Переключиться на мобильную версию

Лето-2009: время покупки жилья

Традиционно считается, что во время кризиса деньги стоит беречь. В чулке, под матрасом или в стеклянной банке. Но один из самых успешных бизнесменов современности Дональд Трамп, создавший собственную финансовую империю на сделках с недвижимостью, уже мног.
Лето-2009: время покупки жилья
Измена традициям

Также традиционно принято полагать, что самое интересное время для проведения сделок по недвижимости – осень. Обычно так оно и есть, ведь зимние праздники, весенняя оттепель и летние отпуска обычно отвлекают людей от серьезных покупок, которые откладывают на осень. Но нынешний сезон, и это уже очевидно всем, совершенно не похож на предыдущие – кризис заставил застройщиков, покупателей и посредников по-новому взглянуть на ситуацию. Цены на первичном, как и на вторичном, рынке недвижимости Украины снижаются уже более полугода. Едва ли найдется застройщик, который не предложил покупателям скидку, бонусы, подарки или другие программы лояльности. Так, ООО «УМК» предлагает покупателям квартир в ЖК «Четыре Сезона» в Голосеевском районе скидку 15% при 100% оплате (10965 грн./кв. м вместо 12900 грн. кв./м).

Что ожидает рынок

Один из лидеров киевского строительного рынка компания «Миськжитлобуд» на протяжении мая-июня продавала ряд квартир в ЖК «Голосеево» по акционным ценам от 10 000 до 11 000 грн. за кв. м, но завершила эту акцию как краткосрочную. Как объяснил президент компании Денис Костржевский, это четко рассчитанная стратегия компании, которой необходимы средства, чтобы решить все вопросы, связанные с достройкой дома. Как только третий дом комплекса и паркинг будут сданы в эксплуатацию, что должно произойти в ближайшем будущем, цена квартир намного возрастет.

Очевидно, что такие скидки не могут быть нескончаемыми. Застройщики объясняют, что просто не в состоянии снижать цены далее. Во-первых, они сегодня и так практически на уровне себестоимости или равны ей. Во-вторых, по законодательству застройщик, продающий квартиры в кредит в строящемся доме, не имеет права делать это по более низкой цене, чем ранее, потому что это нарушит права первых покупателей, вынужденных по-прежнему платить прежнюю, большую цену.

Ниже некуда

Глава совета директоров Украинской строительной ассоциации и по совместительству председатель Совета директоров одной из крупнейших украинских компаний-девелоперов «ХХІ Век» Лев Парцхаладзе в течение последних недель также неоднократно подчеркивал, что снижать стоимость недвижимости застройщикам некуда.

Тем важнее становится покупка квартиры сегодня, в летний период, по приемлемым ценам и пока есть выбор. Цены ниже а выбор больше по мере удаления от центра города, а сразу за его пределами, в пригороде, застройщики предлагают самые приятные цены, отличную природу и городской комфорт. Например, в ЖК «Чайка», что расположен сразу за городской чертой, всего в 4 км от станции метро «Житомирская», предлагают вполне бюджетные 1-3-комнатные квартиры в 15-этажных домах, которые в августе сдаются в эксплуатацию, по цене 8000 грн./кв. м, а также просторные апартаменты от 7500 грн./кв. м в уже сданных домах. Подтвердить удобство и экологичность проживания в «Чайке» могут семьи, проживающие в готовых домах комплекса не первый год. И если Дональд Трамп является отличным дельцом и знает, какую недвижимость и когда нужно покупать, чтобы стать еще богаче, то обычному украинцу лучше сейчас подумать о том, как бы вовремя приобрести правильное жилье по кризисному карману.

Источник: www.city24.ua
Комментариев (15)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
шерепа  (аноним)  10.08.2009, 16:59
Оценка:  0
шерепа
кто нибудь из Вас умников строился-нет. Вот будут деньги построете дом и узнаете себестоимость-она действительно равна сегодняшней (ПРОДАЖИ)
MARINA    21.07.2009, 08:47
Оценка:  -3
MARINA
*Хватит уже о кризисе и о политике! Пора поднимать свой бизнес!
*Прямые поставки клиентов на Ваш офисный телефон!
*Эффективная реклама в Интернете. Создание сайтов для бизнеса.
*Сайты от 950грн!
*Найдем клиентов для Всех!
adversis. com. ua
info@adversis. com. ua
+38 044 229 82 03
    20.07.2009, 16:06
Оценка:  -4
*Хватит уже о кризисе и о политике. Пора подымать свой бизнес!
*Прямые поставки клиентов на Ваш офисный телефон!
*Эффективная реклама в Интернете. Создание сайтов для бизнеса.
*Сайты от 950грн!
*Найдем клиентов для Всех!
adversis. com. ua
info@adversis. com. ua
+38 044 229 82 03
Hronos    20.07.2009, 14:51
Оценка:  +5
Hronos
Люди не слушайте разную хуйню выждите до конца осени, деньги держите в евро, а уже в конце осени сориентируетесь по обстановке - стоит ли ждать ещё или приобрести жилью. Так же не несите деньги на депозит, так как потом хрен заберёте.... Вот простые несколько советов....
robeen  (аноним)  20.07.2009, 14:49
Оценка:  +4
robeen
статьядля дураков, или как говорят англичане -брэд оф сив кэйбл...
crowe    20.07.2009, 13:22
Оценка:  +4
crowe
снижать цены всегда есть куда... и сейчас перед застройщиками стоит выбор - или продать подешевле, но продать, или жить в построенном жилье самим. Или убыток будет 25-30% или все 100%. А себестоимость жилья - 1000 у.е. за кв.м.
crowe    20.07.2009, 13:20
Оценка:  +4
crowe
Как только третий дом комплекса и паркинг будут сданы в эксплуатацию, что должно произойти в ближайшем будущем, цена квартир намного возрастет.

)))))) ржу-нимагу... у них никто по акционной цене не покупает, а они после достройки поднимут цены....
ну - Бог в помощь
bina  (аноним)  20.07.2009, 11:04
Оценка:  +4
bina
цены на уровне себестоимости?! автор статьи - ты сам веришь в написанное?
Hronos    20.07.2009, 14:53
Оценка:  +3
Hronos
Да автор даун или сука заказная, так как каждый ребёнок знает, что в Украине накрутка идёт от 1,5 до 5 раз....
ValerOK    20.07.2009, 11:02
Оценка:  +4
ValerOK
подождем лето 2010
Tamperer    20.07.2009, 10:48
Оценка:  +3
Tamperer
Помните мультфильм "Остров сокровищ"? Там пару пиратов пели песенку "С пождения Бобби пай мальчиком был ...".. так вот, там еще была собачка которая смеялась жутким смехом... что я могу сказать после прочетния - а-хахахахахахахахахахахахаха
В-В-П    20.07.2009, 14:18
Оценка:  +2
В-В-П
Интересно сколько квадратов в Киеве уже Трамп накупил )))))))))
robeen  (аноним)  20.07.2009, 14:52
Оценка:  0
robeen
....а Форд -дедушка говорил.." продавайте когда все покупают,,,"
ксати о Трампе, он за всю жизнь не вложил за пределами США ни цента...
robeen  (аноним)  20.07.2009, 14:52
Оценка:  0
robeen
....а Форд -дедушка говорил.." продавайте когда все покупают,,,"
ксати о Трампе, он за всю жизнь не вложил за пределами США ни цента...
robeen  (аноним)  20.07.2009, 14:52
Оценка:  0
robeen
....а Форд -дедушка говорил.." продавайте когда все покупают,,,"
ксати о Трампе, он за всю жизнь не вложил за пределами США ни цента...
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь