Стоимость земли в Украине продолжает расти: какой будет цена гектара

Рынок сельскохозяйственных земель в Украине продолжает демонстрировать устойчивый рост даже в условиях военного времени. Эксперты прогнозируют, что до конца 2026 года стоимость земли будет увеличиваться и может установить новые рекорды.

Как отмечают специалисты Института аграрной экономики, после открытия рынка земли в июле 2021 года средняя стоимость одного гектара стабильно растет. За этот период цена сельхозугодий увеличилась почти в полтора раза — с 31,9 тыс. грн за гектар до более чем 50 тыс. грн по итогам 2025 года.

По словам эксперта Игоря Юрченко, тенденция к удорожанию сохраняется и в текущем году. Согласно прогнозам, к концу 2026 года средняя стоимость сельскохозяйственных земель может достигнуть 54–62 тысяч гривен за гектар. Это означает возможный рост на 8–18% по сравнению с показателями прошлого года.

Эксперт отмечает, что дальнейшая динамика будет зависеть от нескольких факторов. Более сдержанный сценарий предполагает повышение цен до уровня около 54 тысяч гривен за гектар. Такой вариант возможен в случае ухудшения ситуации с безопасностью, снижения количества сделок на рынке или уменьшения активности крупных инвесторов.

В то же время оптимистичный прогноз предусматривает рост стоимости до 62 тысяч гривен за гектар. Такой сценарий может реализоваться при сохранении нынешних темпов развития рынка и увеличении доли юридических лиц среди покупателей земли.

Аналитики подчеркивают, что именно выход компаний на рынок стал одним из ключевых факторов повышения стоимости участков. Юридические лица зачастую готовы платить за землю на 38–40% больше, чем частные покупатели, что постепенно поднимает средний уровень цен и формирует новые ориентиры для рынка.

Несмотря на сложную экономическую и военную ситуацию, спрос на сельскохозяйственные земли остается высоким. Эксперты считают, что земля продолжает рассматриваться как надежный актив для инвестиций, что дополнительно поддерживает рост ее стоимости.

• Теги:
• цена
• Земля