Запах мочи и летучие мыши. Американец превратил худшие дома в прибыльный бизнес

Покупая такой объект, предприниматель инвестирует в него, после чего продает в течение 60-120 дней. В среднем, пишет Handelsblatt, доход с продажи составляет 13%.

На сленге экспертов такую схему - приобретение и дальнейшую перепродажу недвижимости в течение шести месяцев - называют "флиппингом". За один лишь минувший год фирма Хелмика реализовала таким образом 400 объектов, в нынешнем году фирма намерена продать до 500 объектов более чем в восьми штатах США.

"В сфере недвижимости немало людей, которые либо просто-напросто не хотят вообще ничего делать, либо просто что-то там подкрашивают и кладут новый ковер. Потому там большая конкуренция, - отметил бизнесмен. - Дома же, которые покупаем мы, такие компании не интересуют".

В настоящее время стоимость домов в США увеличивается, и флиппинг вновь становится популярным. Как полагает партнер техасской компании Mortgage Banking Solutions Дэвид Ликкен, к росту числа флиппинговых сделок привел значительный рост цен на недвижимость. За первое полугодие 2013 года, как пишет Bloomberg, число подобных сделок увеличилось на 19% по сравнению с аналогичным временным периодом в предыдущем году и на 74% по сравнению с 2011 годом. В текущем году, отмечает издание, специалисты рассчитывают на рекордные показатели.

Между тем фирма Хелмика, стабильно растущая на 20-50% в год, совсем не переживает из-за того, что у нее могут возникнуть конкуренты. Все дело в том, считает бизнесмен, что в отличие от других флипперов, Gorilla Capital трудится не в одном, а сразу в нескольких регионах Штатов. "Если в 2009 и 2010 годах больше всего сделок заключалось в Аризоне, то теперь на очереди Юта и Айдахо", - похвастался Хелмик.

Напомним что в этом месяце в Великобритании выставили на продажу "полицейский" дворцовый комплекс. Здание внесено в реестр исторических памятников Великобритании, а стоимость его составляет 25 миллионов фунтов стерлингов.

• Теги:
• США
• бизнес
• недвижимость