- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Как выбрать квартиру и не пожалеть об этом?
Идеальных квартир не существует
Когда человек говорит, что он хочет купить жилье, в его воображенииуже существует какой-то образ идеальной квартиры. Особенно у женщин. Вих будущей квартире уже стоят симпатичные вазочки, на подоконникахпышно цветут фиалки, а на кухне стерильная чистота и плита любимогопроизводителя. Естественно, попадая в чужое жилье и не увидев всегоэтого в реальности, покупатель разочарован и идет дальше искать «тусамую квартиру».
У меня был случай, когда клиентка посмотрела 34 варианта! Я дажезавела отдельную тетрадочку с ее просмотрами. Через месяц мы вернулиськ первой просмотренной! Слава богу, что ее не успели купить и мысовершили сделку. Подбирая квартиру, выкиньте из головы ваш вариантидеальной квартиры. Вы покупаете стены. Посмотрите, удобно ли вам будетпередвигаться в этом помещении, как может встать ваша мебель, сможетели вы сделать какую-либо перепланировку. А вазочки и цветы обязательнобудут, но уже в вашей реальной квартире.
Первое впечатление не всегда самое верное
Бывает, что покупатель, только ступив на порог, тут жеразворачивается и уходит. Его что-то смутило, может, слишком активнаясобака или громкоголосые хозяева. Никогда при просмотре жилья неподдавайтесь эмоциям. Раз уж вы зашли в эту квартиру, осмотритевнимательно все до конца. Возможно, это лучший вариант, который вампредложили. И если через день-два вы все время вспоминаете какую-токвартиру, где вам не очень понравилось, договоритесь еще раз о показе.
Настаивайте на просмотрах в дневное время
Вечером при искусственном освещении многие недостатки квартирпрячутся по углам. Если продавец упорно отказывается показать квартируднем, значит, ему есть что скрывать. Лучшее время просмотров – полдень.Вы сможете оценить естественное освещение: заглядывает в квартирусолнышко или придется жить с включенным светом. Сможете как следуетрассмотреть состояние пола, системы отопления и потолков. Даже есликвартира по своей планировке и расположению вам понравилась, все равновы должны знать, надо ли будет вкладывать дополнительные средства времонт этих составляющих.
Представьте, что вы здесь уже живете
Допустим, вы нашли подходящий вариант. Всё вас устраивает и вквартире, и в документах, и в продавцах. Тем не менее, перед тем, каквносить аванс, подойдите в дневное время к дому, осмотрите его со всехсторон. Оцените возможность парковки, удаленность общественноготранспорта, разведайте расположение ближайших магазинов и социальныхобъектов.
Не надо выискивать недостатки. Просто представьте себе, что вы ужеживете в этом доме и этом районе. Уютно ли вам будет здесь? В моейпрактике был случай, когда семья, купив хорошую квартиру в хорошемрайоне, через пару месяцев после новоселья обратилась с просьбой помочьим переехать в другой район. Оказалось, что возле приобретенного жильяпросто негде было выгуливать собаку.
Надеюсь, что эти небольшие рекомендации помогут покупателям квартирнайти свою идеальную квартиру и пройти процесс покупки без особыхнервных потрясений.
Автор: Оксана Спиридонова
Источник:
Когда человек говорит, что он хочет купить жилье, в его воображенииуже существует какой-то образ идеальной квартиры. Особенно у женщин. Вих будущей квартире уже стоят симпатичные вазочки, на подоконникахпышно цветут фиалки, а на кухне стерильная чистота и плита любимогопроизводителя. Естественно, попадая в чужое жилье и не увидев всегоэтого в реальности, покупатель разочарован и идет дальше искать «тусамую квартиру».
У меня был случай, когда клиентка посмотрела 34 варианта! Я дажезавела отдельную тетрадочку с ее просмотрами. Через месяц мы вернулиськ первой просмотренной! Слава богу, что ее не успели купить и мысовершили сделку. Подбирая квартиру, выкиньте из головы ваш вариантидеальной квартиры. Вы покупаете стены. Посмотрите, удобно ли вам будетпередвигаться в этом помещении, как может встать ваша мебель, сможетели вы сделать какую-либо перепланировку. А вазочки и цветы обязательнобудут, но уже в вашей реальной квартире.
Первое впечатление не всегда самое верное
Бывает, что покупатель, только ступив на порог, тут жеразворачивается и уходит. Его что-то смутило, может, слишком активнаясобака или громкоголосые хозяева. Никогда при просмотре жилья неподдавайтесь эмоциям. Раз уж вы зашли в эту квартиру, осмотритевнимательно все до конца. Возможно, это лучший вариант, который вампредложили. И если через день-два вы все время вспоминаете какую-токвартиру, где вам не очень понравилось, договоритесь еще раз о показе.
Настаивайте на просмотрах в дневное время
Вечером при искусственном освещении многие недостатки квартирпрячутся по углам. Если продавец упорно отказывается показать квартируднем, значит, ему есть что скрывать. Лучшее время просмотров – полдень.Вы сможете оценить естественное освещение: заглядывает в квартирусолнышко или придется жить с включенным светом. Сможете как следуетрассмотреть состояние пола, системы отопления и потолков. Даже есликвартира по своей планировке и расположению вам понравилась, все равновы должны знать, надо ли будет вкладывать дополнительные средства времонт этих составляющих.
Представьте, что вы здесь уже живете
Допустим, вы нашли подходящий вариант. Всё вас устраивает и вквартире, и в документах, и в продавцах. Тем не менее, перед тем, каквносить аванс, подойдите в дневное время к дому, осмотрите его со всехсторон. Оцените возможность парковки, удаленность общественноготранспорта, разведайте расположение ближайших магазинов и социальныхобъектов.
Не надо выискивать недостатки. Просто представьте себе, что вы ужеживете в этом доме и этом районе. Уютно ли вам будет здесь? В моейпрактике был случай, когда семья, купив хорошую квартиру в хорошемрайоне, через пару месяцев после новоселья обратилась с просьбой помочьим переехать в другой район. Оказалось, что возле приобретенного жильяпросто негде было выгуливать собаку.
Надеюсь, что эти небольшие рекомендации помогут покупателям квартирнайти свою идеальную квартиру и пройти процесс покупки без особыхнервных потрясений.
Автор: Оксана Спиридонова
Источник: