Переключиться на мобильную версию

Ставки синхронного плавания

Ъ: Законодательный запрет в одностороннем порядке повышать процентные ставки по ранее выданным займам вынуждает кредитные учреждения искать пути снижения финансовых рисков. Одной из таких мер может стать активное внедрение практики плавающих ставок, привя.
Ставки синхронного плавания

Кризис вынудил банки искать дополнительные источники доходов. Выходом для них стало повышение процентных ставок по полученным заемщиками кредитам, что делалось, как правило, в одностороннем порядке. По данным НБУ, в конце 2008 года ставки по ранее полученным займам в иностранной валюте выросли на 3%, до 16-18%, а в гривне - на 5%, до 22-24%.

Такая политика вызвала массовое недовольство клиентов банков, что привело к принятию Верховной радой закона №661-VI, запрещающего банкам в одностороннем порядке изменять условия заключенных с клиентами договоров, в частности увеличивать размер процентной ставки по кредитам или уменьшать его по депозитам (кроме вкладов до востребования). Соответствующие поправки были внесены в ст. 55 закона "О банках и банковской деятельности" и ст. 1056-1 и 1061 Гражданского кодекса. Два месяца назад аналогичный запрет был распространен и на кредитные союзы и ломбарды (закон №3524-1 от 21 января).

Банкиры оправдывают необходимость повышения ставок депозитной политикой. "Многие банки в конце 2008-го и на протяжении 2009 года испытывали проблемы с ликвидностью, для восстановления которой привлекали депозиты по чрезмерно завышенным, неадекватным реальной стоимости ресурсов процентным ставкам. Отсутствие возможности пересматривать в одностороннем порядке ставки по кредитам может привести к убыточной деятельности таких банков",- отмечает заместитель директора департамента розничного бизнеса Ощадбанка Александр Нестеренко. При этом банкиры признают неправомерность своих действий по отношению к заемщикам, однако говорят, что не могут поступать иначе.

По мнению финансистов, вопрос изменения процентных ставок не ограничивается формальным правом банка. Следует помнить, что банки кредитуют за счет ресурсов, привлеченных от вкладчиков и других кредиторов, и должны устанавливать процентную ставку по кредитам только в пределах срока, на который были привлечены ресурсы. "Создать ситуацию, исключающую возможность изменения процентной ставки по кредиту, независимо от его срока, невозможно,- поясняет первый заместитель председателя правления ПроКредит Банка Виктор Пономаренко.- Учитывая, что банкам в Украине доступны относительно короткие ресурсы, им необходимо иметь возможность влиять на ставки по кредитам".

Поэтому банкиры очень обеспокоены потерей возможности влиять на кредитные ставки. "Такой запрет связывает руки банкам. Их стабильность во многом зависит от того, насколько эффективно они могут осуществлять корректировки в зависимости от экономических условий. Этот инструмент ограничивает данную возможность,- говорит директор по маркетингу и развитию продуктов Платинум Банка Анджей Олейник.- С другой стороны, если состояние экономики ухудшается, неправильно, чтобы банки перекладывали удар на клиента". Впрочем, банкиры не ожидают, что запрет значительно повлияет на рынок. "Учитывая то, что были разные примеры поведения банков по отношению к заемщикам, в том числе безответственное и необоснованное повышение ставок, такой запрет может сыграть положительную роль в защите заемщиков. Но ощутимых последствий запрет не вызовет, потому что многие банки, желавшие повысить ставки, уже сделали это",- уверен Пономаренко.

Ответная реакция

Очевидный положительный эффект от запрета ощутили заемщики, которые теперь могут быть уверены, что очередной волны повышения процентных ставок не произойдет. Впрочем, будущим клиентам банков эта норма помешает воспользоваться кредитами. Это связано с большими разрывами в сроках кредитов и депозитов. Поскольку основная масса депозитов является краткосрочным ресурсом (на 3-12 месяцев), то кредиты не могут предоставляться на значительно более длительный срок. "У банков не будет возможности переложить неожиданное увеличение стоимости фондирования на заемщиков, как это происходило после начала экономического кризиса.

Таким образом, они не могут установить процентную ставку на весь срок действия долгосрочного кредита в условиях волатильности процентных ставок и отсутствия четкой стратегии НБУ относительно монетарной политики",- предупреждает начальник отдела финансовых рынков ИНГ Банка Украина Александр Печерицин. По его словам, чтобы уменьшить потенциальный риск повышения ставок, банки могут либо устанавливать процентные ставки по новым кредитам на высоком уровне, либо предоставлять реальному сектору краткосрочные кредиты, сроки которых соответствуют срокам погашения обязательств банка.

Такая практика может привести к росту стоимости кредитования реального сектора и дефициту долгосрочных банковских кредитов. Банки уже сейчас выдают кредиты по очень высоким ставкам. По данным агентства "Простобанк Консталтинг", в марте средние ставки по ипотеке составляли 25%, кредитам наличными - 57%, а на товары - 75,5%. Такая дороговизна займов значительно снизила интерес к кредитам со стороны населения. "По ставке 24-28% годовых в гривне трудно массово кредитовать и обслуживать задолженность, поскольку спрос довольно ограничен. Таким образом, возобновление кредитования начнется с краткосрочных и традиционно дорогих кредитов на небольшие суммы: кредиты наличными, кредитные карты, потребительские займы на покупку бытовой техники",- уверена директор департамента развития розничного бизнеса Индэкс-банка Татьяна Шаповал.

Выходом из ситуации могло бы стать возобновление кредитования в иностранной валюте после окончания кризиса. "Мы можем ожидать большой осторожности со стороны банков, которые в стремлении избежать любых видов риска изменения процентной ставки будут ограничивать новые кредиты в гривне только краткосрочными, до 18 месяцев,- рассуждает председатель наблюдательного совета Правэкс-банка Сильвио Педрацци.- Но если мы рассмотрим финансирование в устойчивой валюте - в евро и долларах, которое в нормальных рыночных условиях иностранные банки могут предоставить украинским на срок 3-5, а иногда и 10 лет, то существует возможность согласования финансирования и кредитов. Так банки могут уйти от риска изменения ставки, и соответственно установить справедливый фиксированный процент на весь срок кредита".

Ориентир на плавающие ставки

Впрочем, банкиры не опускают руки и разрабатывают новые механизмы, позволяющие адаптировать ставки по кредитам. Им в первую очередь может быть плавающая ставка, размер которой периодически пересматривается и привязан к депозитной ставке. "Сегодня на рынке есть предложения с плавающими составляющими процентных ставок. Основной момент тут - прозрачность формирования ставки для заемщика, ее наглядность. Заемщик должен четко понимать, каким образом формируется процентная ставка. Негативные последствия такого решения: плавающая процентная ставка привязана к стоимости ресурсов. Повышение цены этих ресурсов может негативно отразиться на самом заемщике, для которого существует риск того, что ставки могут очень существенно возрасти, и этот риск заемщик ничем не покрывает. А погасить крупную сумму кредита довольно сложно",- рассказывает директор департамента разработки продуктов розничного бизнеса ВиЭйБи Банка Антон Шаперенков.

Обычной практикой для иностранных банков является установление плавающих ставок по кредитам, а фиксированная ставка, однажды установленная в договоре, остается неизменной. В этом случае у заемщиков есть выбор при подписании договора в пользу фиксированной либо плавающей ставки. "Если вести речь о частных лицах, то западные банки предлагают плавающие ставки по долгосрочным ипотечным кредитам. Плавающие ставки зачастую привязываются к доходности казначейских облигаций, LIBOR или стоимости ресурсов с добавлением к ним маржи и пересматриваются банками при изменении базовой ставки,- говорит Татьяна Шаповал.- Такую ставку выбирают, надеясь на понижение базовых составляющих в долгосрочной перспективе, в отличие от неизменной фиксированной ставки. Однако у клиентов всегда есть возможность перейти от плавающей к фиксированной ставке за отдельную плату".

По словам Сильвио Педрацци, в Италии запрещено изменять установленные процентные ставки в течение срока действия кредита, если изменения невыгодны для клиентов: "В Италии значительная часть долгосрочных кредитов для юридических и физических лиц основана на установлении плавающих ставок. К тому, что мы считаем самым выгодным показателем для клиентов, необходимо добавить спрэд - трех-шестимесячный EURIBOR. В таком случае клиент всегда уверен, что его кредит привязан. Обычно этот выбор защищает как банки, так и заемщиков".

Таким образом, банки могут регулировать ресурсы, ведь при повышении их стоимости кредиты, выданные по низким ставкам, становятся убыточными. В то же время это дает клиенту банка четкое понимание того, при каких условиях повышаются ставки, так как до сих пор в договорах плохо прописаны параметры их изменения. Банки также могут увеличивать платежи за обслуживание кредита. "При таком запрете банки будут стараться сразу закладывать в процентную ставку максимальное количество рисков, то есть процентные ставки будут несколько выше, чем при условии, что они могли бы меняться. Могут добавиться или увеличиться некоторые банковские комиссии",- прогнозирует заместитель председателя правления Укргазбанка Станислав Шлапак.

По словам банкиров, открытым остается вопрос, как регулятор будет расценивать изменения плавающих процентных ставок по кредитам, которые применяются банками при долгосрочном кредитовании из-за отсутствия длинных ресурсов. "Плавающие ставки привязывались к ставкам по депозитам физических лиц банков или LIBOR и периодически изменялись как в сторону уменьшения, так и увеличения при пересмотре ставок по депозитам. Ведь механизм пересмотра плавающей процентной ставки прописан в договоре, заемщик с ним согласился и был предупрежден о возможности как роста ставки, так и ее снижения. Однако есть риск, что очередное изменение ставки может быть расценено как повышение в одностороннем порядке",- опасается Шаповал.

Кредитный потолок

Несмотря на возможности снижения рисков, возникающие при использовании плавающих ставок, от фактического запрета на их повышение банкиры ожидают дальнейшего сокращения кредитных портфелей и активности лишь со стороны крупных игроков. "В 2010 году в целом по банковской системе кредитный портфель за счет новых выдач или немного снизится или в лучшем случае останется стабильным - в 2009 году он стремительно сокращался. Так как кредиты будут погашаться во всех банках, а выдавать новые кредиты планируют только крупнейшие из них, мы не ожидаем роста кредитного портфеля в целом по системе",- говорит директор департамента корпоративного кредитования Альфа-банка Светлана Монастырская.

Снижение спроса со стороны заемщиков из-за слишком высоких ставок может повлиять на политику банков. "Уже сейчас наблюдается снижение процентных ставок и рост объемов автокредитования в рамках совместных акций банков и автосалонов. Кредитование на приобретение недвижимости на первичном рынке в первую очередь будет развиваться в двух направлениях: через созданные фонды финансирования строительства и выпуск беспроцентных целевых облигаций, где банки являются участниками финансирования строительства",- прогнозирует Александр Нестеренко. Следует отметить, что несколько банков уже работает по этой схеме, и они не прекращали кредитование в течение 2009 года. Но доверие к таким объектам достаточно низкое, и количество заключенных сделок незначительно. Причина в том, что большинство клиентов ждут снижения цен на вторичном рынке недвижимости и откладывают покупки. Банкиры ожидают оживления рынка, но готовятся кредитовать преимущественно под залог уже имеющейся у клиента недвижимости.

Алексей Руднев, начальник управления розничного бизнеса OTП Банка

- В каких случаях банк имеет право повышать процентную ставку по кредиту?

- Увеличение процентной ставки возможно только в случаях, предусмотренных договорными отношениями сторон. У нас повышение ставки связано с невыполнением заемщиком условий договора, в котором, в частности, предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное страхование предмета залога. В 95% случаев повышение ставки происходит по этой причине.

- Банк сейчас повышает ставки по кредитам в одностороннем порядке?

- Это не односторонний порядок. Мы не рассылаем всем клиентам письма с сообщением о повышении ставки на несколько процентов. Мы делаем это только в случае нарушений. Сначала мы напоминаем клиенту о необходимости продлить страховку, а если он этого не делает, то повышаем ставку в качестве метода воздействия на заемщика. Клиенты бывают недовольны, но мы настаиваем на сохранности залога, потому что бывает масса случаев, когда машину угоняют на следующий день после окончания срока действия страховки.

- Клиент может повлиять на это решение?

- В 100% случаев кредитный комитет принимает решение вернуть процентную ставку на прежний уровень, если клиент приносит справку, подтверждающую продление страховки.

- Насколько сегодня правомерны действия банков по повышению ставок?

- Запрет на одностороннее повышение ставки не вызвал сложностей, потому что если такое изменение ранее не было предусмотрено договором, то оно и так не являлось правомерным. Перед подписанием кредитного договора клиент заранее должен быть проинформирован о размере процентных ставок и комиссий, возможности досрочного погашения кредита. Мы предоставляем нашим клиентам предварительную форму, в которой прописаны все платежи и комиссии, даже опосредованные расходы.

- Таким образом, банки оставляют за собой возможность повысить ставку, а в случае несогласия клиента отказать ему в выдаче кредита?

- Ответственность должен нести не только банк, но и клиент. Нужно не просто ставить подписи в договоре, а и внимательно его читать. У нас сейчас очень большой выбор банковских услуг. Если человека что-то не устраивает, он не должен верить обещаниям менеджера, а может пойти в другой банк.

- Как повлияют нынешние условия работы на развитие банковского рынка?

- Нужно быть реалистами, в 2010 году мы не увидим в Украине массового розничного кредитования, поскольку банки сфокусируются на управлении качеством кредитного портфеля. Кризис многому нас научил, поэтому условия новой кредитной политики будут консервативны и весьма избирательны по отношению к заемщикам.

Юрий Крайняк, управляющий партнер юридической компании Jurimex

- Есть ли сейчас у банков законные основания для повышения в одностороннем порядке процентных ставок по кредитам?

- На сегодня повышение ставки банком однозначно неправомерно. Хотя и до вступления в силу соответствующего закона оснований у банков для повышения ставок, как правило, не было. Дело часто доходило до судебных разбирательств, и представители банков не могли обосновать необходимость изменения ставок. Как правило идут ссылки на финансовый кризис без каких-то дополнительных пояснений.

- Но ведь банки заранее предупреждают клиента о том, что кредитная ставка может быть пересмотрена.

- В кредитных договорах всегда содержится пункт о праве банка на повышение ставки в одностороннем порядке. Но в договоре также должны быть прописаны конкретные причины для изменения кредитной ставки. Основным правовым основанием для пересмотра ставки является колебание валютных курсов более чем на 10%. Но я никогда не видел, чтобы банк указывал такие причины.

- Кто чаще обращается за помощью к юристам в подобного рода делах?

- Банкиры не обращаются к юристам по вопросу повышения процентных ставок, потому что они уверены в своей правоте. А граждане обращаются к нам очень часто, в случае если банк неожиданно повысил ставку по кредитам.

- Как много таких судебных разбирательств?

- Судов по таким делам проходит мало, потому что, как правило, с банком удается договориться и найти компромисс. Чаще всего клиент соглашается на повышение ставки, но в меньшем размере, чем требовал банк.

- Чью сторону судьи принимают чаще?

- Один раз мы проиграли дело по повышению банком ставки в одностороннем порядке, при этом суд не мотивировал свое решение. Несколько раз мы выигрывали дела, и суд признавал неправомерным пункт, предусматривающий повышение ставки в одностороннем порядке.

- Есть ли случаи, когда банки изменяют условия по выданному кредиту в обход запрета на повышение ставок?

- Банк может оставить ставку прежней, но повысить отдельные комиссии или платежи за обслуживание кредита. У нас был случай, когда банк разослал своим клиентам письма, в которых сообщил об увеличении размера комиссии. Но большая часть клиентов написали ему отказ, и им размер комиссии не был повышен. В банках рассчитывают, что определенное количество заемщиков согласится на изменение условий.

Автор: Елена Губарь

Источник: Коммерсантъ-Украина

Комментариев (0)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь