Вкладываем деньги за границу: самые выгодные города

Сингапур. Приток туристов способствует процветанию рынка торговых площадей

1. Нью-Йорк, США

Лидером рейтинга стал Нью-Йорк. Рынок недвижимости этого города покапо-прежнему силен, хотя в некоторых его сегментах уже наблюдается замедлениероста.

Цены на квартиры здесь —одни из самых дорогих в мире: квадратный метр в престижном районе стоит всреднем $15,9тыс.

2. Лондон, Великобритания

В рейтинге консалтинговой компании Mercer Лондон занимает третье место постоимости жизни с показателем 125,уступая лишь Москве и Токио. Квартиры в престижных районах — самые дорогие вмире: они обходятся от $15,2до $24,25 тыс.за 1 кв. м.

За июнь этого года ценына жилье в Лондоне упали на 2,5%.Дом в городе продавался в среднем на $20тыс. дешевле, чем в мае. По прогнозам экспертов, к 2010 году цены упадут на 25%, а к 2013 вырастут на 15%.

3. Вашингтон, США

В американской столице наблюдается снижение стоимости жилья, как и по всейстране. С января по май 2008года цены упали на 15%по сравнению с тем же периодом 2007года.

В то время как жилищныйсектор Вашингтона страдает от переизбытка предложений и нерегулярных выплат поипотечным кредитам, коммерческий сектор растет благодаря правительственномубизнесу в столице.

4. Париж, Франция

Квадратный метр в квартире в престижном районе Парижа обходится в среднем в $13,8 тыс. Как и многие рынкимира, рынок французской жилой недвижимости пострадал от мирового ипотечногокризиса. За первую половину 2008года цены понизились на 2,6%,однако только за июнь они выросли на 3%,тем самым сгладив тенденцию первого полугодия.

В рейтинге стоимостижизни Париж занимает 12-е место с показателем 109,4, опережая Сингапур.

5. Шанхай, Китай

Как жилая, так и коммерческая недвижимость Шанхая стабильно растет. Предложениеторговых площадей в первоклассных районах минимально, а спрос остается высоким.За второй квартал 2008года стоимость аренды офисов выросла на 2,4%. В рейтинге стоимости жизни Mercer Шанхайзанимает 24-е местос показателем 98,3,опережая Амстердам. Квартиры в престижных районах оцениваются около $3,3 тыс. за 1 кв. м. По данным Forbes, в десятке лучшихмест для инвестиций Шанхай отличается самыми низкими ценами на квартиры.

6. Токио, Япония

Мировой кредитный кризис не обходит стороной и рынок недвижимости Японии. Из-заэтого к концу 2007года убытки японских финансовых компаний составили около $600 млрд.

Существуют опасения, чторост числа предложений недвижимости может привести к общему снижению цен наобъекты. Однако негативные тенденции возможны лишь на протяжении недолгоговремени. Япония привлекает инвесторов, желающих купить недвижимость по наиболеенизкой цене. Их вложения и остановят падение цен.

По стоимости жизни Токиозанимает второе место в мире с показателем 127 в рейтинге Mercer, уступая лишь Москве. Квартирыв престижных районах продаются по цене $11,87 тыс. за 1кв. м.

7. Сингапур

В то время как подъем цен на рынках жилой и офисной недвижимости в Сингапурезамедляется, наблюдается рост спроса на точки розничной торговли. Ростзаработной платы в стране и приток туристов способствуют процветанию рынкаторговых площадей.

К 2015 году ожидается привлечение встрану 17 млн.посетителей и 30млрд. сингапурских долларов ($21,2млрд.) инвестиций. Положительная динамика достигается во многом за счетлечебного туризма: в результате туристический сектор процветает, а помещениядля медицинских целей пользуются спросом.
В рейтинге стоимости жизни Сингапур занимает 13-е место с показателем 109,1. Квадратный метр в престижныхапартаментах оценивается в $11,8тыс.

8. Мюнхен, Германия

Мировой ипотечный кризис почти не затрагивает рынок недвижимости в Германии,особенно в крупных городах. За последние пару лет рост на рынке Мюнхена былощутимее, чем в целом по стране. По прогнозам, положительная динамикасохранится: в ближайшие годы квадратные метры в немецких городах будут расти на3-4% в год.

В рейтинге Mercer Мюнхензанимает лишь 32-юстрочку с показателем 93,1.В десятке лучших мест для инвестиций это самый дешевый для жизни город.Риэлторы оценивают квадратный метр в элитных районах Мюнхена в $3,6 тыс.

9. Сидней, Австралия

Стоимость съемных площадей в Сиднее выросла на 8% за второй квартал 2008 года. Росту цен препятствуюттрудные условия рынка —кредитный кризис будет продолжаться и в следующем году.По стоимости жизни Сидней занимает 15-еместо, сразу после Тель-Авива, с показателем 104,1. Квартиры в элитном секторе, по даннымриэлторов, продаются по цене $7,09тыс. за 1 кв. м.

10. Гонконг, Китай

По стоимости жизни Гонконг занимает шестое место с показателем 117,6. Стоимость дорогихапартаментов составляет $12,6тыс. за 1 кв. м.Количество операций купли-продажи квартир в Гонконге, по мнению аналитиков,уменьшится из-за инфляции и слабости рынка ценных бумаг.

Источник: realnest.com.ua