Переключиться на мобильную версию

Обзор ипотечных кредитов в сентябре - десять банков

Назад к разделу Банки
Кредитование первичного рынка и застройщиков, судя по всему, сворачивается. Подобные кредиты обычно выдают лишь при условии, что банк имеет возможность контролировать фонд финансирования строительства конкретного объекта. Средняя процентная ставка по кред.
Обзор ипотечных кредитов в сентябре - десять банков

И все же банки фактически не отказываются от предоставления кредитов на жилье. Другой вопрос – как реализуется услуга на практике.

Мы исследовали рынок ипотечного кредитования, дабы учитывая процентные ставки, сроки кредитования и всевозможные комиссии и платежи, высчитать эффективную ставку кредита на жилье и получить "десятку" самых выгодных программ кредитования покупки недвижимости. Рассчеты осуществлялись согласно стандартному графику погашения кредита с условием, что кредит оформляется в Киеве на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Сумма кредита составляет 750000 грн/ $155000/ 100 000 € соответственно. Для рассчетов мы взяли срок кредитования - 15 лет, первоначальный взнос - 20%.

Процентная ставка (ПС) по ипотечным кредитам в большинстве случаев фиксированная, лишь Индэкс-Банк предлагает плавающую, а в SEB Bank ставка пересматривается ежеквартально и меняется в зависимости от изменения ставки LIBOR.

В основном максимальный срок кредитования(МСК) представляемый банками составляет 25 лет, лишь Сведбанк предлагает оформить жилищный кредит на тридцать лет. 

Что касается дополнительных комиссий и платежей, то их потребуют Ерсте Банк (комиссия за выдачу кредитных средств с текущего счета − от 0,10% до 1% (в зависимости от суммы кредита) либо комиссия за перечисление денежных средств в пользу другого юридического или физического лица согласно тарифам банка), в нашем случае она составила 0,5% от суммы кредита. Если же вы решили досрочно погасить свой займ, то в Укрпромбанке вам придется заплатить 1% от суммы досрочно погашенной части кредита в первый год пользования кредитом; 0,5% от суммы досрочно погашенной части кредита во второй год пользования кредитом.

Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке в грн.

Банк

Ставка

Срок, лет (макс.)

Аванс (%)

Одноразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Эффективная ставка

Переплата

1

Правэкс-Банк

16,99%

15

15%

1,00%

-

17,12%

968 497

2

Брокбизнес банк

17,50%

15

30%

1,00%

-

17,77%

1 004 844

3

ПУМБ

18,49%

20

от 0%

1,99%

-

18,75%

1 060 766

4

ОТП

18,99%

30

0% - 35%

0,99%

 --

19,12%

1 081 547

5

Проминвестбанк

19,00%

20

от 15% до 30%

1,80%

-

19,24%

1 088 188

6

Укргазбанк

19,00%

30

0-15%

2,00%

-

19,27%

1 089 688

7

Эрсте Банк

20,5% (снижается на 1% послед предоставления правоустанавливающих документов)*

25

20%

1,49%

-

19,89%

1 124 863

8

Укрпромбанк

18,50%

25

20%

2,50%

0,10%

20,03%

1 133 031

9

Райффайзен Банк Аваль

19,95%

20

20%

0,75%

-

20,05%

1 134 047

10

Universal Bank

19,99%

30

15-30%

1%+500 грн.

-

20,13%

1 138 684

*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.

Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке в грн.

Банк

Ставка

Максимальный срок кредитования

Первоначальный взнос (%)

Одноразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Эффективная ставка

Переплата

1

Правэкс-Банк

16,99%

25

15,00%

1,00%

-

17,12%

968 497

2

Индэкс-банк

18,00%

25

от 10%

3,20%

-

18,42%

1 042 125

3

ПУМБ

18,49%

20

от 0%

1,99%

-

18,75%

1 060 766

4

Укрпромбанк

18,50%

25

20%

2,50%

0,10%

18,83%

1 065 156

5

ОТП

18,99%

30

0% - 35%

0,99%

 --

19,12%

1 081 547

6

Индэкс-банк

19,20%

25

от 10%

1,00%

-

19,33%

1 093 500

7

ВТБ Банк

19,50%

20

20%

1,00%

-

19,63%

1 110 469

8

Райффайзен Банк Аваль

19,95%

20

20%

0,75%

-

20,05%

1 134 047

9

Universal Bank

19,95%

30

15-30%

1%+500 грн.

-

20,09%

1 136 422

10

Ощадбанк

20,00%

30

0-15%

1,00%

-

20,13%

1 138 750

Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, USD

Банк

Ставка

Срок, лет (макс.)

Аванс  (%)

Одноразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Эффективная ставка

Переплата

1

Уникредит Банк

12,00%

30

20%

1,00%

-

12,13%

$141 825

2

СЕБ Банк

12,80%

25

15%

1,00%

-

12,93%

$151 177

3

Эрсте Банк

13,50% (снижается на 1% послед предоставления правоустанавливающих документов)*

25

25%

1,49%

-

12,95%

$151 420

4

Морской транспортный банк

12,90%

20

30%

0,50%

-

12,97%

$151 571

5

ПУМБ

12,88%

20

от 0%

1,99%

-

13,14%

$153 646

6

Форум

13,00%

25

15%

2,00%

-

13,27%

$155 065

7

Райффайзен Банк Аваль

13,35%

20

20%

0,75%

-

13,45%

$157 218

8

Укрпромбанк

12,00%

25

20%

2,50%

0,10%

13,53%

$158 178

9

Брокбизнес банк

13,50%

15

30%

2,00%

-

13,77%

$160 909

10

УкрСиббанк

13,50%

30

0-30%

2,00%

 

13,77%

$160 909

*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.

Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, USD

Банк

Ставка

Максимальный срок кредитования

Первоначальный взнос (%)

Одноразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Эффективная ставка

Переплата

1

Уникредит Банк

12,00%

30

20%

1,00%

-

12,13%

$141 825

2

Сведбанк

12,50%

30

15%

1,00%

-

12,63%

$147 670

3

Индэкс-банк

12,23%

25

от 10%

3,20%

-

12,65%

$147 924

4

Эрсте Банк

12,50%

25

20%

0,99%

-

12,70%

$148 429

5

СЕБ Банк

12,80%

25

15%

1,00%

-

12,93%

$151 177

6

ПУМБ

12,88%

20

от 0%

1,99%

-

13,14%

$153 646

7

Форум

13,00%

25

15%

2,00%

-

13,27%

$155 065

8

Райффайзен Банк Аваль

13,35%

20

20%

0,75%

-

13,45%

$157 218

9

Укрпромбанк

12,00%

 

20%

2,50%

0,10%

13,53%

$158 178

10

Индэкс-банк

13,40%

25

от 10%

1,00%

-

13,53%

$158 190

Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, EUR

Банк

Ставка

Срок, лет (макс.)

Первоначальный взнос (%)

Одноразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Эффективная ставка

Переплата

1

Правэкс-Банк

11,99%

25

15%

1,00%

-

12,12%

91 425

2

Уникредит Банк

12,00%

20

30%

1,00%

-

12,13%

91 500

3

СЕБ Банк

12,46%

25

15%

1,00%

-

12,59%

94 946

4

ПУМБ

12,60%

20

от 0%

1,99%

-

12,86%

97 015

5

Эрсте Банк

13,5% (снижается на 1% послед предоставления правоустанавливающих документов)*

25

25%

0,99%

-

12,89%

97 190

6

Морской транспортный банк

12,90%

20

30%

0,50%

-

12,97%

97 788

7

Укрпромбанк

11,50%

25

20%

2,50%

0,10%

13,03%

98 279

8

Укрсоцбанк

13,00%

25

20%

0,99%

-

13,13%

99 032

9

УкрСиббанк

13,00%

30

0-30%

2,00%

 

13,27%

100 042

10

Форум

13,00%

25

15%

2,00%

-

13,27%

100 042

*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.

Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, EUR

Банк

Ставка

Максимальный срок кредитования

Первоначальный взнос (%)

Одноразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Эффективная ставка

Переплата

1

Сведбанк

11,50%

30

15%

1,00%

-

11,63%

87 729

2

Правэкс-Банк

11,99%

25

15%

1,00%

-

12,12%

91 425

3

Уникредит Банк

12,00%

20

30%

1,00%

-

12,13%

91 500

4

Индэкс-банк

11,80%

25

от 10%

3,20%

-

12,22%

92 192

5

СЕБ Банк

12,46%

25

15%

1,00%

-

12,59%

94 946

6

Эрсте Банк

12,50%

25

20%

0,99%

-

12,70%

95 761

7

ПУМБ

12,60%

20

от 0%

1,99%

-

12,86%

97 015

8

Укрпромбанк

11,50%

25

20%

2,50%

0,10%

13,03%

98 279

9

Укрсоцбанк

13,00%

25

20%

0,99%

-

13,13%

99 032

10

Индэкс-банк

13,00%

25

от 10%

1,00%

-

13,13%

99 042

Примечание: При подсчетах эффективной ставки не учитывалась плата за услуги третьих лиц при оформлении ипотечного кредита, то есть страховые платежи и услуги нотариуса.

Автор: Наталия Яковлева

Источник: Ricardo.com.ua

Комментариев (0)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь