Переключиться на мобильную версию

Под крышей дома своего

Как мечту о собственной мансарде сделать реальностью рассказывает газета 15 минут.
Под крышей дома своего

Наверху

Житель верхних этажей наверняка задумывался, сможет ли он увеличить свои владения за счет чердака. Нужно знать, что получить это помещение в собственность может и он, и даже жители других домов. С другой стороны, без его согласия это невозможно, а любая переделка на чердаке будет незаконной.

Учесть каждого

Как рассказал 15 минутам Александр Попов, аналитик Интернет-издания Правовой аспект, процедура превращения чердака в мансарду достаточно сложно (требует порядка 20 согласований) и затратна. Обязательным условием является письменное согласие всех жильцов дома, включая не только собственников, но и прописанных в неприватизированных квартирах.

Лучше договориться

Выбрав дом с подходящим чердаком, посетите структуру на балансе которой он находится. Если это ОСМД (объединение совладельцев дома), то получить его "добро" - простая формальность, когда все жильцы дома не возражают. Если же дом ведет ЖЭК, то необходимо будет заручиться его согласием. На практике будущие владельцы подкрышевого пространства предлагают жильцам "откупную". Они могут, например, отремонтировать лифт, подъезд или построить детскую площадку. Жильцам и новому владельцу чердака лучше сразу заключить между собой договор, в котором зафиксировать все требования и обещания.

По кругу

Минимум три "круга" вам придется сделать, оббивая пороги госучреждений, чтобы приблизиться к своей мечте. Во-первых, если дом находится на балансе ЖЭКа, вам нужно дополнительно обратиться еще и в горсовет, для того, чтобы он выделил вам чердак для приватизации или выкупа. Решение совета на согласие ОСМД, зарегистрированные в Бюро технической инвентаризации (БТИ), выступает правом владения чердаком.

Во-вторых, следует обратиться в главное управление градостроения и архитектуры (Главархитектуру) при горадминистрации и заказать там экспертизу. Вам нужно получить заключение ряда служб (санэпидемстанции, пожарников и т.п.) о том, что на данном чердаке вообще допустимы строительные работы. Если все они дадут "добро", вы получите разрешение и технические условия на разработку проекта мансарды.

Какой будет мансарда

Далее нужно выбрать проектную организацию (обязательно имеющую лицензию) и заказать у нее проект, соответствующий вашим пожеланиям. Для согласования готового проекта придется опять обратиться в Главархитектуру и ко всем службам, выдававшим вам технические условия. И только после этого вы получите разрешение на производство строительных работ. С этого момента вы можете творить. Но не забывайте, что все работы по превращению чердака в мансарду нужно провести до осенних дождей и начала отопительного сезона. После из завершения специальная комиссия при горадминистрации примет объект в эксплуатацию, а БТИ выдадут на него техпаспорт. Тут уж вы можете переоформить право собственности с какого-то там чердака на престижную сегодня мансарду.

По материалам 15 минут.

Комментариев (0)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь