Переключиться на мобильную версию

Недвижимость. Не опасно ли подписывать договор о намерениях и как постоянно сдавать свою квартиру в аренду.

На вопросы читателей газеты «15 минут», отвечает Алла Шевчук, юрист агентства недвижимости Parker & Obolensky.
Недвижимость. Не опасно ли подписывать договор о намерениях и как постоянно сдавать свою квартиру в аренду.

Я собираюсь купить квартиру. Но мне предлагаютподписать договор о намерениях и уплатить аванс –50% от ее стоимости. Неопасно ли это?
Юлия,
врач, 37 лет

Договор о намерениях, если в нем не указано, что он имеет статус предварительного договора, предварительным договором не является. И юридических последствий он за собой не влечет. Предварительный договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но лучшесразу подписать договор купли-продажи, можно даже с отсрочкой платежа и с условием о внесении аванса (указать, что аванс внесен покупателем и принят продавцом в присутствии нотариуса), и обязательно удостоверить его нотариально.

Что нужно сделать для того, чтобы постоянно сдавать свою квартиру в аренду?
Виталий,
менеджер, 28 лет

Желательно для начала получить статус субъекта предпринимательской деятельности (СПД), то есть зарегистрироваться как частный предприниматель в райгосадминистрации по месту жительства, а после этого открыть в банке счет. Относительно налогообложения в этом случае – лучше выбрать систему единого налога. После того как вы найдете арендатора, оформите с ним договор о найме жилого помещения уже от имени СПД.

Кстати, если имеются другие совладельцы квартиры, то на заключение такого договора обязательно нужно получить их письменное согласие. В противном случае вы рискуете создать для себя и (или) квартирантов массу ненужных проблем. Договор найма жилого помещения (аренды) заключается в письменной форме. Правильно составленный договор – залог спокойствия его сторон.

Присылaйте свои вопросы по теме недвижимость:
15minut-tema@kppublications.com
02410, Киев, просп. Н. Бажана, 14а.

Источник: 15 минут

Комментариев (4)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
Donbass_ua    23.04.2014, 08:23
Оценка:  0
Donbass_ua
www
trlfmbxd  (аноним)  25.08.2011, 13:22
Оценка:  0
trlfmbxd
eckBPQ gwbxoyteizal
plsoff  (аноним)  20.08.2011, 16:47
Оценка:  0
plsoff
R0XcI8 yvjwahpbwdxo
Skip  (аноним)  19.08.2011, 21:12
Оценка:  0
Skip
Well put, sir, well put. I'll cetralniy make note of that.
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь