Переключиться на мобильную версию

Украинская недвижимость: где строительство кипит?

Столичные застройщики, застигнутые «врасплох» наступившим кризисом, до последнего старались не замораживать свои стройки, но все они в конце-концов были вынуждены пересмотреть свои приоритеты и поменять распределение портфелей, пишет City24.
Украинская недвижимость: где строительство кипит?
В результате подавляющее большинство столичных строек оказались замороженными или приостановленными, на многих работы ведутся с едва заметным продвижением. Лишь незначительная часть проектов может похвастаться более-менее запланированным ходом выполнения работ.

Почему сдесь?


Причина такого положения дел известна всем – у застройщиков резко закончились средства на финансирования завершения своих проектов. Если раньше покупатели находили возможности раздобыть деньги или кредит на дорогую столичную недвижимость, то сегодня они просто не в состоянии совершать такие дорогие покупки. Тем самым, застройщики не получают регулярных денежных вливаний в свои проекты. Поэтому все они сегодня так ожидают помощи от государства, которое уже не первый месяц обещает выделить из госбюджета средства на завершение строительства объектов с готовностью не менее 75%. Но пока реальных денег нет, а даже если и будут, то большая часть средств уйдет за пределы Киева. Наибольшее внимание правительство будет уделять региональным стройкам, особенно социальным и эконом проектам, которые помогут создать в областях рабочие места и завершить достройку объектов доступного жилья. В Киеве, по оценкам экспертов, к этому вопросу вернутся не ранее весны следующего года.

Кому не повезло?

Хуже всего придется тем частным инвесторам, чьи дома не попали под правительственную программу и чьи застройщики оказались не в состоянии выполнить свои обязательства. Заместитель Министра регионального развития и строительства Украины Дмитрий Исаенко считает, что таким инвесторам придется решать вопрос достройки домов самостоятельно, возможно, с помощью создания жилищно-строительных кооперативов.

Руководитель департамента недвижимости «Prime Capital Group», крупнейшего инвестора ЖК «Чайка», Виктор Лень считает, что в такой сложной ситуации наименьший удар ощутят на себе застройщики и инвесторы жилых комплексов в пригородах Киева. «Цены на пригородное жилье гораздо ниже столичных, что в сегодняшних условиях выходит для покупателя на первый план. В то же время пригород – это отличная транспортная связь между домом и любым объектом в городе, а также все удовольствия загородной жизни, совмещенные с комфортом городской квартиры. Так что спрос на такое жилье будет только расти, несмотря на кризис, и у таких застройщиков всегда найдутся покупатели, что позволит вести строительство запланированными темпами», - объясняет эксперт.

Такого же мнения придерживается и Татьяна Бойченко из АН «Альянс». Она считает, что в ближайшем будущем именно жилье в Киевском пригороде станет самым интересным для покупателей, на него вырастет спрос. Рост спроса на новостройки рядом со столицей уже несколько лет привлекает сюда застройщиков, чьи проекты становятся вполне успешными. И эта тенденция, уверена Т. Бойченко, будет только укрепляться.

Источник: city24
Комментариев (6)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
и Я  (аноним)  05.08.2009, 22:27
Оценка:  +1
и Я
ООО "Канзас" поувольняло сотрудников, причем очень некрасиво - вбросили на улицу и зарплату за несколько месяцев не выплатили.. зато офис в кредите и Ягуар директора.. на фирме осталось 3 человека, но руководство (в полной ж...) делает вид, что все хорошо))) действительно - разводняк....нечистоплотная фирмочка.. так - пузырь...Я2
Гибрид    06.08.2009, 11:36
Оценка:  0
Гибрид
Полностью поддерживаю,как говориться ООО "Канзас" -дешевые понты,или понты для приезжих.вся жизнь у особ типа Нестерваненко в кредит.уважать других научитесь,и тогда все будет хокей!!!
Я    06.08.2009, 12:02
Оценка:  0
Я
100%
Я    05.08.2009, 15:10
Оценка:  +1
Я
А у ООО "Канзас" все процветает: "У нас все строится быстрыми темпами, только покупай хаты".Развод для о_с-талых
гость  (аноним)  05.08.2009, 12:42
Оценка:  +3
гость
Cлова СДЕСЬ -в русском языке нет.
гость  (аноним)  05.08.2009, 12:35
Оценка:  -2
гость
отдых черногория 7д. авиа 299
happyholidays.com.ua
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь