Сегодня в Украине вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью

В результате нововведений после дарения или купли-продажи недвижимости гражданам не придется обращаться к нотариусу с просьбой внести соответствующее соглашение в Реестр сделок, а впоследствии, получив выписку из этого реестра, обращаться в БТИ, чтобы зарегистрировать права на имущество.

Теперь они смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса, так как на них возложены функции государственного регистратора прав на недвижимость.

"Заканчивается эра БТИ и начинается пора Укргосреестра, а на нотариусов возлагают осуществление функций государственного регистратора прав на недвижимое имущество", - заявляла юрист Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа. 

На сегодняшний день, для того чтобы проверить историюнедвижимости, которую хочет приобрести человек достаточно обратиться в Реестр прав собственности и в БТИ. С новогогода эта процедура изменится. 

"Потенциальный покупатель остается один на один с новым абсолютно чистымреестром. Договора будут заключаться на основании документа,который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом лиделе продавец квартиры ее собственник или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто", -  предупредила Голий.

По ее словам, новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедурудля продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя. "Приобретая квартиру,человек должен какими-то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка,соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеютправа предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, ине обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только послерегистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке", -  резюмировал нотариус.

Напомним, что с 1 января 2013 года начинает действовать статья 265 Налогового кодекса Украины, согласно которой вводится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Как сообщается, освобождаются от налогообложения квартиры площадью до 120 кв. метров, жилые дома площадью до 250 кв. метров, садовые или дачные дома, объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей.

• Теги:
• недвижимость
• закон
• БТИ
• нотариус