Переключиться на мобильную версию

Недвижимость уже можно купить на 40% дешевле

С тех пор как банки перестали выдавать кредиты, стоимость жилья в регионах снизилась на треть. Но даже такое падение не оживило рынок.
Недвижимость уже можно купить на 40% дешевле

Самое резкое падение цен на жилье с начала осени зафиксировано в Запорожье. Там квартиры подешевели на рекордные 40%. Местные риелторы уверены: кризис спровоцировали банки. Они перестали выдавать кредиты, в результате не продаются ни "первичка" (новое жилье), ни "вторичка".

"Средняя однокомнатная квартира у нас стоит 50 тысяч долларов. Что вы хотите, чтобы я сказал? Что у нас захолустье, и не то что за 50, за 30 тысяч никому ничего не надо!" - сетует менеджер информационно-аналитического отдела агентства недвижимости "Реал Сервис" в городе Запорожье Сергей Залевский.

Причем ситуация в других крупнейших городах Украины практически такая же. Да и в столице дела у продавцов жилья не лучше. "В сентябре прода-

жи квартир значительно уменьшились по сравнению с августом, а в октябре по сравнению с сентябрем упали почти на треть", - подтверждает Владимир Коломейко, аналитик агентства недвижимости "Планета Оболонь". "Сейчас есть возможность торговаться. Уступают 10-12%, а в отдельных случаях и до 30-40%", - рассказывает Владимир Гава, заместитель директора агентства недвижимости "Авалон".

Цены падают и на Западе, и на Востоке

"Продажи во Львове остановлены. Сделок нет. Упали ли цены, судить сложно, так как нет торгов", - объясняет Эрина Семенова, директор львовского агентства недвижимости "Маклер".

В Полтаве, как рассказали в местном агентстве недвижимости "Лига", с сентября продажи упали более чем вдвое, а цены на квартиры снизились на 20%.

В Харькове, по данным риелторов, количество сделок уменьшилось в три раза. Цены предложения снизились на 15-20%, при этом срок, за который можно подыскать покупателя, также увеличился. "Однокомнатная в Харькове стоит 50-55 тысяч долларов, "двушка" - 65-70 тысяч, - говорит Виктория Каратанова, руководитель аналитической службы группы компаний "Проконсул". - Но эта сумма при торге может уменьшиться еще на 20%". По ее словам, цена зависит от того, может ли хозяин повременить с продажей квартиры.

"Те люди, которые дали задаток за объект, сейчас, дабы его не потерять, уступают практически 20%, чтобы продать свою недвижимость и купить желаемую", - добавляет Надежда Николаева, риелтор агентства недвижимости "Инфосервис" в Днепропетровске. По ее словам, бывают случаи, когда люди продают жилплощадь дешевле, чем купили ее на первичном рынке, просто потому, что очень нужны деньги.

"Продажи очень упали, - говорит Наталья Киреева, риелтор одесского агентства недвижимости "Александр-Н". - В агентствах недвижимости города происходят серьезные сокращения штатов. Многие люди сами увольняются из-за того, что просто нет дохода". В одесском агентстве недвижимости "Новый город" нам рассказали, что несмотря на снижение цен, квартиры просто некому покупать.

В Донецке та же ситуация. Как рассказал Виктор Петрулько, директор агентства "Донецкая недвижимость", сегодня продавцы уступают до 15-20%. "Однокомнатная квартира в центре стоила 85 тысяч долларов, и за 75 не отдавали. А теперь готовы отдать за 60", - уверяет он.

Плач риелторов

Однако даже такие значительные беспрецендентные скидки не повысили активность покупателей. "Сколько бы цены ни падали, рынок от этого не оживет, - убежден Геннадий Кошель, генеральный директор риелторской компании "Киевинвест Интернейшнл". - Банки больше кредитов выдавать не станут, и у населения больше наличных не появится".

В отсутствие клиентов многие агентства недвижимости просто закрываются, так и не дождавшись потепления на рынке.

"Черт его знает, сколько нужно выбросить денег на рекламу, чтобы вытянуть какую-то несчастную сделку, - жалуется Кошель. - Сбережения на "черный день" быстро закончились, запас прочности за это время почти утерян, и агентства вынуждены закрываться".

Директор "Донецкой не-движимости" также поддался паническим настроениям. "Прямо скажу, сейчас мы живем на то, что продано раньше. А расходы на рекламу, мобильные телефоны, налоги, зарплату и аренду офиса не сократились. Поэтому можно сказать, что состояние критическое", - говорит Петрулько.

Автор: Анна Дурава

Источник: Дело

Комментариев (12)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  21.01.2009, 13:38
Оценка:  0
гость
Хто в срався? Невистка!
Это банки виноваты … А где же ваш рЫэлторский слоган «ПатамуштаБудетТокаДаражать» ? Цены оторванные от реальности … ну ничего … пусть сильнее грянет КРИЗИС … уж он то покажет где кто нагадил …
рЫэлторы еще будут просить шоб купили недвиж за $100 за метр … голод очень хороший учитель
Androyd    17.11.2008, 17:05
Оценка:  0
Androyd
маклеры виновны в повышении стоимости жилья и земли в последнии 5 лет !
эти, ничего неумеющие людишки и ФИРМУШКИ, живут на процент от продаж, и чем дороже продашь тем больше навар, инфляция тут ни причем, вот и вступали в сговор с владельцами, а иногда и самостоятельно, имея "эксклюзивы" накручивая сумашедшие цены,
ПУХНИТЕ ТЕПЕРЬ ОТ ГОЛОДА ЧЕРТИ
Androyd    17.11.2008, 17:17
Оценка:  0
Androyd
я киевлянин, чтоб маму не напрягать уже лет шесть снимаю квартиры, первая аренда моя 125 баков за 2х комнатную, а сейчас это 550-700!. если раньше и была реальная мечта купить жилье, то теперь это фантастика... потерпите ребятки арендуйте пока , пусть риэлторы вдоволь насладятся своей жадностью, у них ведь тоже есть вещи в кредит ...
Androyd    17.11.2008, 17:19
Оценка:  0
Androyd
: ) как они платить будут... представляю и улыбаюсь, так вам и надо!
mihail72    12.11.2008, 12:40
Оценка:  +1
mihail72
Ну их подальше эти риэлторов. Везде повлезали, ни купить ни арендовать без них нельзя, хотя никому их услуги не нужны.
Папачес2    11.11.2008, 20:48
Оценка:  +2
Папачес2
Да непокупать ни чего,пускай даром суки отдают,они и так нагнали цены,еще лет 10 будем расхлебываться.
Alex_P    11.11.2008, 23:40
Оценка:  0
Alex_P
сцука даром ни...уя не получишь песдуй на огород вкалывать
Alex_P    11.11.2008, 23:40
Оценка:  -3
Alex_P
село сраное
Androyd    17.11.2008, 17:21
Оценка:  0
Androyd
а ты учись гайки нарезать, а то и похоронить тебя незачто будет....
VanVolf    12.11.2008, 10:02
Оценка:  -1
VanVolf
дарои тебя тока в жопу выепать могут!
Панас    11.11.2008, 10:12
Оценка:  +7
Панас
навіщо такі труднощі - повертаймося до обміну - 2 на 1+1 +доплата, або 1+1 на 3 , ну і таке інше - навіщо шукати великі гроші? , платити відсотки банкам, рієлторам ?
bacs  (аноним)  11.11.2008, 14:28
Оценка:  +4
bacs
для цього потрібно мати 1+1....
1+1 ти не 1...
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь