- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Цена земли в Украине почти удвоилась с момента открытия рынка
Рынок сельскохозяйственных земель в Украине продолжает активно развиваться. С момента открытия рынка в 2021 году средняя стоимость одного гектара выросла на 96% и на начало 2026 года достигла 64 631 гривны (около 1 501 доллара).
Об этом свидетельствуют данные Государственный земельный кадастр Украины по состоянию на 3 марта 2026 года.
С 1 июля 2021 года, когда начал работать рынок земли, и до начала марта 2026 года в стране было заключено 334 803 сделки купли-продажи сельскохозяйственных участков. Общая площадь проданных земель превысила 1,001 млн гектаров.
Наиболее активным рынок оказался в Сумская область, где зарегистрировано 32 396 сделок. Далее следуют Полтавская область — 31 478 сделок и Винницкая область — 27 970.
Самая низкая активность наблюдалась в Волынская область (1 307 сделок), Ровенская область (1 352 сделки) и Запорожская область (2 479 сделок).
Председатель Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Дмитрий Макаренко отметил, что рынок земли развивается стабильно даже в условиях войны. По его словам, отмена моратория не привела к социальному или экономическому напряжению.
Он подчеркнул, что в экономический оборот введено лишь около 3% всех сельскохозяйственных угодий — это показатель, характерный для достаточно консервативных европейских моделей рынка.
Кроме того, прогнозы о массовой распродаже земель после отмены моратория не подтвердились. Сейчас в обороте находится около одного миллиона гектаров — это примерно 5,8% земель, которые ранее подпадали под действие моратория. При этом большинство участков по-прежнему остаются в аренде.
По словам Макаренко, даже в условиях войны рынок поддерживали развитие аграрного сектора, рост его доли в ВВП, интерес инвесторов и разрешение юридическим лицам покупать землю с 2024 года.
В Госгеокадастр Украины прогнозируют, что в 2026 году рынок сельхозземель сохранит положительную динамику: средняя стоимость гектара будет расти, а количество сделок постепенно увеличиваться как в регионах, так и по всей стране.
