Как получить наследство по закону?

Читаем завещание

Самый большой риск сделок с унаследованной недвижимостью –внезапное появление одного из родственников, претендующего на свою долю. Чтобыпотом не пришлось извиняться перед покупателем и возвращать ему деньги, лучшесразу соблюсти все процедуры и сроки.

Помните, что наследство можно получить по завещанию, а еслиего нет, то по закону. В первом случае наследником может стать как родственник,так и любой другой человек, указанный в завещании. И если наследник не пожелаетдобровольно поделиться с остальными, даже самая близкая родня не можетрассчитывать на долю.

Исключением являются несовершеннолетние дети, а такженетрудоспособные супруги и родители. Им принадлежит половина наследства,независимо от содержания завещания.

Все в очередь

Хуже, когда наследователь не оставил завещания. Тогданаследство делят по закону, руководствуясь Гражданским Кодексом. В этом случаенаследование происходит в порядке очередности. На сегодняшний день существуетпять так называемых очередей наследников. «Каждая последующая очередь получаетправо на наследование, если претендентов из предыдущей очереди нет, ониотказались от наследства или были лишены его», – рассказал государственныйнотариус Владимир Горбатюк.

Каждый, кто рассчитывает на свою долю, должен лично податьсоответствующее заявление в нотариальную контору. Как только у нотариусапоявится на столе хоть одно такое заявление, он обязан уведомить о правахостальных родственников умершего. Если домашние и рабочие адреса известны,уведомление придет по почте. Для остальных наследников размещается объявление впрессе.

Полгода до продажи

Для того чтобы заявить о своем праве на наследство, закономвыделяется 6 месяцевпосле смерти наследователя. Ровно столько нужно подождать, чтобы без проблемпродать доставшуюся вам квартиру. Если, конечно, вы – единственный наследник.Хотя, если вы получили жилье не по завещанию и не жили постоянно снаследователем, свидетельство о праве на наследство вам и так оформят нераньше, чем через полгода.

Если обделенные родственники объявятся позже этого срока,суд вряд ли пойдет им на встречу, если они не укажут вескую причину. Таковойможет быть, например, сознательный обман с вашей стороны.

Теперь вы собственник

После посещения нотариуса нужно сходить в Бюро техническойинвентаризации (БТИ). «Только зарегистрировав там свое право на наследство, выбудете считаться полноправным собственником недвижимости», – подчеркнул ЭдуардБагиров, глава правления Международной лиги защиты прав граждан Украины.

Кроме перечня стандартных документов, в БТИ нужно предъявитьсвидетельство о праве наследования, выданное государственным нотариусом. Послеэтого можно смело выставлять квартиру на продажу и передавать все права на неепокупателю.

Только не забудьте поделиться с государством. Заудостоверение завещания и выдачу свидетельства наследникам, предусмотренауплата госпошлины в размере 0,05%от доставшейся суммы.

Автор: Галина Ширшик

Источник: 15минут