Переключиться на мобильную версию

Что происходит на рынке вторичной недвижимости

В сентябре по сравнению с августом 2009 года средневзвешенная цена на вторичном рынке квартир Киева снизилась на 0,9% и составила 2449 $/м² ±0,43%, пишет 100m2.
Что происходит на рынке вторичной недвижимости

Так средняя стоимость 1-комнатных квартир снизилась на 0,7% (на 18$) до 2412 $/м², 2-комнатных – снижение на 2,2% (на 53 $) до 2333 $/м², стоимость 3-комнатных осталась практически без изменений - 2369 $/м², а стоимость 4-комнатных уменьшилась на 0,4% (на 12$) до 2836 $/м².

Таким образом, с начала года уровень цен на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте снизился на 21,9%, а относительно августа 2008 года – на 35,1%.

 В аналитическом отчете также говорится о том, что «относительно августа, цены в 20% квартир низкого ценового сегмента снизились на 3,6% до 1518 $/м², а в высшем ценовом сегменте снижение составило 1,7% до 5418 $/м²».

«Снижение цен с начала 2009 года в низком ценовом сегменте составило 27,3% (на 570 $/м²), а в высшем – 21,9% (на 1517 $/м²)» - отмечают эксперты.

Аналитики также констатируют, что в сентябре 2009 года доля квартир, впервые выставленных на продажу, составила 21% от всего объема предложений. «Средняя цена предложений «новых» квартир в столице на 9,4% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 2472 $/м²» - говорится в аналитическом отчете.

На сегодняшний день объединенная база ИАП «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane cодержит 13976 предложений 1-4-комнатных квартир. При этом количество объектов составляет:

  • стоимостью до 2000$ за 1м² - 35% (средняя цена 1722 $/м²);
  • стоимостью от 2001$ до 3000 $ за 1м² – 36% (средняя цена 2349 $/м²);
  • стоимостью от 3001$ до 4000 $ за 1м²– 7% (средняя цена 3528 $/м²);
  • стоимостью от 4001$ до 5000$ за 1м² - 13% (средняя цена 4388 $/м²);
  • стоимостью свыше 5000 $ за 1 м² - 8% от общего числа предложений (средняя цена 6500 $/м²).
  • Справка

    Количество проанализированных объектов: 13976 квартир (без учета пятикомнатных).

    Из них:

     

    1-комнатные – 3118;

    2-комнатные – 4502;

    3-комнатные – 4940;

    4-комнатные – 1416.

     

    изображение

    изображение

    изображение

    изображение

    изображение

     

    Аналитический отчет подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.

    Источник: 100m2

    Комментариев (4)
    Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
    Полная версия правил
    Осталось 300 символов
    Отсортировать по дате Вниз
    Masha    21.10.2009, 21:23
    Оценка:  0
    Masha
    Господа и Дамы! Заряжайтесь позитивом! Смотрите видео из отелей и курортов мира
    Видеопортал о туризме http://TurTube.нет
    Петя  (аноним)  21.10.2009, 13:03
    Оценка:  +1
    Петя
    Тоесть стоимость квартир падает, падает, уже на "составило 27,3%"
    а цена 1кв.м. никак не падает , все теже > $2000
    "средневзвешенная цена на вторичном рынке квартир Киева снизилась на 0,9% и составила 2449 $/м"
    Странный анализ, давайте ка его упакуем красивыми графиками - чтоб было более сьедобно для читателя и покупателя

    Тоесть "зомбирование" про
    гость  (аноним)  21.10.2009, 12:19
    Оценка:  -6
    гость
    Бакс рушится ,а цены стоят.Недвижимость недооценена!!!Скоро баксами будем обклеивать туалеты.Обама тупая обезьяна.
    Хорунжий    21.10.2009, 14:32
    Оценка:  +2
    Хорунжий
    А до чого тут Обама? Він винен, що у нас своїх грошей нема, що рушиться наш рідний український бакс? То ми ідіоти. Бакс рушиться - його справа, а Ви, українці, намалюйте своїх грошей і будьте мудрими!.. А стаття похожа на правду,хоча в кінці трохи оптимістичненько...
    Реклама
    Реклама
    Реклама
    Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь