Сколько стоит аренда квартиры в Нью-Йорке

18 октября 2011, 13:49

Так же, как и в Сан-Франциско, в этом мегаполисе съемщики платят за квартиру с двумя спальнями в среднем 3 000–3 500 долл. в месяц. Для сравнения, среди 16 крупнейших городов США самая дешевая аренда — в Портленде (Орегон), Финиксе (Аризона) и Детройте (Мичиган), где жильцы расходуют в среднем 500–1 000 долл. в месяц. По материалам Naked Apartments.

Город арендаторов

Три четверти от общего жилого фонда Нью-Йорка составляют квартиры, которые сдаются в аренду. Этим город отличается от остальной части США. Если в целом по стране 67 % владельцев и только 33 % арендаторов, то здесь перевес в пользу последних: квартиры снимают 69 % жителей, и лишь 31 % имеют собственную недвижимость. Всего в Нью-Йорке съемщиками заняты более 2 млн единиц жилья.

Больше всего сдаваемых в аренду объектов в Бруклине (свыше 660 тыс.), меньше всего — на Статен-Айленде (менее 60 тыс.).

Манхэттен — впереди всех

Самая дорогая недвижимость в Нью-Йорке находится на Манхэттене. Но даже на этом небольшом острове цены значительно варьируются, в зависимости от района. В самых престижных местах, таких как Трайбека, Флэтайрон и Митпэкинг, стоимость аренды квартиры с двумя спальнями составляет в среднем 5 000–6 000 долл. в месяц, тогда как в большинстве других — всего 1 500–2 000 долл.

За Манхэттеном следует Бруклин, а за ним — Куинс и Бронкс. Но в этих округах средняя стоимость аренды как студий, так и квартир с 1–3 спальнями не превышает 3 000 долл. в месяц. И только в самом дорогом районе Бруклина — Дамбо — снимать среднюю квартиру приходится более чем за 3 500 долл. в месяц.

Удивительно, но иногда достаточно переехать в соседний район, и можно экономить крупные суммы. Например, если сменить жилье в Форт-Грин на квартиру в Проспект-Хайтс, то разница составит в среднем 1 079 долл. в месяц. Если же переехать из Уильямсбурга в Бушвик, то сэкономить удастся 1 112 долл.

За удобства нужно платить

Известно, что чем комфортнее жилье, тем дороже оно обходится. Если в квартире есть балкон и стиральная машина, в доме — лифт и швейцар, то арендодатели попросят больше. Например,

балкон или терраса добавляют к стоимости 23–26 %;

наличие швейцара при входе в здание — от 12 % до 43 %;

если в квартире есть стиральная машина — от 18 % до 40 %;

лифт в здании увеличивает арендную плату на 3–8 %;

если в квартире разрешено держать питомца, то, возможно, придется переплачивать до 21 %.

Средняя стоимость аренды в 10 самых дорогих районах Нью-Йорка

Студия		Квартира с одной спальней		Квартира с двумя спальнями
Район	Стоимость аренды,долл./месяц	Район	Стоимость аренды,долл./месяц	Район	Стоимость аренды,долл./месяц
Трайбека	2 805	Трайбека	3 779	Митпэкинг	6 665
Флэтайрон	2 767	Митпакинг	3 636	Флэтайрон	5 751
Нолита	2 607	Флэтайрон	3 575	Трайбека	5 656
Чайнатаун	2 548	Грамерси	3 389	Нохо	5 541
Митпэкинг	2 531	Даунтаун (Юг)	3 388	Челси	5 106
Юнион-сквер	2 510	Питер-Купер-виллидж	3 372	центр Мидтауна	4 637
Уэст-виллидж	2 449	Файненшл-дистрикт	3 317	Бэттери-парк	4 577
Даунтаун (Запад)	2 446	Дамбо	3 280	Тюдор-сити	4 521
Грамерси	2 406	Бэттери-парк	3 258	Чайнатаун	4 505
Гринвич-виллидж	2 393	Сохо	3 197	Бруклин-Хайтс	4317