Переключиться на мобильную версию

Однокомнатная в Киеве в 3 раза дешевле, чем в Праге

Киев уже не город-рекордсмен по ценам на недвижимость в Европе.
Однокомнатная в Киеве в 3 раза дешевле, чем в Праге

Напротив, после кризиса у нас жилье бьет рекорды по дешевизне. Если сравнить цены на квадратные метры в столице Украины с ценами в столицах близлежащих стран (России и стран Восточной Европы, — понятно, что в Западной Европе все еще дороже), то можно увидеть, что у нас они самые низкие. Однокомнатные квартиры идут по 30—35 тысяч. А неплохой особняк около столицы можно купить за 120 000 долларов. Дешевле разве что сейчас в Беларуси — но там свой кризис.

Причины. На самом деле, низкие цены на жилье — не повод для радости. Это означает, что наш рынок недвижимости и строительства так и не ожил после кризиса. Главная причина — отсутствие доступных ипотечных кредитов (в то время как в большинстве соседних стран кредитование идет). То есть предложения по кредитам как бы есть, но условия очень плохие. Поэтому-то жилье у нас мало кто покупает. «Три года назад средний класс начал покупать в кредит автомобили, квартиры... Но после кризиса, отмены ипотеки этот слой уничтожен», — говорит президент Ассоциации строителей Милан Паевич.

Что дальше? Ниже нынешнего уровня цены на квартиры в Киеве опускаться уже не будут‚ — уверяют игроки рынка недвижимости. «Строительный бизнес не опустит цену жилья ниже себестоимости», — считает Милан Паевич. Что касается вторичного рынка, то на нем цены‚ по мнению риелторов‚ также на дне. «Если вы хотите купить квартиру в Киеве — лучше сделать это сейчас, цены на недвижимость будут расти. Дешевое жилье скупается и перепродается уже за более высокую цену. Поэтому нижняя планка цен будет расти, но не более чем на 1% в месяц», — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. «Дно уже пройдено и в скором времени цены даже поднимутся — банки снова начинают давать кредиты. Только за последний месяц ко мне обращалось около полутора десятков банков с тем, чтобы мы предлагали клиентам кредитоваться», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Альянс-Брок» Андрей Сокур. С другой стороны‚ нынешние предложения банков (50% первоначального взноса либо большой ежемесячный платеж) мало кому подходят. А потому говорить об оживлении рынка пока не приходится. Не факт, что жилье начнет дорожать до тех пор, пока не появится нормальная ипотека (а ее ожидают не раньше конца года).

У них. В Праге цены, по сравнению с докризисными, почти не изменились. «В среднем они за последние годы падали, но несущественно — до 10%, в зависимости от района города», — рассказал нам шеф-редактор украинско-чешского журнала «Пороги» Олекса Левинский. И цены на жилье в Праге сейчас намного выше, чем в соседней Польше. «У нас активно покупали и покупают недвижимость иностранцы. Тут много выходцев из России, Украины, Германии, Италии. Немало москвичей и киевлян, которые продали свою недвижимость дома и купили здесь. Некоторые в купленном жилье даже не живут — просто держат «на всякий случай», — рассказал нам Левинский.

Москва. «В кризис цены на недвижимость, конечно, упали. Но в 2010 году они поднялись, потому что начали возобновляться программы кредитования покупки жилья. Сейчас более-менее стабильны», — делится наблюдениями эксперт московской компании «Единая городская служба недвижимости» Елена Самсонова.

 

Автор: Дмитрий Гомон

Источник: Сегодня

Комментариев (16)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
АдамЖоржович    09.06.2011, 13:30
Оценка:  +1
АдамЖоржович
И откуда цифры? Квартира за 30тыщ. разве что в доме, где еще фундамент не залит
АдамЖоржович    09.06.2011, 13:28
Оценка:  0
АдамЖоржович
Киев уже не город-рекордсмен по ценам на недвижимость в Европе.

Это у нас так цены упали или за границей поднялись? Был самый дорогой, а щас в 3 раза праге проигрывает? Статья - гауно!
гость  (аноним)  09.06.2011, 13:20
Оценка:  0
гость
Заказная статья, развод для лохов. Ну везде так дорого а Киев просто ценовой рай.«Если вы хотите купить квартиру в Киеве — лучше сделать это сейчас, цены на недвижимость будут расти. Дешевое скупается и перепродается уже за более высокую цену. Поэтому нижняя планка цен будет расти, но не более чем на 1% в месяц» - опять мантры берите будет дорожать
Ежи    09.06.2011, 13:17
Оценка:  +2
Ежи
раз пошли статьи про "будеттокадаражать", значит не за горами новое снижение цен...
inna    09.06.2011, 13:15
Оценка:  +2
inna
Да вы ж недавно (буквально пару дней назад) писали "удалось найти самую дешевую "забиту" гостинку у ж/д за 38 000 баксов", а сегодня уже все по 30-35))) а за 120 000 фиг вам а не особняк под Киевом)) или это средняя цена по Украине (квартира в Киев+ землянка в лесу , делим пополам)Бросьте ссылку на продажу норм однушки за 30 штук (утрите мне нос))
гость  (аноним)  09.06.2011, 12:54
Оценка:  +1
гость
Забыли про Эстонию и Латвию, да и в Литве ценник еще ниже чем в Киеве...
Allexx14    09.06.2011, 12:50
Оценка:  -1
Allexx14
«Строительный бизнес не опустит цену жилья ниже себестоимости», — считает Милан Паевич - знаете почему????? ПОТОМУ ЧТО ОТКАТОВ И ВЗЯТОК ЗАПЛАЧЕНО ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО, А БАБЛО НАДО ЖЕ ВОЗВРАЩАТЬ!!!.
Антон  (аноним)  09.06.2011, 12:47
Оценка:  -1
Антон
Статья явно заказная т.к. себестоимость кв. м в Киеве в бюджетном новострое до 800 у. е., а цены которые искусственно удерживают дэвелоперы стартуют от 1000...1200 у. е. Пора застройщикам спускаться с небес и не делать маржу в 50%.
nikkir@big    09.06.2011, 12:44
Оценка:  +4
nikkir@big
Снова заказная статья!
за такую цену, разве что в Ирпене гостинку и то без ремонта, голые стены.
Жеконя  (аноним)  09.06.2011, 12:42
Оценка:  +4
Жеконя
статья как всегда фуфло! Сравнили человеческие условия и квартиры с киевским дерьмом.
Alex-iev    09.06.2011, 12:57
Оценка:  0
Alex-iev
дурко, ты за границей вообще был? какие такие человеческие условия ты там нашел? пригороды Парижа с черными? это типа "условия"?
сам ты дерьмо
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь