,15

Киев

18,65% - 19,20%

Киевская Русь

19,60

Кредобанк

17,79

17,72

МАРФИН БАНК

16,09

Мегабанк

19,10

18,96

ОТП Банк

17,44

17,15

Пиреус Банк

16,80

16,74

Правэкс-Банк

16

16

Укргазбанк

15,96% - 16,10%

УкрСиббанк

18,10

18,06

Укрсоцбанк

16,10

35

ВТБ Банк

17,70

17,65

Укрэксимбанк

18,24

Хрещатик

19,20

19,15

40

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

16,80

16,74

Unicredit Bank

15,96

15,92

ВТБ Банк

17,20

17,16

Киевская Русь

18,60

Кредитпромбанк

23,35

23,26

Сбербанк России (Украина)

18,10% - 19,36%

Украинский Профессиональный Банк

22

Укрсоцбанк

16,10

Укрэксимбанк

17,99

Финансы и Кредит

24,20

Фольксбанк

15,5

Эрсте Банк

15,49% - 17,79%

45

ВТБ Банк

17,20

17,16

50

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

16,30

16,24

Индустриалбанк

22,20

Киевская Русь

17,60

Кредитпромбанк

22,85

22,76

ОТП Банк

16,44

16,15

Пиреус Банк

16,30

16,24

Сбербанк России (Украина)

17,60% - 18,86%

Форум

18,15

18,06

60

Индустриалбанк

21,70

Кредитпромбанк

22,35

22,26

Сбербанк России (Украина)

17,10% - 18,36%

Укрэксимбанк

17,74

70, 80

Индустриалбанк

20,20% - 22,20%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

5 лет:

Аванс, % цены жилья

Банк

Реальная ставка, годовых

10

Ощадбанк

17,39

17,35

20

БМ Банк

16,58

16,51

ВТБ Банк

18,89

18,84

25

ВТБ Банк

18,39

18,34

Ощадбанк

17,39

17,35

Укрсоцбанк

14,19

30

Universal Bank

18,47% - 22,69%

БТА Банк

22,29

22,17

ВТБ Банк

18,39

18,34

Киев

18,34% - 18,89%

Киевская Русь

19,79

20,18

Кредобанк

17,38

17,34

Марфин Банк

16,19

Мегабанк

19,68

19,53

ОТП Банк

17,63

17,33

Пиреус Банк

17,09

17,02

Правэкс-Банк

15,50

15,50

Укргазбанк

15,85% - 16,19%

УкрСиббанк

16,29

16,25

Укрсоцбанк

16,29

35

ВТБ Банк

17,89

17,84

Укрэксимбанк

18,47

Хрещатик

19,39

19,34

40

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

17,09

17,02

Unicredit Bank

16,15

16,11

ВТБ Банк

17,39

17,34

Киевская Русь

18,79

19,18

Кредитпромбанк

21,59% - 23,69%

Мегабанк

18,18

18,04

Сбербанк России (Украина)

18,18% - 19,51%

Украинский Профессиональный Банк

22

Укрсоцбанк

16,29

Укрэксимбанк

18,22

Финансы и Кредит

24,39

Фольксбанк

15,5

Эрсте Банк

15,52% - 17,08%

45

ВТБ Банк

17,39

17,34

50

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

16,59

16,52

Индустриалбанк

21,39

22,39

Киевская Русь

17,79

18,18

Кредитпромбанк

21,09% - 23,19%

Пиреус Банк

16,59

16,52

Сбербанк России (Украина)

17,68% - 19,01%

Форум

18,54

18,44

60

Индустриалбанк

20,89

21,89

Кредитпромбанк

20,59% - 22,69%

Сбербанк России (Украина)

13,78% - 18,51%

Укрэксимбанк

17,97

70, 80

Индустриалбанк

19,39% - 21,39%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс, % цены жилья

Банк

Реальная ставка, годовых

10

Ощадбанк

18,85%;

18,80%

20

БМ Банк

18,74%;

18,68%

ВТБ Банк

20,33%;

20,28%

25

ВТБ Банк

19,83%;

19,78%

Ощадбанк

18,85%;

18,80%

Укрсоцбанк

14,91%;

30

БТА Банк

21,1% - 25,19%

ВТБ Банк

19,83%;

19,78%

Киев

19,85%;

19,80%

Киевская Русь

20,85%;

Кредобанк

18,84%;

18,79%

Марфин Банк

16,91%;

Мегабанк

24,04%;

23,89%

ОТП Банк

19,07%;

18,77%

Пиреус Банк

19,27%;

19,20%

Правэкс-Банк

15%

Укргазбанк

17,01% - 17,35%

УкрСиббанк

17,75%;

17,70%

Укрсоцбанк

17,83%;

35

ВТБ Банк

19,33%;

19,28%

Укрэксимбанк

20,22%;

Хрещатик

20,85%;

20,80%

40

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

19,27%;

19,20%

Unicredit Bank

17,61%;

17,56%

ВТБ Банк

18,83%;

18,78%

Киевская Русь

19,85%;

Кредитпромбанк

21,64% - 22,23%

Мегабанк

22,54

22,40

Сбербанк России (Украина)

19,34% - 20,48%

Украинский Профессиональный Банк

22

Укрэксимбанк

19,97

Финансы и Кредит

25,85

Фольксбанк

15,5

Эрсте Банк

17,69% - 19,24%

45

ВТБ Банк

18,83

18,78

50

Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)

18,77

18,70

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

26,85

Индустриалбанк

21,85%; 22,35%

Киевская Русь

18,85

Кредитпромбанк

21,14% - 21,73%

Пиреус Банк

18,77

18,70

Сбербанк России (Украина)

15,45% - 19,98%

Форум

21,44

21,35

60

Индустриалбанк

21,35%; 21,85%

Кредитпромбанк

20,65% - 21,23%

Сбербанк России (Украина)

18,34% - 19,48%

Укрэксимбанк

19,72

70, 80

Индустриалбанк

19,85% - 20,85%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют банки не из числа 50 лидеров по активам:

Срок

Банк

Аванс

Реальная ставка, % годовых

Класс. схема

Аннуитет

30 лет

Терра Банк

25%

14,27%

14,17%

25 лет

Терра Банк

25%

14,32%

14,21%

20 лет

Терра Банк

25%

14,40%

14,28%

Астра Банк

35%

17,00%

15 лет

Терра Банк

25%

14,53%

14,40%

Астра Банк

35%

17,04%

Юнекс

40%

20,20%

20,14%

10 лет

Терра Банк

25%

14,79%

14,65%

Банк Кипра

30%*

16,08%

Всеукраинский Банк Развития

30%

18,00%

Астра Банк

35%

17,14%

Юнекс

40%

20,30%

20,23%

5 лет

Терра Банк

25%

15,57%

15,41%

Банк Кипра

30%*

16,25%

Всеукраинский Банк Развития

30%

18,00%

Укринбанк

30%

23,20%

23,17%

ЭНЕРГОБАНК

30%

20,37%

20,32%

Астра Банк

35%

17,42%

Юнекс

40%

20,59%

20,51%

1 год

Всеукраинский Банк Развития

30%

18,00%

Укринбанк

30%

23,92%

23,89%

ЭНЕРГОБАНК

30%

21,75%

21,70%

Астра Банк

35%

19,60%

Юнекс

40%

22,77%

22,69%

* У Банка Кипра аванс 40% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют четырнадцать банков из числа 50 лидеров по активам.

Объект

Банк

Срок, лет

Аванс

Реальная ставка,

годовых

Без локализации объекта

Сбербанк России (Украина)

1,5,10,15,20

40%, 50%

20,62% - 21,98%

ПриватБанк

1,5,10,15,20

30%

16,17% - 21,37% (аннуитет)

Украинский Профессиональный Банк

1,5,10

30%, 40%

22%

Кредобанк

1,5,10,15

30%

18,33% - 19,84%

Киевская обл., с.Белогородка

Киев

5,10,15

30%

17,10% - 17,39%

«Ольжин Град»

Киевская Русь

1,5,10,15,20

30%, 40%, 50%

16,30% - 19,85%

Киев, пересечение улиц Попудренко, Минина, Червоноткацкой и Червоногвардейской

Укрсоцбанк

1,5,10,15,20

40%

15,60% - 17,33%

Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7

Укрсоцбанк

1,5,10,15,20

40%

16,10% - 17,83%

(плавающая)

Киев по ул. Воскресенская, 7

(Парковые озера)

Укрсоцбанк

1,5,10,15,20

30%

16%-17,73% (плавающая)

Дельта Банк

1,5,10

30%,

40%

20,39% - 23,09%

Объекты компании "Житло-Инвест"

Ощадбанк

1,5,10,15,20

30%

17,57% – 19,35%

Киев, Печерск: ул. Щорса, 44; бул. Дружбы Народов, 14-46; ул. Соломенская, 15 А

Таврика

1,5

40%

12,82% – 14,56% (плавающая ставка)

Ирпень, коттеджный городок "Ясные звёзды"

Таврика

1,5,10,15,20

40%

27,56% (только класс. схема)

Киевская обл., г.Буча, ул.Садовая, 33-В

Таврика

5,10,15,20,25,30

30%

15,05%-15,35%

Киев, набережная Русановского канала, ул. Туманяна, 15-А

Форум

1,5,10,15

35%, 50%

12,81% – 21,73%

Киевская обл.: Борисполь (пер.Бабкина, 6), с. Чайки (ул.Чайная)

Кредитпромбанк

1,5,10,15

30%

15,17% – 18,23%

Киев, ул.Васильковская, 31/17

Хрещатик

1,5,10,15,20

35%

19,07% - 20,85%

Киевская обл., Счастливое (коттеджи)

Украинский Профессиональный Банк

1,5

30%

16,39%; 17,85% (только класс. схема)

Киевская область, пгт Коцюбинское, ул.Пономарева, 2

Альфа-Банк

1,5,10,15

30%

12,16% - 14,72%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"
<

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, годовых

класс. схема

аннуитет

Аркада

20%

10 лет

16,25%

16,20%

15 лет

16,17%

16,12%

20 лет

16,12%

16,09%

25 лет

16,10%

16,07%

30 лет

16,08%

16,05%

5 лет

16,49%

16,44%

Всеукраинский Банк Развития

30%

1 год

18%

10 лет

18%

5 лет

18%

МетаБанк

30%

10 лет

22,00%

21,92%

15 лет

21,90%

21,84%

20 лет

21,85%

21,80%

5 лет

22,29%

22,20%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют семь банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

Фольксбанк

(только класс. схема)

40%

15 лет

15,5%

10 лет

15,5%

5 лет

15,5%

1 год

15,5%

Credit Agricole

(Индэкс-Банк) (плавающая ставка)

50%

20 лет

16,10%; 16,15%

15 лет

16,15%; 16,20%

10 лет

16,23%; 16,30%

5 лет

16,52%; 16,59%

1 год

18,70%; 18,77%

40%

20 лет

16,60%; 16,65%

15 лет

16,64%; 16,70%

10 лет

16,74%; 16,80%

5 лет

17,02%; 17,09%

1 год

19,20%; 19,27%

Ощадбанк (только на акредитованные объекты компании «Житло Инвест»)

10%

20 лет

17,66%; 17,70%

15 лет

17,56%; 17,63%

10 лет

17,57%; 17,60%

5 лет

17,85%; 17,89%

1 год

19,30%; 19,35%

БТА Банк

30%

10 лет

21,80%; 21,90%

5 лет

22,17%; 22,29%

1 год

21,10%; 21,19; 25,08%; 25,19%

Universal Bank

30%

15 лет

16,5%; 16,55%

10 лет

16,59%; 16,65%

5 лет

16,87%; 16,94%

1 год

19,05%; 19,12%

Эрсте Банк

50%

15 лет

16,64%; 16,70%

10 лет

16,49% - 17,79%

5 лет

16,52% - 18,08%

1 год

18,69% - 20,24%

Укрэксимбанк

35%

15 лет

18,16%

10 лет

18,24%

5 лет

18,47%

1 год

20,22%

40%

15 лет

17,91%

10 лет

17,99%

5 лет

18,22%

1 год

19,97%

60%

15 лет

17,66%

10 лет

17,74%

5 лет

17,97%

1 год

19,72%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра с авансом 30% и сроком на 1, 5 и 10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 16,04% - 17,56% годовых.

Ремонт в кредит

Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

  • ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 32% реальных годовых на 1 год. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
  • Кредобанк – под 18,33% - 19,84% реальных годовых сроком от года до десяти лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
  • Банк «Форум» – под залог недвижимости под 18,78% - 23,29% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 50%. Максимальная сумма – 300 тысяч гривен.
  • Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:

  • Platinum Bank – под 54,78% годовых сроком от трех месяцев до трех лет без аванса, поручительства и залога. Сумма от 10000 гривен до 75000 гривен.
  • Энергобанк – под 21,32% - 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 40%.
  • Рефинансирование

    Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам:

  • Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование кредитов на покупку вторичной недвижимости под 16,10%-16,39% реальных годовых (плавающая ставка) сроком до 20 лет с авансом 40%.
  • Фольксбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
  • Из меньших банков такие предложения есть у Банка Кипра – кредит под 16,20%-16,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет.

     

    Автор: Евгения Резниченко

    Источник: Prostobank.ua 

    Комментариев (0)
    Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
    Полная версия правил
    Осталось 300 символов
    Реклама
    Реклама
    Реклама
    Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь