Слишком много: каждый шестой офис Киева пустует

По состоянию на конец декабря 2012 года арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне $28-40 за 1 кв.м/мес. на офисы класса А (-2,6% к предыдущему периоду) и $16-32 за 1 кв.м/мес. на офисы класса B (показатель средней арендной ставки остался на уровне предыдущего периода). Цены приведены без НДС и без учета эксплуатационных расходов.

Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных бизнес-центров классов А и В составил 14,5% (для класса А – 20% для класса В – 12%). 

Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 100%, в БЦ класса В -  от 0% до 93,7% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности). 

"По итогам 2012 года объем нового предложения офисных помещений составил 190 тыс.кв.м, – объясняет эту ситуацию руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG (Украинская торговая гильдия) Виктор Оборский. – Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1,48 млн.кв.м, представленных в 130 бизнес-центрах классов А и В". 

"Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 года и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет", - уверен эксперт.

Ранее журнал Корреспондент сообщал, что Киев возводит рекордное количество суперсовременных бизнес-центров. Нафаршированные высокими технологиями стеклянные высотки меняют лицо столицы и ее деловую жизнь. 

Корреспондент.biz

• Теги:
• Киев
• недвижимость
• офис