Рынок земли в Украине в 2025 году: как изменились цены и что влияет на стоимость участков

Рынок сельскохозяйственных земель Украины в 2025 году перешел в более стабильную и прогнозируемую фазу. Если на старте земельной реформы главным фактором была площадь земельного банка, то сейчас решающую роль играют качество участков и их расположение. Об этом сообщили в Министерстве экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины.

В ведомстве отмечают, что, несмотря на полномасштабную войну, рынок продолжает функционировать и демонстрирует устойчивое развитие. Стоимость земли напрямую зависит от ситуации с безопасностью в регионе.

С января по середину декабря 2025 года в Украине было отчуждено 115,6 тыс. земельных участков общей площадью более 340 тыс. гектаров.

Юридические лица приобрели 43 012 участков площадью 128 212 га, средняя цена составила 74 323 грн за гектар.
Физические лица выкупили 72 597 участков общей площадью 211 962 га, средняя стоимость — 47 246 грн за гектар.

Самые высокие цены на сельхозземлю сохраняются в западных и центральных регионах страны. Лидером по стоимости остается Ивано-Франковская область — до 165 615 грн/га. Высокие цены также зафиксированы в Тернопольской, Львовской и Винницкой областях.

Наиболее доступная земля — в прифронтовых регионах. В Херсонской, Николаевской и Запорожской областях стоимость составляет 35–38 тыс. грн за гектар.

Заместитель министра Денис Башлы отметил, что в 2025 году рынок земли сохранил ликвидность, показал рост цен и сформировавшийся спрос. По его словам, в 2026 году ключевыми факторами развития рынка останутся безопасность, региональная специфика и инвестиционная привлекательность земельных участков.

• Теги:
• Земля
• Рынок земель