Переключиться на мобильную версию

Киев: эра дешевых квартир закончилась?

В Киеве растут цены на жилье. За прошедший ноябрь средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 4,34% ($68) до $1 635 за 1 кв.м. Аналитики говорят о росте объемов продаж, пишет city24.ua.
Киев: эра дешевых квартир закончилась?
Как сообщил аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий, цена сделки движется в сторону цены предложения. Процент торга с каждой неделей уменьшается. К первому кварталу следующего года эта разница не будет превышать 5-10%.

Дешевого больше не будет

"В Киеве дешевые квартиры закончились. "Горящих" предложений на рынке практически нет. В месяц по Киеву сейчас заключается около 700-800 сделок, из которых 300-400 - прямых продаж. Для сравнения: в начале 2009 года количество сделок в месяц было не более 200", - рассказал Сергей Костецкий.

По прогнозам аналитика, в декабре объемы продаж уменьшаться не будут. Существенных изменений стоимости вторичного жилья тоже не предвидится.

По данным компании "SV Development", самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 228/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 644/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

1.
Печерский район - рост 3,52% (на $90) до $2 644/кв.м.;
2.
Шевченковский район - рост 4,45% (на $92) до $2 153/кв.м.;
3.
Голосеевский район - рост 4,28% (на $68) до $1 652/кв.м.;
4.
Оболонский район - рост 4,36% (на $68) до $1 632/кв.м.;
5.
Соломенский район – рост 3,92% (на $56) до $1 488/кв.м.;
6.
Подольский район - рост 4,03% (на $58) до $1 506/кв.м.;
7.
Святошинский район - рост 3,25% (на $42) до $1 348/кв.м.;
8.
Днепровский район - рост 5,64% (на $71) до $1 323/кв.м.;
9.
Деснянский район - рост 5,79% (на $70) до $1 278/кв.м.;
10.
Дарницкий район - рост 4,90% (на $57) до $1 228/кв.м.

Напомним

В конце прошлой недели риелторы зафиксировали минимальный уровень цен за период с середины июня текущего года. Цены жилой недвижимости медленно снижаются уже 3,5 месяца подряд. Вместе с тем, общий объем предложения за ноябрь уменьшился на 5%.

Источник: city24.ua
Комментариев (25)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Dra4unya    10.12.2009, 14:05
Оценка:  0
Dra4unya
Многие могут рассказывать, что данная статья правдива, да, цены не падают, это правда, но рынок недвижимости находится в упадке, по сравнению с предыдущими годами, и 2009 год дал понять риелторам и спекулянтам, что люди уже не хотят и не могут платить за бетонные коробки непомерную цену, пора менять политику и приблизится к реальным ценам!
гость  (аноним)  03.12.2009, 10:26
Оценка:  +2
гость
era spekulajntov zakon4ulas. ceni budut padat.
wwwkinolog_at_ua    03.12.2009, 08:24
Оценка:  +1
wwwkinolog_at_ua
эта статья реклама девеломпера на дож как-то рекламироваться вот и пишут похожие статьи каждую неделю (...по данным ДЕВЕЛОМПЕРОВ различных...)
al_kyiv    03.12.2009, 00:59
Оценка:  -3
al_kyiv
Все хотят чтоб цены были как 10 лет назад, а зарплаты чтоб были как до кризиса.
Ребята, не будет такого.ДА, жилье может упасть, но тогда и зарплаты упадут.Результат все равно будет тот же: кто умел зарабатывать - заработает и купит. А кто не умел - будет жить в мечтах.
гость  (аноним)  02.12.2009, 22:34
Оценка:  -2
гость
Оживление на рынке недвижимости- реально, начиная с лета, так что кто не в курсе лучше помолчите.
гость  (аноним)  02.12.2009, 14:17
Оценка:  -6
гость
Я так понимаю, коменты пишут люди далёкие от этой сферы....., дрожащие за свой "офисный мирок с халявным интернетом" , с друзьями-неудачниками и сокращёнными с работы ??!
.... Мне всех вас искренне жаль!!! Пора менять мировоззрение, пока не поздно.
crowe    02.12.2009, 14:41
Оценка:  +4
crowe
світогляд у людей помінявся вже... після початку кризи)))
так поясніть тут темним людям, чому житло має дорожчати за такої пропозиції й мізерного попиту?
crowe    02.12.2009, 14:43
Оценка:  +4
crowe
я наприклад, маючи гроші не поспішаю їх витрачати, бо кому треба гроші, а не житло - той продасть житло дешевше, а кому гроші не потрібні - той взагалі житло не продає... звичайно, є ті, що продають хатини, щоб покращити свої умови, але який % таких людей? А от спекулянти, накшталт Вас втрачають і багато, тому хїм і вигідно "підігрівати" ринок
MeLLoN    02.12.2009, 22:44
Оценка:  -2
MeLLoN
я те плюс поставил) тут одни дрочеры)
гость  (аноним)  02.12.2009, 13:36
Оценка:  +7
гость
Интерес у кого появились деньги, у тех кого поувольняли или сократили. А банки начали давать кредиты подскажите пожалуйста а то я таких не знаю
гость  (аноним)  02.12.2009, 13:06
Оценка:  +6
гость
Брехня! Квартир выставленных на продажу щяс просто валом! И их ни черта не покупают! У меня 2 товарища работают риелторами и за 3 месяца они ни продали ни одной хатынки, даже имеются хрущи по 35.000 у.е не продаються, о каком же подоражении может идти речь господа ненасытные буржуи! Ета реклама уже не катит придумайте ,что то оригиналь!
гость  (аноним)  02.12.2009, 12:34
Оценка:  -6
гость
Уважаемый Болельшик "ШАХТЁРА" !
Я разделяю Ваши взгляды относительно футбола.....
Однако, "мёртвым рынком" Вы только оправдываете для себя же свою НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ !!!
Помониторьте рынок 2-3 месяца и вы поймёте что он очень активен.
Хотя согласен - Вы имеете право на поиск оправданий для себя ;-)
crowe    02.12.2009, 14:39
Оценка:  +3
crowe
які реаотні підстави для здорожчання, експерте Ви наш? у людей звідкісь взілися гроші?
Чому житло не буде дешевіти? До нас їдуть зкупати житло іноземці? У наших людей є гроші, але вони чекають на ще більше здешевлення (як наприклад я), бо всі розуміють - передумов здорожчення просто нема. Якщо є - будьласка, аргументуйте
al_kyiv    03.12.2009, 00:51
Оценка:  -1
al_kyiv
Основная передумава - дефицит жилья в Украине вообще и в Киеве в частности. Еще больший дефицит нормального жилья. А строят , даже до кризиса , мало, в 8 раз меньше чем в Германии к примеру, где изначально жилье в избытке. А где дефицит - там и рост цен.
al_kyiv    03.12.2009, 00:52
Оценка:  -1
al_kyiv
Ты хоть деньги храни в чем-то серьезном. Точно не в долларах
MeLLoN    02.12.2009, 22:46
Оценка:  -1
MeLLoN
и тут плюсег)
гость  (аноним)  02.12.2009, 12:20
Оценка:  -7
гость
Уважаемые господа коментаторы !
Судя по вашим отзывам ни кто из Вас ни к финансам, ни к прогнозам, а тем более к рынку недвижимости отношения не имеет.....
А всё что вы пишите - не более чем ваши эмоции. Деньги у людей есть, не у всех конечно. И квартиры покупают. И то что наблюдается незначительное НО увеличение стоимости - тоже правда !
ЖенькаПослушная    02.12.2009, 12:26
Оценка:  +4
ЖенькаПослушная
Уважаемый товарищЪ риелтор или застройщик!3,14здеть не мешки ворочать!Рынок мертв и это факт!Заказными статейками продаж не поднять!Готовьтесь ко второй волне кризиса!
Галина    02.12.2009, 22:06
Оценка:  +6
Галина
Уважаемый гость! Много раз, читая подобные статьи и комментарии к ним, я убеждалась, что полемику здесь ведут недалекие и малообразованные люди. Все это - базарный разговор и одно слошное невежество. Мой вам совет - не тратьте свое время на размещение комментариев, пусть это делают те кому делать нечего, кроме как просто почесать языком.
MeLLoN    02.12.2009, 22:46
Оценка:  -3
MeLLoN
плюсег
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь