Сколько стоят услуги оценщика недвижимости в Украине-2018

По правилам статьи 3 ЗУ №2658-14, оценку имущества проводят для установления ее рыночной стоимости на момент оценки. Об этом сообщает Domik.ua.

По правилам Национальных стандартов №1 и 2 заказчик-владелец недвижимости и оценщик действуют так:

1. Составляют договор, в котором определяют:

- время и сроки посещения объекта для осмотра специалистом-оценщиком;

Читай также: Крымчан хотят лишить земли и недвижимости, оформленных до аннексии

- выбирают базу сравнения. Ее вычисляют на основе данных оценок аналогичных объектов жилья с таким же количеством комнат, в здании такого же периода постройки и с таким же удалением от центра города.

Для заключения договора независимой оценки владелец недвижимости предъявляет документы:

- оригинал паспорта;

- свидетельство о праве собственности на недвижимость;

- технический паспорт объекта недвижимости.

2. Оценщик посещает объект и собирает данные о его текущем состоянии.

3. Оценщик сравнивает и обрабатывает такие данные:

- собранные в результате осмотра;

- полученные из предоставленной заказчиком документации;

- полученные из нормативных актов по поводу данного типа объекта.

В отчете оценщик фиксирует:

- название и характеристику объекта;

- дату оценки;

- вид определяемой стоимости;

- методы подсчета и сравнения;

- вычисленную оценочную стоимость.

Специалист-оценщик составляет отчет в двух экземплярах. Один передает заказчику, другой поступает в архив исполнителя работ.

Читай также: Рынок недвижимости ожидает рост цен на аренду жилья

В момент регистрации договора отчуждения недвижимости владелец объекта показывает нотариусу копии вывода оценки имущества и лицензии оценщика.

Отчеты о независимой оценке отчуждаемой недвижимости входят в обязательный набор документов для регистрации сделки

Оплата услуг оценщика недвижимости

Заказчик и оценщик договариваются о стоимости услуги и фиксируют это в договоре.

Журналисты изучили в открытых источниках стоимость работы оценщиков в областных центрах Украины:

Оценщик сам определяет период действия вывода о стоимости объекта. По правилам национального стандарта №1, оценщик указывает в документе даты, в течение которых проведена проверка. Для базы сравнения рыночной стоимости оценщик указывает курс валют Национального банка Украины в день начала работы. Данные отчета законны в течение полугода.

Однако могут возникнуть проблемы с земельными участками, поэтому нужно будет юридическое сопровождение по отводу земельных участков и получения разрешения на строительство

Ранее сообщалось о том, что в Украине снизились цены на вторичном рынке жилья.

• Теги:
• Украина
• оценка недвижимости