Страхуем дом за границей

11 ноября 2008, 09:49

Добровольно-обязательно

В большинстве стран мирастрахование недвижимости не является обязательной процедурой. Но иностранцыдоверяют своим страховщикам, поэтому буквально с детства приучены задовольно-таки символическую плату перекладывать на их плечи заботы обиспорченном имуществе.

Следовать их примеру экспертысоветуют и украинским владельцам зарубежных квартир и вилл. Но имейте в виду,оформить такую страховку в Украине нельзя. Полис приобретается только устраховщиков той страны, где и покупается жилье.

«Добровольно застраховать можноне только жилое помещение, – объясняет Катерина Шмурова, начальник управлениястрахования имущественных рисков СК Оранта. – Но и отделку, мебель, бытовуюи электротехнику, предметы интерьера и, даже, отдельным пунктом хозяйственныепостройки».

Перечень страховых рисков в этомслучае тоже довольно велик. Это не только пожар, стихийные бедствия изатопление, но и кража с взломом (а также грабеж и разбой), наезд транспортногосредства и причинение вреда имуществу соседей.

Правда, выбирать, страховатьимущество или нет, смогут только те, кто полностью оплатил приобретение изсвоего кармана. Если же для покупки вам потребовалась помощь банка, купитьполис вам все-таки придется. Как и в Украине, страхование ипотеки во всем мире являетсяобязательным.

Заморские тарифы

«Будьте готовы к тому, что плата за страхование зарубежного дома,увеличит размер затрат на его содержание», – предупреждает Мария Кравец,директор по продажам АН Афенида Менеджмент. Так, в Испании годовые расходы на страхование недвижимости составляют всреднем ?300-400, во Франции – ?400-500, в Италии – около ?500.

На очень популярном среди европейцев острове Мадейра (Португалия)страховка имущества от стихийных бедствий, форс-мажоров и противоправныхдействий третьих лиц для виллы стоимостью ?500 тыс. обойдется в ?450 в год. Но застрахована за эту сумму будеткак сама недвижимость, так и вся обстановка.

Стоимость полиса в Хорватии и Черногории зависит от месторасположения,типа жилья и страхового случая. Также играет роль, есть ли у вас медицинскаястраховка. Средний страховой пакет в этих странах обходится в ?500-600 в год.

В Тунисе страховой платеж за недвижимость входит в оплату коммунальныхуслуг. «В ?25ежемесячного коммунального платежа страховка просто растворяется», – говорит МарияКравец.

Интересным способом рассчитывается стоимость полиса на Кипре.Здесь страхователь должен отдать 1,75кипрских фунта с каждой тысячи страховой суммы. Так, для квартиры стоимостью 160 тыс. годовая страховкаобойдется в 280 фунтов,что в пересчете составляет ?500.

Если вы покупаете жилье вкредит, придется застраховать еще и свою жизнь. В среднем за границей, «лайфовая»ставка составляет 0,4-0,45%от суммы займа. Если же ссуда выдана на недостроенный объект, то дополнительно придется застраховать истроительство.

Если вы покупаете жилье за границей, то, наверняка, захотите тамбывать. Для этого при выезде обязательно придется застраховаться от несчастногослучая. Причем, на сумму не менее ?30тыс. Стоимость страховки зависит от количества дней пребывания в стране. Этотполис нужно приобретать у украинскихстраховщиков.

Кто сегодня продолжает выдавать ипотечные кредиты на вторичном рынке
Организация	Эффективная ставка	Процентная ставка	Разовая комиссия	Первый взнос
1. Банк НРБ	20,09%	19,5%	1,5%	20%
2. ВИКЕН консалтинг	21,87%	20,49%	3,5%	50%
3. Enmark	22,39%	22%	1%	15%
4. БМ Банк	23,39%	23%	1%	20%
5. Правэкс-Банк	25,27%	24,49%	1,99%	20%
6. Интер Кредит	25,27%	24,49%	1,99%	20%
7. Брокбизнесбанк	26,39%	26%	1%	20%
8. Форум	29,29%	28,5%	2%	15%
9. СЕБ Банк	29,39%	29%	1%	25%
*- условия по займам в гривне сроком на 5 лет