Как правильно составить договор аренды недвижимости?

Как правильно составитьдоговор аренды недвижимости? И кто может быть сторонами такого договора? Имеют ли право юридическиелица арендовать жилье?
Павел,
менеджер по персоналу,
23 года

Сторонами такого договора могут быть как юридические, так и физические лица. Заключается он только в письменной форме. Причем, как и во всех других договорах, в нем должны быть отображены: предмет, объект, цена, права и обязанности сторон, срок, порядок расчетов по договору, ответственность, а также другие условия, которые стороны сочтут для себя существенными, а значит – обязательными для исполнения.

Заключая договор аренды, стороны - физлица должны руководствоваться нормами Гражданского кодекса Украины. Желательно предусмотреть условие, в соответствии с которым арендатор будет или не будет иметь право передавать арендуемое помещение в субаренду. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды.

В аренду можно сдавать любой объект недвижимости или его часть (квартиру, комнату, жилой дом, дачный дом, земельный участок, гараж или другие нежилые помещения).

Юридические лица имеют право арендовать жилье только с целью проживания в нем физических лиц. В случае изменения собственника объекта недвижимости к новому владельцу переходят права и обязанности арендодателя. Если в договоре найма жилого помещения не установлен срок его действия, то считается, что он заключен на пять лет.

15 минут