- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Эксперты: К Евро в центре Киева квартиры и целые этажи скупаются для перестройки в хостелы
Так, припроведении в конце 2011 года экспресс-анализа тенденцийрынка гостиничной недвижимости в преддверии Евро-2012 в Украине, эксперты отметилиследующую тенденцию: на сегодняшний день прослеживается неединичныеслучаи покупки в домах, расположенных на улицах, прилегающих кстадиону Олимпийский , или в непосредственной близости к центру (напр.Горького, Боженко, Жилянская и т.п.) целых этажей или многокомнатных квартир,требующих ремонта, с последующей перестройкой этажей или квартир вхостелы для приема гостей чемпионата.
"Еслиговорить об окупаемости таких проектов - здесь зависитвсе от преследуемых собственниками целей - либо предоставление недорогой иконкурентоспособной альтернативы существующим гостиницам, либо меркантильныежелания получения максимальной прибыли в условиях острого дефицита вакантныхпредложений гостиничного номерного фонда", - считают эксперты.
Еслиразвивать первый вариант, продолжают они, обеспечение болельщиков доступным икомфортным жильем в непосредственной близости к стадиону - в этомслучае койко-место в хостеле должно предлагаться по европейским ценам - 10-20евро/или до 80 - 100 грн за ночь.
Впротивном варианте, добавляют они, если собственники площадей, в ожиданиибыстрой окупаемости и при существующем дефиците свободных номеров, установятцены 60-100 евро в сутки, вся благородная идея доступного предложения сойдет нанет.
Сама посебе идея, по мнению специалистов Build and Live Development,достаточно рациональная - предоставить в качестве альтернативы либо дорогим,либо устаревшим с советских времен гостиницам недорогое проживание в хостелах сновым ремонтом и в непосредственной близости к стадиону.
Междутем, как сообщили Корреспондент.biz в Министерстве инфраструктуры Украины, сейчас в Украине функционирует 2573 сертифицированныхсредствах размещения, из них 503 имеют категорию. Следовательно, пятизвездочныхгостиниц в Украине насчитывается 15, четырехзвездочных - 77, трехзвездочных -215, двухзвездочных - 100, однозвездочных - 96; 2070 средств размещениякатегории не имеют.
По даннымГостуризмкурортов, в городах,принимающих Евро-2012, в прошлом году введено в эксплуатацию 12 гостиниц: в общей сложности они имеют 975 номеров на 2044 места. Из них две гостиницыпозиционируются как пятизвездочные, три - четыре звезды, шесть - три звезды иодин - без категории.
